作者nnlll (maybe)
看板home-sale
标题[请益] 买方装潢後説有漏水
时间Fri Dec 23 13:37:07 2022
大家好
最近换屋把原先住的房子卖了（10年屋透天）
今年8月交屋
买方从8月装潢到12月
主卧浴室全部打除装修
12月初时房仲打来告知他们装潢後发现主卧浴室的天花板漏水
师傅说是四楼防水层裂漏到主卧
他们四楼都没有装修
所以我们需要负担维修责任
但我们的疑惑是拆除主卧浴室天花板时没有发现有漏水
都已经装潢好了才发现
https://i.imgur.com/LYSNvft.jpg
漏水处刚好是他们新的天花板骨架打上去的地方
我们是觉得会不会有可能主卧装修时造成
他们天花板有重新做过
房仲询问他们自己的师傅说机率不高
我们自己去问防水师傅是说是有这个可能的
想问我们到底需不需要付这笔钱
请大家分享分享经验
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 42.77.23.205 (台湾)
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※ 编辑: nnlll (42.77.23.205 台湾), 12/23/2022 13:40:21
※ 编辑: nnlll (42.77.23.205 台湾), 12/23/2022 13:41:12
1F：推 alexhsu0909: 装潢後有漏水喔….2万问他要不要 不要就走法院12/23 13:42
2F：→ alexhsu0909: 当然两万也不想付就呛法院见12/23 13:43
3F：→ alexhsu0909: 举证之所在 败诉之所在12/23 13:43
若用打针大概1W5
重点是觉得不是原本漏的
是施工造成的话我干嘛付钱
※ 编辑: nnlll (42.77.23.205 台湾), 12/23/2022 13:44:55
4F：→ alexhsu0909: 请他提出装潢前就漏水的事证罗12/23 13:44
笔记
5F：→ hellogym: 上法院 真输了再帮他打针就好12/23 13:44
※ 编辑: nnlll (42.77.23.205 台湾), 12/23/2022 13:45:55
6F：推 frf2pujols17: 施工完才想吵 当然是自己吞啊12/23 13:46
7F：推 JerryLian: 如果漏水在先木工还把天花板支撑钉在漏水处？12/23 13:48
我们就想说怎麽会施工完才发现
8F：推 frf2pujols17: 我刚开始装潢 天花板拆掉发现管道在滴水 师傅跟我12/23 13:50
9F：→ frf2pujols17: 说他没打到管道 本来就在滴 管委会一样叫我要负责12/23 13:51
10F：→ frf2pujols17: 修好 还指定要管委会配合的水电公司 没证据根本很12/23 13:51
11F：→ frf2pujols17: 难吵赢12/23 13:51
12F：推 benny1990615: 半年内当然您要负责啊12/23 13:56
不管他们有没有装修吗
※ 编辑: nnlll (42.77.23.205 台湾), 12/23/2022 13:57:57
13F：→ wizink: 会不会漏水你自己应该心里最清楚12/23 13:58
我们住的时候那个位置没有漏啊
未来我哪知道会不会漏水
每间房子都有可能漏水啊
14F：推 s06i06: 跟有没有半年内没什麽关系，他要举证他装潢前就有漏水12/23 13:59
※ 编辑: nnlll (42.77.23.205 台湾), 12/23/2022 14:02:58
15F：→ sagarain: 已经交屋他就要举证了12/23 14:03
16F：→ sagarain: 不然谁知道他在里面干嘛12/23 14:03
17F：→ sagarain: 他能说你也能说 真搞到上法院也是看证据 12/23 14:04
18F：推 kuanhunter: 是我的话就不理他，自己打针两万不到的事12/23 14:32
19F：推 qqq7840: 超像他自己打到的 12/23 14:33
20F：推 Keade0325: 拆除时候就该发现吧，叫仲介自己去沟通12/23 14:35
21F：→ testPtt: 接管被震开很正常 不用打到 12/23 14:39
22F：→ hide0325: 看起来真的像装潢自己弄的 12/23 14:40
※ 编辑: nnlll (42.77.23.205 台湾), 12/23/2022 14:54:03
