作者TheDream (努力面對每一天)
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標題[新聞] 1天1億！2022房地合一稅飆365億新高
時間Fri Jan 13 13:21:47 2023
連結：
https://house.chinatimes.com/20230111004044-264401
內文：
https://reurl.cc/lZ6Y9A
根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年12月個人房地合一稅收為37.8億元，
房地
合一稅收連續2個月反彈，
全年房地合一稅收365.1億元創下歷史新高，稅收王則是以台中
市的74.4億元居冠，超越市場交易規模最大的新北市，反映過去一段時間台中不動產價格
增值明顯，且交易熱絡帶動稅收增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，
2022年房地合一稅
收365.1億元，則是持續寫下房地合一稅上路以來新高，一來過去一段時間房價大漲，加
上房地合一稅2.0的稅負調整，同時預售換約也納入繳稅範圍，都帶動2022年房地合一稅
收增加。
財政部統計顯示，2022年12月個人房地合一稅收為37.8億元，創下今年以來的單月新高，
2021年也是12月的房地合一稅收創下歷史新高，年底前因為交易較多，容易出現一波繳稅
潮。
比較2022年六都個人房地合一稅收，
稅收最高的仍是台中市的74.4億元，年增幅度達到
48%；其次則是新北市的52.8億元，年增78%；高雄市房地合一稅收50億元，年增37%；桃
園市為43.5億元，年增7成；台北市則是36.3億元，年增僅14%。反映過去一段時間台北市
的房價漲幅落後其他區域，因此稅收成長與金額相對落後其他都會區。
曾敬德指出，今年房地合一稅收創下歷史新高，反映房價大漲後，短期交易狀況也偏熱絡
，因此帶動稅收增加，另外一塊可能與預售禁止換約轉售有關，畢竟政策已經討論了一整
年，不想交屋的投資客可能已經出場，也都會帶動稅收成長。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為，相較於去年房地合一有近5成增幅，其中
又以新北與桃園增幅最多，但高雄與台中總金額超過北市，顯見資金轉進南部態勢明顯。
心得：
全台與六都房地合一稅(個人) 單位：億元
2017 2018 2019 2020 2021 2022
全國 11.9 27.9 60.5 119.1 227.1 365.1
台北市 1.5 3.4 5.9 12.0 26.5 36.3
新北市 1.8 2.9 7.3 12.7 27.9 52.8
桃園市 1.0 3.9 5.7 12.2 23.3 43.5
台中市 2.1 4.3 10.2 27.1 47.4 74.4
台南市 1.0 3.2 8.2 11.5 21.5 33.2
高雄市 1.4 3.9 9.7 20.3 34.2 50.0
台中市的
平均薪資是六都最低，房地合一稅居然可以連續六年繳最多，
難道是
慣老闆與
地下經濟的貢獻？
最近6年買房，繳更多稅金給政府，
房地合一稅大部份是買家的荷包所貢獻
為何房價越打越高？李同榮：你買房付的錢，一部份被政府拿走了
https://www.storm.mg/lifestyle/4678487
還記得
實價登錄與
房地合一稅通過時，空軍的士氣大振嗎？
過幾年後再來看看，
平均地權條例對房市的影響。
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1F：→ lobenny0811: 市場要砍骨斷頭的一定有 但絕大部分的都會成本加價在 01/13 13:24
2F：→ lobenny0811: 買方身上 01/13 13:24
若是房市長期走多，增加的交易成本，大都會是買家吸收。
3F：推 Tylose: 這代表大家不是買不起，而是以前不想買而已 XD 01/13 13:28
4F：推 CaLawrence: 賺爛了賺爛了 01/13 13:28
政府真的賺爛了！
房地合一稅當時讓空軍整個大高潮，政府也歡喜，一年多收365億。
5F：→ Tylose: 雖然跟你政治立場不同，不過最後兩句我們是完全一樣的 XD 01/13 13:29
6F：→ Tylose: 等著看笑話 01/13 13:29
政治立場是選前嘴砲用的XD
現實生活中還是要懂得順應時勢讓自己的資產增值
7F：推 piliwu: 拿薪資看房價的人被台中打成豬頭 01/13 13:33
真的。
台中市去年買賣移轉棟數是五萬多，難道這些買房的人都是慣老闆？科科
8F：推 F1239810: 超徵的稅在這邊? 01/13 13:33
是超徵沒錯，但是在政府超徵金額的比例中，佔比很少
