作者Harmonic (Intermodulation)
看板home-sale
標題[閒聊] 怎麼樣的建商算是穩定安全的？
時間Fri Jan 13 12:22:34 2023
不少人提過買預售屋要極力避免小型建商
但問題來了 要符合那些條件才算是穩定安全的建商呢？
成立時間, 累積推案量, 還是推案規模呢？
是不是累計推案量大於10就能成為穩定的中型建商呢？
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1F：推 asapfrdddd: 叫得出名字的01/13 12:23
這樣對深耕地方的在地建商不公平啊…
2F：→ manlike: 錢多的01/13 12:25
3F：推 frank111: 沒有，你永遠都看不懂他們的財報，要倒隨時都能倒01/13 12:25
4F：→ frank111: 推案量大就安全?推案量大，槓桿玩更大01/13 12:26
如果是累積推案量呢？ 一年只推兩案
目前已經累積到 10 幾個案子這樣 （舉例）
※ 編輯: Harmonic (27.53.81.232 臺灣), 01/13/2023 12:28:02
5F：→ NITERRO: 跟你有親戚關係的01/13 12:27
沒認識半個啊…
6F：推 F1239810: 政商關係好的01/13 12:27
7F：→ frank111: 最簡單就是買成屋，幹嘛去擔那未知的風險01/13 12:27
讓你先卡好地點樓層？
8F：推 fairbankslin: 越大越會鑽漏洞不是嗎？01/13 12:27
9F：→ toto123: 除了台北市以外 新成屋根本挑不完 新古屋01/13 12:28
※ 編輯: Harmonic (27.53.81.232 臺灣), 01/13/2023 12:29:39
10F：推 asdfonly: 怕就是買成屋01/13 12:29
11F：推 piliwu: 講挑不完的根本沒真正在看房01/13 12:29
12F：→ frank111: 實在不懂現在買預售屋的在想什麼?又沒有比成屋便宜01/13 12:29
13F：→ yiliang1107: 直接報上來，大家幫忙看比較快01/13 12:30
14F：→ piliwu: 成屋非常難找，市場一堆跟你無關，有關的就是那幾01/13 12:30
15F：→ piliwu: 間01/13 12:30
16F：推 manlike: 你是能買幾間？挑的完？哈哈哈01/13 12:31
17F：推 piliwu: 自住買預售的人很多都是成屋看到心灰01/13 12:31
講到心坎裡 不是喜歡的地點沒釋出
就是樓層繆尬藝
想多貼錢換喜歡的樓層還換不到勒…
18F：→ frank111: 成屋找不到喜歡的?建商隨便畫個圖連影子都沒有的預售屋 01/13 12:31
19F：→ frank111: 就說好喜歡? 01/13 12:32
20F：→ piliwu: 成屋就是你一間都挑不到不用懷疑01/13 12:32
21F：推 lucky466: 成屋拿出來賣的至少6年以上了01/13 12:32
※ 編輯: Harmonic (27.53.81.232 臺灣), 01/13/2023 12:34:27
22F：→ piliwu: 你懷疑喔拿千萬以上出來買再來談 01/13 12:32
23F：→ lucky466: 而且房客住6年了 01/13 12:32
24F：→ frank111: 現實的女人還摸得到，漫畫裡畫再漂亮還是假的啦 01/13 12:32
25F：→ piliwu: 比你有錢好幾倍的也比你聰明好幾倍啦 01/13 12:33
26F：→ lucky466: 說買成屋的到底要跟誰買？ 01/13 12:33
27F：推 manlike: 好好笑，6年房子就沒人要買了，好可憐的房子 01/13 12:35
28F：推 JazzMalone: 寶佳最穩，不服來辯 01/13 12:37
29F：噓 lucky466: 6年房客住過的房子沒比較便宜耶！而且有貓狗屎味、煙味 01/13 12:39
30F：→ lucky466: 、破爛裝潢、馬桶還被烙賽過的 01/13 12:39
31F：→ lucky466: 重點是比預售貴 01/13 12:39
32F：推 asapfrdddd: 看你要自住還是投資啊 01/13 12:40
33F：→ lucky466: 還會被鄰居笑盤子，當初他才買800，你買2000 01/13 12:40
34F：→ asapfrdddd: 自住就潤泰國泰國美華固昇揚元利新美齊吉美剩下看地 01/13 12:41
35F：→ asapfrdddd: 點 格局可以找設計師根本沒差 01/13 12:41
36F：推 dati: 真的別碰預售，預售的風險高於買成屋改格局的風險 01/13 12:47
37F：→ coburn: 只賣成屋的建商，都是有實力的建商。或是選大陸工程的營造 01/13 12:47
38F：→ coburn: 建商，配合得起的都有實力 01/13 12:47
39F：→ dati: 投資不敢說，自住就看成屋就好 01/13 12:48
40F：推 paul76318: 新美齊是不是有一個案子漏水搞不定？ 01/13 12:48
41F：→ checkman: 你以為成屋就不會漏水 出問題嗎 嘻嘻 01/13 12:53
42F：→ babyMclaren: 就國泰潤泰等等 01/13 12:56
43F：推 dufflin: 老闆兼開人壽的啦 01/13 12:58
44F：→ CCben: 34樓a大是自帶好建商圖鑑嗎，這麼詳細 01/13 13:01
45F：噓 qazxsw123: 我只信任遠雄 01/13 13:11
46F：推 asapfrdddd: 我還忘了長虹 01/13 13:12
47F：推 asapfrdddd: 就買過的 跟朋友自己住起來覺得爽的 01/13 13:20
48F：→ Celtic8879: 問就是茂伯 01/13 13:26
49F：→ a1379: 寶佳啊 蓋的快又不會跑 品質就是另外一回事 01/13 14:14
51F：推 buji: 看預售格局多樓層多都很難找，零星的成屋只會更難 01/13 14:35
52F：→ jerrylin: 其實以比例來說大部分的建商都還好 01/13 15:15
53F：→ jerrylin: 蓋不完的比較多 01/13 15:15
54F：→ losmith: 大到銀行怕他倒的，就很穩。 01/13 15:20
55F：推 broodkey: 永遠都有風險 01/13 15:31
56F：→ matter224: 買成屋還要浪費時間看仲仲演戲 01/13 15:51
57F：推 littlea: 茂德 寶佳 不會倒 不會跑 臉皮夠厚啊 01/13 17:25
58F：→ ZE553KL: 抱歉 在台灣 沒有 01/13 17:28
59F：推 pigmoo: 公司地址至少登記在正常的地方 01/13 19:12
60F：推 piliwu: 台中就是聯聚寶輝雙橡園，各位買了不用怕 01/13 19:46
61F：推 ganninian: 興富發最穩 另一邊的穩 01/13 19:49
62F：推 seibu: 某樓胡扯挑不完 找了幾個月 超難挑 01/13 21:25
63F：推 bobokeke: 元利不錯，話說遠雄其實不差，被大巨蛋和桃園賄賂案搞壞 01/13 22:49
64F：→ bobokeke: 名聲… 01/13 22:49
65F：推 manlike: 超難挑 (x) 錢不夠 (o) 01/13 23:15
66F：推 asapfrdddd: 遠雄超普 01/14 09:51