作者nnlll (maybe)
看板home-sale
標題[請益] 買方裝潢後説有漏水
時間Fri Dec 23 13:37:07 2022
大家好
最近換屋把原先住的房子賣了（10年屋透天）
今年8月交屋
買方從8月裝潢到12月
主臥浴室全部打除裝修
12月初時房仲打來告知他們裝潢後發現主臥浴室的天花板漏水
師傅說是四樓防水層裂漏到主臥
他們四樓都沒有裝修
所以我們需要負擔維修責任
但我們的疑惑是拆除主臥浴室天花板時沒有發現有漏水
都已經裝潢好了才發現
https://i.imgur.com/LYSNvft.jpg
漏水處剛好是他們新的天花板骨架打上去的地方
我們是覺得會不會有可能主臥裝修時造成
他們天花板有重新做過
房仲詢問他們自己的師傅說機率不高
我們自己去問防水師傅是說是有這個可能的
想問我們到底需不需要付這筆錢
請大家分享分享經驗
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.23.205 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1671773829.A.FD2.html
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:40:21
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:41:12
1F：推 alexhsu0909: 裝潢後有漏水喔….2萬問他要不要 不要就走法院12/23 13:42
2F：→ alexhsu0909: 當然兩萬也不想付就嗆法院見12/23 13:43
3F：→ alexhsu0909: 舉證之所在 敗訴之所在12/23 13:43
若用打針大概1W5
重點是覺得不是原本漏的
是施工造成的話我幹嘛付錢
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:44:55
4F：→ alexhsu0909: 請他提出裝潢前就漏水的事證囉12/23 13:44
筆記
5F：→ hellogym: 上法院 真輸了再幫他打針就好12/23 13:44
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:45:55
6F：推 frf2pujols17: 施工完才想吵 當然是自己吞啊12/23 13:46
7F：推 JerryLian: 如果漏水在先木工還把天花板支撐釘在漏水處？12/23 13:48
我們就想說怎麼會施工完才發現
8F：推 frf2pujols17: 我剛開始裝潢 天花板拆掉發現管道在滴水 師傅跟我12/23 13:50
9F：→ frf2pujols17: 說他沒打到管道 本來就在滴 管委會一樣叫我要負責12/23 13:51
10F：→ frf2pujols17: 修好 還指定要管委會配合的水電公司 沒證據根本很12/23 13:51
11F：→ frf2pujols17: 難吵贏12/23 13:51
12F：推 benny1990615: 半年內當然您要負責啊12/23 13:56
不管他們有沒有裝修嗎
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 13:57:57
13F：→ wizink: 會不會漏水你自己應該心裡最清楚12/23 13:58
我們住的時候那個位置沒有漏啊
未來我哪知道會不會漏水
每間房子都有可能漏水啊
14F：推 s06i06: 跟有沒有半年內沒什麼關係，他要舉證他裝潢前就有漏水12/23 13:59
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 14:02:58
15F：→ sagarain: 已經交屋他就要舉證了12/23 14:03
16F：→ sagarain: 不然誰知道他在裡面幹嘛12/23 14:03
17F：→ sagarain: 他能說你也能說 真搞到上法院也是看證據 12/23 14:04
18F：推 kuanhunter: 是我的話就不理他，自己打針兩萬不到的事12/23 14:32
19F：推 qqq7840: 超像他自己打到的 12/23 14:33
20F：推 Keade0325: 拆除時候就該發現吧，叫仲介自己去溝通12/23 14:35
21F：→ testPtt: 接管被震開很正常 不用打到 12/23 14:39
22F：→ hide0325: 看起來真的像裝潢自己弄的 12/23 14:40
※ 編輯: nnlll (42.77.23.205 臺灣), 12/23/2022 14:54:03
23F：推 frank111: 施工完才想吵 當然是自己吞啊 12/23 15:21
24F：推 cutesuper: 施工完 那你贏面大 12/23 15:27