9F：推 Tattoo: 過去的事就不要提了 01/13 13:34
10F：推 brianberry: 魯空一樣永遠不會醒 01/13 13:38
11F：→ ceca: 政府插乾股..XD 01/13 13:38
插乾股賺爽爽，還可以騙魯空
12F：推 cblade: 居住正義仔應該很開心，買家加價繳費給政府好正義 01/13 13:39
傻傻被賣掉還幫忙數錢
13F：推 piliwu: 超徵是因為營所稅… 01/13 13:40
14F：推 jinso7410: 361億不知道是多少人未來好幾年工作的血汗錢 01/13 13:44
15F：推 piliwu: 你以為賣家愛繳稅喔 01/13 13:46
16F：→ piliwu: 當初一堆白癡搞出來的 01/13 13:46
左膠與魯空真的會誤國XD
17F：→ MixBear: 嘻嘻 未來幾年絕對是少子化加速期 01/13 13:58
18F：→ MixBear: 年輕人可憐 01/13 13:58
19F：→ hellogym: 空仔的極樂世界阿 愛繳稅就給你繳阿 反正也是疊在房價 01/13 14:00
20F：→ hellogym: 上 01/13 14:00
21F：→ hellogym: 要打賣家 沒想到打到買家XDD 反正政府吸血吸爽爽 懶得 01/13 14:01
22F：→ hellogym: 理你們 01/13 14:01
23F：→ hellogym: 然後稅金拿去幹什麼都不知道 大家發大財 只有買家噴血 01/13 14:01
房地合一稅，賣家加價賣，買家多繳稅，政府爽收稅。 大家都開心
24F：推 castalchen: 這個現在就是用來付長照啊 01/13 14:02
25F：→ castalchen: 用房地合一稅來作長照的財源 01/13 14:03
26F：→ castalchen: 問題是 長照現在服務遠遠不夠理想 01/13 14:03
27F：→ castalchen: 但未來幾年顯然房地合一稅稅會大幅降低 01/13 14:04
28F：→ castalchen: 到底是希望有足夠財源來支付長照 還是要消滅短期交易 01/13 14:05
29F：→ castalchen: ？ 01/13 14:05
這倒是，像是今年的房地合一稅很高機率會降低不少
30F：推 indoman: 所以政府不會用力打房啊 這麼好賺 01/13 14:06
31F：推 frowning1226: 我也很好奇台中都誰在買的... 01/13 14:35
除了受薪階級外，一堆重劃區地主家族與搞地下經濟的人在買吧？
32F：推 iamiam: 這才是房價飆漲的原因吧 01/13 14:43
33F：→ iamiam: 屋主都把稅算進賣價，然後說要實拿多少 01/13 14:43
34F：→ forks: 科科，都是剛需買房人的錢 01/13 14:57
35F：推 spermbox: 你們也太崩潰XD 01/13 15:07
36F：→ spermbox: 我早就說過，台中經濟對房地產非常依賴 01/13 15:08
37F：→ cblade: 本來漲15%，加稅只能漲30%，空空還很開心居住正義 01/13 15:09
38F：→ spermbox: 並且，因為市地重劃，台中不動產漲跌已經牢牢掌握在極 01/13 15:09
39F：→ spermbox: 少數人手上 01/13 15:09
40F：推 luten: 然後公告地價繼續調低 01/13 15:10
41F：→ spermbox: 至於這是誰的豐功偉業，我就不方便說了 01/13 15:10
42F：→ spermbox: 如果台中只發展實業，大概永遠都無法超越高雄 01/13 15:11
43F：→ spermbox: 所以台中的成功也算是台灣房價暴漲的縮影 01/13 15:12
44F：→ spermbox: 台中上到地方政府，下至民生經濟，無不仰賴房地產帶動 01/13 15:13
45F：→ spermbox: 地方政府賣地發財繳庫，當然是不希望抵費地和配餘地價 01/13 15:15
46F：→ spermbox: 格崩盤 01/13 15:15
47F：→ spermbox: 崩盤藍線這個萬年騙局大概就不用再演了 01/13 15:16
48F：推 spermbox: 沒錢就沒法蓋捷運 01/13 15:18
蓋捷運還是要看中央願不願意給，願意給的話，經費都會幫你補足的
49F：推 spermbox: 房地合一支付長照？？ 01/13 16:27
50F：→ spermbox: 那空空人生豈不是永遠在當鬼島貪婪老人的奴隸嗎XDD 01/13 16:28
51F：→ spermbox: 房賭氣不買房租房 -> 繳租供貪婪老人花用 01/13 16:29
52F：→ spermbox: 買房 -> 被貪婪老人加價賣價金剝皮 01/13 16:30
