作者TheDream (努力面对每一天)
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标题[新闻] 1天1亿！2022房地合一税飙365亿新高
时间Fri Jan 13 13:21:47 2023
连结：
https://house.chinatimes.com/20230111004044-264401
内文：
https://reurl.cc/lZ6Y9A
根据官方最新公布个人房地合一税收统计，今年12月个人房地合一税收为37.8亿元，
房地
合一税收连续2个月反弹，
全年房地合一税收365.1亿元创下历史新高，税收王则是以台中
市的74.4亿元居冠，超越市场交易规模最大的新北市，反映过去一段时间台中不动产价格
增值明显，且交易热络带动税收增加。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，房地合一税收大幅增加，
2022年房地合一税
收365.1亿元，则是持续写下房地合一税上路以来新高，一来过去一段时间房价大涨，加
上房地合一税2.0的税负调整，同时预售换约也纳入缴税范围，都带动2022年房地合一税
收增加。
财政部统计显示，2022年12月个人房地合一税收为37.8亿元，创下今年以来的单月新高，
2021年也是12月的房地合一税收创下历史新高，年底前因为交易较多，容易出现一波缴税
潮。
比较2022年六都个人房地合一税收，
税收最高的仍是台中市的74.4亿元，年增幅度达到
48%；其次则是新北市的52.8亿元，年增78%；高雄市房地合一税收50亿元，年增37%；桃
园市为43.5亿元，年增7成；台北市则是36.3亿元，年增仅14%。反映过去一段时间台北市
的房价涨幅落後其他区域，因此税收成长与金额相对落後其他都会区。
曾敬德指出，今年房地合一税收创下历史新高，反映房价大涨後，短期交易状况也偏热络
，因此带动税收增加，另外一块可能与预售禁止换约转售有关，毕竟政策已经讨论了一整
年，不想交屋的投资客可能已经出场，也都会带动税收成长。
住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨则认为，相较於去年房地合一有近5成增幅，其中
又以新北与桃园增幅最多，但高雄与台中总金额超过北市，显见资金转进南部态势明显。
心得：
全台与六都房地合一税(个人) 单位：亿元
2017 2018 2019 2020 2021 2022
全国 11.9 27.9 60.5 119.1 227.1 365.1
台北市 1.5 3.4 5.9 12.0 26.5 36.3
新北市 1.8 2.9 7.3 12.7 27.9 52.8
桃园市 1.0 3.9 5.7 12.2 23.3 43.5
台中市 2.1 4.3 10.2 27.1 47.4 74.4
台南市 1.0 3.2 8.2 11.5 21.5 33.2
高雄市 1.4 3.9 9.7 20.3 34.2 50.0
台中市的
平均薪资是六都最低，房地合一税居然可以连续六年缴最多，
难道是
惯老板与
地下经济的贡献？
最近6年买房，缴更多税金给政府，
房地合一税大部份是买家的荷包所贡献
为何房价越打越高？李同荣：你买房付的钱，一部份被政府拿走了
https://www.storm.mg/lifestyle/4678487
还记得
实价登录与
房地合一税通过时，空军的士气大振吗？
过几年後再来看看，
平均地权条例对房市的影响。
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1F：→ lobenny0811: 市场要砍骨断头的一定有 但绝大部分的都会成本加价在 01/13 13:24
2F：→ lobenny0811: 买方身上 01/13 13:24
若是房市长期走多，增加的交易成本，大都会是买家吸收。
3F：推 Tylose: 这代表大家不是买不起，而是以前不想买而已 XD 01/13 13:28
4F：推 CaLawrence: 赚烂了赚烂了 01/13 13:28
政府真的赚烂了！
房地合一税当时让空军整个大高潮，政府也欢喜，一年多收365亿。
5F：→ Tylose: 虽然跟你政治立场不同，不过最後两句我们是完全一样的 XD 01/13 13:29
6F：→ Tylose: 等着看笑话 01/13 13:29
政治立场是选前嘴炮用的XD
现实生活中还是要懂得顺应时势让自己的资产增值
7F：推 piliwu: 拿薪资看房价的人被台中打成猪头 01/13 13:33
真的。
台中市去年买卖移转栋数是五万多，难道这些买房的人都是惯老板？科科
8F：推 F1239810: 超徵的税在这边? 01/13 13:33
是超徵没错，但是在政府超徵金额的比例中，占比很少
9F：推 Tattoo: 过去的事就不要提了 01/13 13:34
