作者Harmonic (Intermodulation)
看板home-sale
标题[闲聊] 怎麽样的建商算是稳定安全的？
时间Fri Jan 13 12:22:34 2023
不少人提过买预售屋要极力避免小型建商
但问题来了 要符合那些条件才算是稳定安全的建商呢？
成立时间, 累积推案量, 还是推案规模呢？
是不是累计推案量大於10就能成为稳定的中型建商呢？
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1F：推 asapfrdddd: 叫得出名字的01/13 12:23
这样对深耕地方的在地建商不公平啊…
2F：→ manlike: 钱多的01/13 12:25
3F：推 frank111: 没有，你永远都看不懂他们的财报，要倒随时都能倒01/13 12:25
4F：→ frank111: 推案量大就安全?推案量大，杠杆玩更大01/13 12:26
如果是累积推案量呢？ 一年只推两案
目前已经累积到 10 几个案子这样 （举例）
※ 编辑: Harmonic (27.53.81.232 台湾), 01/13/2023 12:28:02
5F：→ NITERRO: 跟你有亲戚关系的01/13 12:27
没认识半个啊…
6F：推 F1239810: 政商关系好的01/13 12:27
7F：→ frank111: 最简单就是买成屋，干嘛去担那未知的风险01/13 12:27
让你先卡好地点楼层？
8F：推 fairbankslin: 越大越会钻漏洞不是吗？01/13 12:27
9F：→ toto123: 除了台北市以外 新成屋根本挑不完 新古屋01/13 12:28
※ 编辑: Harmonic (27.53.81.232 台湾), 01/13/2023 12:29:39
10F：推 asdfonly: 怕就是买成屋01/13 12:29
11F：推 piliwu: 讲挑不完的根本没真正在看房01/13 12:29
12F：→ frank111: 实在不懂现在买预售屋的在想什麽?又没有比成屋便宜01/13 12:29
13F：→ yiliang1107: 直接报上来，大家帮忙看比较快01/13 12:30
14F：→ piliwu: 成屋非常难找，市场一堆跟你无关，有关的就是那几01/13 12:30
15F：→ piliwu: 间01/13 12:30
16F：推 manlike: 你是能买几间？挑的完？哈哈哈01/13 12:31
17F：推 piliwu: 自住买预售的人很多都是成屋看到心灰01/13 12:31
讲到心坎里 不是喜欢的地点没释出
就是楼层缪尬艺
想多贴钱换喜欢的楼层还换不到勒…
18F：→ frank111: 成屋找不到喜欢的?建商随便画个图连影子都没有的预售屋 01/13 12:31
19F：→ frank111: 就说好喜欢? 01/13 12:32
20F：→ piliwu: 成屋就是你一间都挑不到不用怀疑01/13 12:32
21F：推 lucky466: 成屋拿出来卖的至少6年以上了01/13 12:32
※ 编辑: Harmonic (27.53.81.232 台湾), 01/13/2023 12:34:27
22F：→ piliwu: 你怀疑喔拿千万以上出来买再来谈 01/13 12:32
23F：→ lucky466: 而且房客住6年了 01/13 12:32
24F：→ frank111: 现实的女人还摸得到，漫画里画再漂亮还是假的啦 01/13 12:32
25F：→ piliwu: 比你有钱好几倍的也比你聪明好几倍啦 01/13 12:33
26F：→ lucky466: 说买成屋的到底要跟谁买？ 01/13 12:33
27F：推 manlike: 好好笑，6年房子就没人要买了，好可怜的房子 01/13 12:35
28F：推 JazzMalone: 宝佳最稳，不服来辩 01/13 12:37
29F：嘘 lucky466: 6年房客住过的房子没比较便宜耶！而且有猫狗屎味、烟味 01/13 12:39
30F：→ lucky466: 、破烂装潢、马桶还被烙赛过的 01/13 12:39
31F：→ lucky466: 重点是比预售贵 01/13 12:39
32F：推 asapfrdddd: 看你要自住还是投资啊 01/13 12:40
33F：→ lucky466: 还会被邻居笑盘子，当初他才买800，你买2000 01/13 12:40
34F：→ asapfrdddd: 自住就润泰国泰国美华固昇扬元利新美齐吉美剩下看地 01/13 12:41
35F：→ asapfrdddd: 点 格局可以找设计师根本没差 01/13 12:41
36F：推 dati: 真的别碰预售，预售的风险高於买成屋改格局的风险 01/13 12:47
37F：→ coburn: 只卖成屋的建商，都是有实力的建商。或是选大陆工程的营造 01/13 12:47
38F：→ coburn: 建商，配合得起的都有实力 01/13 12:47
39F：→ dati: 投资不敢说，自住就看成屋就好 01/13 12:48
40F：推 paul76318: 新美齐是不是有一个案子漏水搞不定？ 01/13 12:48
41F：→ checkman: 你以为成屋就不会漏水 出问题吗 嘻嘻 01/13 12:53
42F：→ babyMclaren: 就国泰润泰等等 01/13 12:56
43F：推 dufflin: 老板兼开人寿的啦 01/13 12:58
44F：→ CCben: 34楼a大是自带好建商图监吗，这麽详细 01/13 13:01
45F：嘘 qazxsw123: 我只信任远雄 01/13 13:11
46F：推 asapfrdddd: 我还忘了长虹 01/13 13:12
47F：推 asapfrdddd: 就买过的 跟朋友自己住起来觉得爽的 01/13 13:20
48F：→ Celtic8879: 问就是茂伯 01/13 13:26
49F：→ a1379: 宝佳啊 盖的快又不会跑 品质就是另外一回事 01/13 14:14
51F：推 buji: 看预售格局多楼层多都很难找，零星的成屋只会更难 01/13 14:35
52F：→ jerrylin: 其实以比例来说大部分的建商都还好 01/13 15:15
53F：→ jerrylin: 盖不完的比较多 01/13 15:15
54F：→ losmith: 大到银行怕他倒的，就很稳。 01/13 15:20
55F：推 broodkey: 永远都有风险 01/13 15:31
56F：→ matter224: 买成屋还要浪费时间看仲仲演戏 01/13 15:51
57F：推 littlea: 茂德 宝佳 不会倒 不会跑 脸皮够厚啊 01/13 17:25
58F：→ ZE553KL: 抱歉 在台湾 没有 01/13 17:28
59F：推 pigmoo: 公司地址至少登记在正常的地方 01/13 19:12
60F：推 piliwu: 台中就是联聚宝辉双橡园，各位买了不用怕 01/13 19:46
61F：推 ganninian: 兴富发最稳 另一边的稳 01/13 19:49
62F：推 seibu: 某楼胡扯挑不完 找了几个月 超难挑 01/13 21:25
63F：推 bobokeke: 元利不错，话说远雄其实不差，被大巨蛋和桃园贿赂案搞坏 01/13 22:49
64F：→ bobokeke: 名声… 01/13 22:49
65F：推 manlike: 超难挑 (x) 钱不够 (o) 01/13 23:15
66F：推 asapfrdddd: 远雄超普 01/14 09:51