53F：→ spermbox: 合一稅長照用 -> 政府徵收走的合一稅稅金又回到貪婪老 01/13 16:31
54F：→ spermbox: 人身上 01/13 16:31
55F：→ spermbox: 鬼島老人或成最大贏家 01/13 16:33
56F：→ spermbox: 台灣問題不是貧富差距，而是世代分配不公 01/13 16:34
57F：推 spermbox: 對，中央是關鍵 01/13 16:36
58F：→ spermbox: 但你地方該負擔的也是比龐大的金額吧……… 01/13 16:37
請參考桃園與高雄捷運，看看中央出多少錢 XD
59F：推 spermbox: 其實我不太懂，為何DPP要幫桃園？ 01/13 16:40
60F：→ spermbox: 桃園又不像高雄一樣死忠 01/13 16:40
61F：→ spermbox: 至於台中，台中其實不算搖擺，其實比較偏藍 01/13 16:41
62F：推 spermbox: 但台中也是很妙的城市 01/13 16:43
63F：→ spermbox: 台中向來都被中央忽視，中央無論是藍是綠都沒人關心的 01/13 16:44
64F：→ spermbox: 台中 01/13 16:44
65F：推 Timetofeed: 結論就是政府賺走啊，多多自己也沒多賺，爽啥？ 01/13 16:45
66F：推 piliwu: 問毛治國跟馬英九當年怎麼對待台中的 01/13 16:45
67F：→ piliwu: 捷運真的很貴雙北都是靠賣土地籌錢的 01/13 16:46
可能馬怕胡太過出頭吧？
68F：→ kyova: 毛治國真的是令人難以理解。連自己人都砍。 01/13 16:47
猜測馬英九才是主因
胡自強當時要找馬英九討論捷運的事並不難
69F：→ piliwu: 總之重劃是建設根本，都市要發展一定要重劃 01/13 16:47
70F：→ spermbox: 台中完全是民間財團用錢投資出來的城市，尤其是建商 01/13 16:47
71F：→ kyova: 但是建商沒辦法籌資蓋捷運或其他基建阿... 01/13 16:48
72F：→ spermbox: 台中如果沒有建商投資，絕對不可能會有如今亮眼的成績 01/13 16:49
73F：→ kyova: 捷運早點蓋還比較省錢咧... 01/13 16:49
74F：推 piliwu: 捷運只是比較明顯的例子，其實很多小建設公園什麼 01/13 16:50
75F：→ piliwu: 的，有沒有大型 01/13 16:50
76F：→ piliwu: 重劃的縣市完全不一樣 01/13 16:50
77F：→ piliwu: 不要重劃幾乎判定地方又老又窮 01/13 16:51
大型重劃區住起來真的比較舒服
78F：→ spermbox: 希望這次把小英拖下台後，KMT會願意多施捨點經費給台中 01/13 16:51
79F：→ kyova: DPP幹嘛不幫桃園...大票倉耶。鄭文燦本來穩穩的。 01/13 16:52
蔡英文很看重鄭文燦，本來還想找阿燦出來選下任總統，
只是沒想到論文案 + 林智堅桃園敗選 + 阿燦學位被撤掉，
整個讓阿燦掉出接班梯隊
80F：→ spermbox: 其實我還蠻意外，財團用錢砸出來的城市會贏過中央重點 01/13 16:52
81F：→ spermbox: 發展的地方 01/13 16:52
82F：→ kyova: KMT還不見得能拿下中央阿。 01/13 16:52
83F：→ spermbox: 七期的誕生是台中奇蹟，甚至說是台灣奇蹟也不為過 01/13 16:53
84F：→ kyova: 這有什麼好意外的，台中地形和重劃區得天獨厚。中台灣其他 01/13 16:53
85F：→ kyova: 縣市沒一個能打的。南台灣還要分成兩都，而且無法整合。 01/13 16:54
地形得天獨厚是有的，但重劃區應該不能說是得天獨厚。
看過這麼多政治人物把手上的好牌打爛，老胡這方面的行政能力是真的沒話說
86F：→ spermbox: 信義是中央地方同時主導的，但七期只有胡志強不斷想辦 01/13 16:54
87F：→ spermbox: 法籌錢建設 01/13 16:54
88F：→ kyova: 雙北和高雄(市區)可重劃土地分散且偏小。桃園台南地大但其 01/13 16:55
89F：→ kyova: 它基礎很爛阿。 01/13 16:55
90F：推 spermbox: 我還記得胡志強剛敗選時，被台中市民唾棄，滿滿的批評 01/13 16:57
91F：→ spermbox: ，西屯區區長等等……名聲有夠臭 01/13 16:57
92F：→ spermbox: 現在卻變成人人口中的台中之父，這轉變也太大XD 01/13 16:58
他的確是把大部份資源放在西屯區啊，這是不爭的事實。
話說回來，以當時台中的時空環境，也沒那麼多錢與資源可以搞多點開發