10F：推 brianberry: 鲁空一样永远不会醒 01/13 13:38
11F：→ ceca: 政府插乾股..XD 01/13 13:38
插乾股赚爽爽，还可以骗鲁空
12F：推 cblade: 居住正义仔应该很开心，买家加价缴费给政府好正义 01/13 13:39
傻傻被卖掉还帮忙数钱
13F：推 piliwu: 超徵是因为营所税… 01/13 13:40
14F：推 jinso7410: 361亿不知道是多少人未来好几年工作的血汗钱 01/13 13:44
15F：推 piliwu: 你以为卖家爱缴税喔 01/13 13:46
16F：→ piliwu: 当初一堆白痴搞出来的 01/13 13:46
左胶与鲁空真的会误国XD
17F：→ MixBear: 嘻嘻 未来几年绝对是少子化加速期 01/13 13:58
18F：→ MixBear: 年轻人可怜 01/13 13:58
19F：→ hellogym: 空仔的极乐世界阿 爱缴税就给你缴阿 反正也是叠在房价 01/13 14:00
20F：→ hellogym: 上 01/13 14:00
21F：→ hellogym: 要打卖家 没想到打到买家XDD 反正政府吸血吸爽爽 懒得 01/13 14:01
22F：→ hellogym: 理你们 01/13 14:01
23F：→ hellogym: 然後税金拿去干什麽都不知道 大家发大财 只有买家喷血 01/13 14:01
房地合一税，卖家加价卖，买家多缴税，政府爽收税。 大家都开心
24F：推 castalchen: 这个现在就是用来付长照啊 01/13 14:02
25F：→ castalchen: 用房地合一税来作长照的财源 01/13 14:03
26F：→ castalchen: 问题是 长照现在服务远远不够理想 01/13 14:03
27F：→ castalchen: 但未来几年显然房地合一税税会大幅降低 01/13 14:04
28F：→ castalchen: 到底是希望有足够财源来支付长照 还是要消灭短期交易 01/13 14:05
29F：→ castalchen: ？ 01/13 14:05
这倒是，像是今年的房地合一税很高机率会降低不少
30F：推 indoman: 所以政府不会用力打房啊 这麽好赚 01/13 14:06
31F：推 frowning1226: 我也很好奇台中都谁在买的... 01/13 14:35
除了受薪阶级外，一堆重划区地主家族与搞地下经济的人在买吧？
32F：推 iamiam: 这才是房价飙涨的原因吧 01/13 14:43
33F：→ iamiam: 屋主都把税算进卖价，然後说要实拿多少 01/13 14:43
34F：→ forks: 科科，都是刚需买房人的钱 01/13 14:57
35F：推 spermbox: 你们也太崩溃XD 01/13 15:07
36F：→ spermbox: 我早就说过，台中经济对房地产非常依赖 01/13 15:08
37F：→ cblade: 本来涨15%，加税只能涨30%，空空还很开心居住正义 01/13 15:09
38F：→ spermbox: 并且，因为市地重划，台中不动产涨跌已经牢牢掌握在极 01/13 15:09
39F：→ spermbox: 少数人手上 01/13 15:09
40F：推 luten: 然後公告地价继续调低 01/13 15:10
41F：→ spermbox: 至於这是谁的丰功伟业，我就不方便说了 01/13 15:10
42F：→ spermbox: 如果台中只发展实业，大概永远都无法超越高雄 01/13 15:11
43F：→ spermbox: 所以台中的成功也算是台湾房价暴涨的缩影 01/13 15:12
44F：→ spermbox: 台中上到地方政府，下至民生经济，无不仰赖房地产带动 01/13 15:13
45F：→ spermbox: 地方政府卖地发财缴库，当然是不希望抵费地和配余地价 01/13 15:15
46F：→ spermbox: 格崩盘 01/13 15:15
47F：→ spermbox: 崩盘蓝线这个万年骗局大概就不用再演了 01/13 15:16
48F：推 spermbox: 没钱就没法盖捷运 01/13 15:18
盖捷运还是要看中央愿不愿意给，愿意给的话，经费都会帮你补足的
49F：推 spermbox: 房地合一支付长照？？ 01/13 16:27
50F：→ spermbox: 那空空人生岂不是永远在当鬼岛贪婪老人的奴隶吗XDD 01/13 16:28
51F：→ spermbox: 房赌气不买房租房 -> 缴租供贪婪老人花用 01/13 16:29
52F：→ spermbox: 买房 -> 被贪婪老人加价卖价金剥皮 01/13 16:30