25F：→ cutesuper: 請他去跟裝潢師傅要 不要以為半年內就賣家該買單 12/23 15:28
26F：推 kevin190: 應該是買方自己要舉證在買賣簽約時就有漏水問題 12/23 15:29
27F：→ Anyotw: 裝潢下去誰理你 12/23 16:39
28F：→ Anyotw: 根本沒辦法舉證12/23 16:39
29F：推 stpada: 法院這東西是給有閒的人，他如果要搞你先告個詐欺，讓你12/23 16:40
30F：→ stpada: 先去做筆錄，再去偵查庭，刑事不成後再來個民事，你如果是 12/23 16:40
31F：→ stpada: 上班族，夠噁心你12/23 16:40
買方
32F：→ Anyotw: 他自己跟樓上喬啊12/23 16:40
是透天
33F：推 hung0925: 不用理會12/23 17:17
※ 編輯: nnlll (223.139.16.186 臺灣), 12/23/2022 17:26:55
34F：推 NewPassat: 不是，那個釘子不粗耶....地板其實蠻厚的耶，這樣釘不 12/23 17:25
35F：→ NewPassat: 應該滲水啊 12/23 17:25
36F：推 NewPassat: 你們住的時候沒漏水是因為四樓都沒在用嗎？當初賣的時 12/23 17:30
37F：→ NewPassat: 候應該多加一條約定就是漏水不負修繕責任的 12/23 17:30
都有在使用喔！沒想到要加上這條…唉
※ 編輯: nnlll (223.139.16.186 臺灣), 12/23/2022 17:52:32
38F：推 b777300: 看積水痕跡，就能知道漏多久了 12/23 19:39
39F：→ b777300: 一般裝潢師傅看到漏水就會先停工通知，怎會先釘在通知？ 12/23 19:40
40F：→ b777300: 不合理 12/23 19:40
41F：推 b777300: 而且建議要先用鑽孔的在用膠塞+螺絲固定，才不會裂開，只 12/23 19:45
42F：→ b777300: 是很耗工 12/23 19:45
43F：推 s26492755: 我之前借屋裝修有簽類似現在都沒問題 但裝修造成問題要 12/23 19:46
44F：→ s26492755: 自己負責 12/23 19:46
45F：→ b777300: 很多住家內部漏水，其實是用釘的，內部被打裂了，才會造 12/23 19:46
46F：→ b777300: 成漏水點到處跑 12/23 19:46
47F：→ s26492755: 不過像推文說的 我只要看到漏水痕跡 一定會先拍照並且 12/23 19:47
48F：→ s26492755: 通知業主 等下動工怪我造成的 12/23 19:47
49F：→ b777300: 打針也是同樣道理，應該要用鑽的 12/23 19:47
50F：→ s26492755: 有的時候也不一定是裝修 地震也會造成 12/23 19:48
51F：→ b777300: 很多漏水打針治不好的原因都是如此 12/23 19:48
52F：→ s26492755: 但裝修過會比較理虧 12/23 19:48
53F：→ b777300: 我自己都房子，內部漏水也是自己這樣處理好的，只是很花 12/23 19:49
54F：→ b777300: 時間 12/23 19:49
55F：推 b777300: 找高位，低密度防水膠+點滴管+大號針頭針筒，慢慢讓它滲 12/23 19:52
56F：→ b777300: 進去 12/23 19:52
57F：→ b777300: 以前找人來打針，整片牆打滿滿，結果漏水點到處四散，後 12/23 19:53
58F：→ b777300: 來有朋友說要用鑽的，用壓力硬打只會越打越多針 12/23 19:53
59F：→ b777300: 當然我的方法只適合DIY，因為一般師傅不可能有這個作業 12/23 19:54
60F：→ b777300: 時間 12/23 19:54
61F：推 b777300: 我用了1000cc的防水膠+1000cc的水增加流動性，全部滴給 12/23 19:56
62F：→ b777300: 它完，在用除濕機24小時開給它乾，到現在沒漏過 12/23 19:56
63F：→ beminaru: 不須理會他 , 上法院你輸的機會很低..XD 12/23 21:52
64F：推 googlegoogle: 不用理他，封鎖房仲，要告隨他 12/24 01:19
65F：噓 jarmart1995: 純噓十二樓哪來的觀念 12/24 07:35
66F：→ cobrabaton: 詐欺沒成可以告誣告，換你玩他。對方想送錢來有什麼 12/24 23:20
67F：→ cobrabaton: 關係 12/24 23:20
68F：→ cobrabaton: 而且這告詐欺要成案機率很低... 12/24 23:21
69F：推 snowoffish: 誣告也很難成立 02/16 11:06