93F：推 piliwu: 跟馬英九當年只漲台北市一樣啊，別的地方沒漲起來 01/13 16:59
94F：→ piliwu: 就會恨你 01/13 16:59
95F：→ kyova: 中央執政本來就是票房毒藥。每個市長都會被罵偏厚某區，如 01/13 16:59
96F：→ kyova: 果真的要公平，就變成蚊子館一堆，然後都做不了啥東西 01/13 17:00
資源有限時，真的不能搞平均分配
97F：→ piliwu: 北西南屯遍地開花、烏日太平大里低基期漲爆、海線 01/13 17:01
98F：→ piliwu: 梧棲沙鹿漲幅還 01/13 17:01
99F：→ piliwu: 贏74內，這才是公平正義 01/13 17:01
盧把建設放在北屯居多，只是沒有老胡那麼誇張
100F：推 spermbox: 其實我爸也蠻恨胡的XD 01/13 17:02
101F：→ spermbox: 畢竟我家沒半間西南北屯房 01/13 17:02
102F：推 piliwu: 對啊，看七期飛天別人躺在地上這樣對嗎 01/13 17:03
103F：→ spermbox: 但最近這幾年西屯在衝高價格，西屯南屯上漲舊市區也開 01/13 17:04
104F：→ spermbox: 始漲 01/13 17:04
105F：→ piliwu: 這次七期發大財，其他人發小財，大家都滿意 01/13 17:04
106F：→ spermbox: 我後來認真想想，如果沒有西屯價格創新高，其他區域要 01/13 17:05
107F：→ spermbox: 漲個屁？ 01/13 17:05
108F：→ spermbox: 所以我也沒那麼恨他了 01/13 17:05
109F：→ spermbox: 我爸算是早期投資客，他當然不相信七期大荒地如今會變 01/13 17:06
110F：→ spermbox: CBD 01/13 17:06
111F：推 kyova: 你終於想通了。所以台北市一定要爆噴，大家都有肉吃 01/13 17:07
112F：→ spermbox: 畢竟…….重劃區海放舊市區在全台灣也是近20年的事 01/13 17:07
113F：→ spermbox: 其實這次台中市舊市區預售屋暴漲，也是我意料外的事 01/13 17:08
114F：→ spermbox: 我最近徹底想通了ceca 所謂患不公，不公平比不道德乃至 01/13 17:11
115F：→ spermbox: 不合理嚴重太多了 01/13 17:11
116F：推 Tylose: 政府插乾股還是被逼著拿的，慘 01/13 17:24
就一群傻瓜喜歡多繳稅給政府
117F：→ Xyla: “平均”薪資？你被蔡政府洗腦了嗎呵呵 01/13 17:35
118F：推 cblade: 怎麼不去吵油電正義，因為知道沒吸收油電物價噴到你受不 01/13 18:05
119F：→ cblade: 了，同樣道理到房地產，買不起還希望一直要加稅，早晚連 01/13 18:05
120F：→ cblade: 租屋都要被洗到外圍去 01/13 18:05
現在還能吵合理房價，看看多久開始吵合理房租 XD
※ 編輯: TheDream (1.165.222.199 臺灣), 01/13/2023 21:42:45
121F：推 mgenuine: 20%好多 嚇死人 01/14 00:32
122F：推 liocorno: 房地合一稅真是好稅 禁止預售轉讓 自廢武功 01/14 01:04
123F：推 spermbox: 其實老胡並不是行政能力強…… 01/14 02:13
124F：→ spermbox: 你都忘記他永遠只會震怒 01/14 02:16
125F：→ spermbox: 胡志強真正厲害的是招商能力 01/14 02:16
126F：→ spermbox: 他弄了一推財團來投資台中 01/14 02:16
127F：→ spermbox: 老胡的人脈比你想得有料 01/14 02:17
128F：→ spermbox: 之前韓國瑜剛當選時，胡南下幫他處理高雄招商問題 01/14 02:18
129F：→ spermbox: 胡的人脈在歷年六都市長裡，絕對排第一 01/14 02:19
130F：推 spermbox: 可惜KMT不識人才，唉……. 01/14 02:21
131F：推 spermbox: 盧已經比胡好了 01/14 02:24
132F：→ spermbox: 至少大台中車站動工了 01/14 02:24
133F：→ spermbox: 要是胡，他可能只關心西屯 01/14 02:24
134F：→ spermbox: 不過最近都沒胡的八卦，他可能退休不再任官了 01/14 02:27
135F：→ JOKO58802218: 政府房蟲爽賺~winwin 01/14 09:44