53F：→ spermbox: 合一税长照用 -> 政府徵收走的合一税税金又回到贪婪老 01/13 16:31
54F：→ spermbox: 人身上 01/13 16:31
55F：→ spermbox: 鬼岛老人或成最大赢家 01/13 16:33
56F：→ spermbox: 台湾问题不是贫富差距，而是世代分配不公 01/13 16:34
57F：推 spermbox: 对，中央是关键 01/13 16:36
58F：→ spermbox: 但你地方该负担的也是比庞大的金额吧……… 01/13 16:37
请参考桃园与高雄捷运，看看中央出多少钱 XD
59F：推 spermbox: 其实我不太懂，为何DPP要帮桃园？ 01/13 16:40
60F：→ spermbox: 桃园又不像高雄一样死忠 01/13 16:40
61F：→ spermbox: 至於台中，台中其实不算摇摆，其实比较偏蓝 01/13 16:41
62F：推 spermbox: 但台中也是很妙的城市 01/13 16:43
63F：→ spermbox: 台中向来都被中央忽视，中央无论是蓝是绿都没人关心的 01/13 16:44
64F：→ spermbox: 台中 01/13 16:44
65F：推 Timetofeed: 结论就是政府赚走啊，多多自己也没多赚，爽啥？ 01/13 16:45
66F：推 piliwu: 问毛治国跟马英九当年怎麽对待台中的 01/13 16:45
67F：→ piliwu: 捷运真的很贵双北都是靠卖土地筹钱的 01/13 16:46
可能马怕胡太过出头吧？
68F：→ kyova: 毛治国真的是令人难以理解。连自己人都砍。 01/13 16:47
猜测马英九才是主因
胡自强当时要找马英九讨论捷运的事并不难
69F：→ piliwu: 总之重划是建设根本，都市要发展一定要重划 01/13 16:47
70F：→ spermbox: 台中完全是民间财团用钱投资出来的城市，尤其是建商 01/13 16:47
71F：→ kyova: 但是建商没办法筹资盖捷运或其他基建阿... 01/13 16:48
72F：→ spermbox: 台中如果没有建商投资，绝对不可能会有如今亮眼的成绩 01/13 16:49
73F：→ kyova: 捷运早点盖还比较省钱咧... 01/13 16:49
74F：推 piliwu: 捷运只是比较明显的例子，其实很多小建设公园什麽 01/13 16:50
75F：→ piliwu: 的，有没有大型 01/13 16:50
76F：→ piliwu: 重划的县市完全不一样 01/13 16:50
77F：→ piliwu: 不要重划几乎判定地方又老又穷 01/13 16:51
大型重划区住起来真的比较舒服
78F：→ spermbox: 希望这次把小英拖下台後，KMT会愿意多施舍点经费给台中 01/13 16:51
79F：→ kyova: DPP干嘛不帮桃园...大票仓耶。郑文灿本来稳稳的。 01/13 16:52
蔡英文很看重郑文灿，本来还想找阿灿出来选下任总统，
只是没想到论文案 + 林智坚桃园败选 + 阿灿学位被撤掉，
整个让阿灿掉出接班梯队
80F：→ spermbox: 其实我还蛮意外，财团用钱砸出来的城市会赢过中央重点 01/13 16:52
81F：→ spermbox: 发展的地方 01/13 16:52
82F：→ kyova: KMT还不见得能拿下中央阿。 01/13 16:52
83F：→ spermbox: 七期的诞生是台中奇蹟，甚至说是台湾奇蹟也不为过 01/13 16:53
84F：→ kyova: 这有什麽好意外的，台中地形和重划区得天独厚。中台湾其他 01/13 16:53
85F：→ kyova: 县市没一个能打的。南台湾还要分成两都，而且无法整合。 01/13 16:54
地形得天独厚是有的，但重划区应该不能说是得天独厚。
看过这麽多政治人物把手上的好牌打烂，老胡这方面的行政能力是真的没话说
86F：→ spermbox: 信义是中央地方同时主导的，但七期只有胡志强不断想办 01/13 16:54
87F：→ spermbox: 法筹钱建设 01/13 16:54
88F：→ kyova: 双北和高雄(市区)可重划土地分散且偏小。桃园台南地大但其 01/13 16:55
89F：→ kyova: 它基础很烂阿。 01/13 16:55
90F：推 spermbox: 我还记得胡志强刚败选时，被台中市民唾弃，满满的批评 01/13 16:57
91F：→ spermbox: ，西屯区区长等等……名声有够臭 01/13 16:57
92F：→ spermbox: 现在却变成人人口中的台中之父，这转变也太大XD 01/13 16:58
他的确是把大部份资源放在西屯区啊，这是不争的事实。
话说回来，以当时台中的时空环境，也没那麽多钱与资源可以搞多点开发
93F：推 piliwu: 跟马英九当年只涨台北市一样啊，别的地方没涨起来 01/13 16:59
94F：→ piliwu: 就会恨你 01/13 16:59
95F：→ kyova: 中央执政本来就是票房毒药。每个市长都会被骂偏厚某区，如 01/13 16:59
96F：→ kyova: 果真的要公平，就变成蚊子馆一堆，然後都做不了啥东西 01/13 17:00
资源有限时，真的不能搞平均分配
97F：→ piliwu: 北西南屯遍地开花、乌日太平大里低基期涨爆、海线 01/13 17:01
98F：→ piliwu: 梧栖沙鹿涨幅还 01/13 17:01
99F：→ piliwu: 赢74内，这才是公平正义 01/13 17:01
卢把建设放在北屯居多，只是没有老胡那麽夸张
100F：推 spermbox: 其实我爸也蛮恨胡的XD 01/13 17:02
101F：→ spermbox: 毕竟我家没半间西南北屯房 01/13 17:02
102F：推 piliwu: 对啊，看七期飞天别人躺在地上这样对吗 01/13 17:03
103F：→ spermbox: 但最近这几年西屯在冲高价格，西屯南屯上涨旧市区也开 01/13 17:04
104F：→ spermbox: 始涨 01/13 17:04
105F：→ piliwu: 这次七期发大财，其他人发小财，大家都满意 01/13 17:04
106F：→ spermbox: 我後来认真想想，如果没有西屯价格创新高，其他区域要 01/13 17:05
107F：→ spermbox: 涨个屁？ 01/13 17:05
108F：→ spermbox: 所以我也没那麽恨他了 01/13 17:05
109F：→ spermbox: 我爸算是早期投资客，他当然不相信七期大荒地如今会变 01/13 17:06
110F：→ spermbox: CBD 01/13 17:06
111F：推 kyova: 你终於想通了。所以台北市一定要爆喷，大家都有肉吃 01/13 17:07
112F：→ spermbox: 毕竟…….重划区海放旧市区在全台湾也是近20年的事 01/13 17:07
113F：→ spermbox: 其实这次台中市旧市区预售屋暴涨，也是我意料外的事 01/13 17:08
114F：→ spermbox: 我最近彻底想通了ceca 所谓患不公，不公平比不道德乃至 01/13 17:11
115F：→ spermbox: 不合理严重太多了 01/13 17:11
116F：推 Tylose: 政府插乾股还是被逼着拿的，惨 01/13 17:24
就一群傻瓜喜欢多缴税给政府
117F：→ Xyla: “平均”薪资？你被蔡政府洗脑了吗呵呵 01/13 17:35
118F：推 cblade: 怎麽不去吵油电正义，因为知道没吸收油电物价喷到你受不 01/13 18:05
119F：→ cblade: 了，同样道理到房地产，买不起还希望一直要加税，早晚连 01/13 18:05
120F：→ cblade: 租屋都要被洗到外围去 01/13 18:05
现在还能吵合理房价，看看多久开始吵合理房租 XD
※ 编辑: TheDream (1.165.222.199 台湾), 01/13/2023 21:42:45
121F：推 mgenuine: 20%好多 吓死人 01/14 00:32
122F：推 liocorno: 房地合一税真是好税 禁止预售转让 自废武功 01/14 01:04
123F：推 spermbox: 其实老胡并不是行政能力强…… 01/14 02:13
124F：→ spermbox: 你都忘记他永远只会震怒 01/14 02:16
125F：→ spermbox: 胡志强真正厉害的是招商能力 01/14 02:16
126F：→ spermbox: 他弄了一推财团来投资台中 01/14 02:16
127F：→ spermbox: 老胡的人脉比你想得有料 01/14 02:17
128F：→ spermbox: 之前韩国瑜刚当选时，胡南下帮他处理高雄招商问题 01/14 02:18
129F：→ spermbox: 胡的人脉在历年六都市长里，绝对排第一 01/14 02:19
130F：推 spermbox: 可惜KMT不识人才，唉……. 01/14 02:21
131F：推 spermbox: 卢已经比胡好了 01/14 02:24
132F：→ spermbox: 至少大台中车站动工了 01/14 02:24
133F：→ spermbox: 要是胡，他可能只关心西屯 01/14 02:24
134F：→ spermbox: 不过最近都没胡的八卦，他可能退休不再任官了 01/14 02:27
135F：→ JOKO58802218: 政府房虫爽赚~winwin 01/14 09:44