23F：推 frank111: 施工完才想吵 当然是自己吞啊 12/23 15:21
24F：推 cutesuper: 施工完 那你赢面大 12/23 15:27
25F：→ cutesuper: 请他去跟装潢师傅要 不要以为半年内就卖家该买单 12/23 15:28
26F：推 kevin190: 应该是买方自己要举证在买卖签约时就有漏水问题 12/23 15:29
27F：→ Anyotw: 装潢下去谁理你 12/23 16:39
28F：→ Anyotw: 根本没办法举证12/23 16:39
29F：推 stpada: 法院这东西是给有闲的人，他如果要搞你先告个诈欺，让你12/23 16:40
30F：→ stpada: 先去做笔录，再去侦查庭，刑事不成後再来个民事，你如果是 12/23 16:40
31F：→ stpada: 上班族，够恶心你12/23 16:40
买方
32F：→ Anyotw: 他自己跟楼上乔啊12/23 16:40
是透天
33F：推 hung0925: 不用理会12/23 17:17
※ 编辑: nnlll (223.139.16.186 台湾), 12/23/2022 17:26:55
34F：推 NewPassat: 不是，那个钉子不粗耶....地板其实蛮厚的耶，这样钉不 12/23 17:25
35F：→ NewPassat: 应该渗水啊 12/23 17:25
36F：推 NewPassat: 你们住的时候没漏水是因为四楼都没在用吗？当初卖的时 12/23 17:30
37F：→ NewPassat: 候应该多加一条约定就是漏水不负修缮责任的 12/23 17:30
都有在使用喔！没想到要加上这条…唉
※ 编辑: nnlll (223.139.16.186 台湾), 12/23/2022 17:52:32
38F：推 b777300: 看积水痕迹，就能知道漏多久了 12/23 19:39
39F：→ b777300: 一般装潢师傅看到漏水就会先停工通知，怎会先钉在通知？ 12/23 19:40
40F：→ b777300: 不合理 12/23 19:40
41F：推 b777300: 而且建议要先用钻孔的在用胶塞+螺丝固定，才不会裂开，只 12/23 19:45
42F：→ b777300: 是很耗工 12/23 19:45
43F：推 s26492755: 我之前借屋装修有签类似现在都没问题 但装修造成问题要 12/23 19:46
44F：→ s26492755: 自己负责 12/23 19:46
45F：→ b777300: 很多住家内部漏水，其实是用钉的，内部被打裂了，才会造 12/23 19:46
46F：→ b777300: 成漏水点到处跑 12/23 19:46
47F：→ s26492755: 不过像推文说的 我只要看到漏水痕迹 一定会先拍照并且 12/23 19:47
48F：→ s26492755: 通知业主 等下动工怪我造成的 12/23 19:47
49F：→ b777300: 打针也是同样道理，应该要用钻的 12/23 19:47
50F：→ s26492755: 有的时候也不一定是装修 地震也会造成 12/23 19:48
51F：→ b777300: 很多漏水打针治不好的原因都是如此 12/23 19:48
52F：→ s26492755: 但装修过会比较理亏 12/23 19:48
53F：→ b777300: 我自己都房子，内部漏水也是自己这样处理好的，只是很花 12/23 19:49
54F：→ b777300: 时间 12/23 19:49
55F：推 b777300: 找高位，低密度防水胶+点滴管+大号针头针筒，慢慢让它渗 12/23 19:52
56F：→ b777300: 进去 12/23 19:52
57F：→ b777300: 以前找人来打针，整片墙打满满，结果漏水点到处四散，後 12/23 19:53
58F：→ b777300: 来有朋友说要用钻的，用压力硬打只会越打越多针 12/23 19:53
59F：→ b777300: 当然我的方法只适合DIY，因为一般师傅不可能有这个作业 12/23 19:54
60F：→ b777300: 时间 12/23 19:54
61F：推 b777300: 我用了1000cc的防水胶+1000cc的水增加流动性，全部滴给 12/23 19:56
62F：→ b777300: 它完，在用除湿机24小时开给它乾，到现在没漏过 12/23 19:56
63F：→ beminaru: 不须理会他 , 上法院你输的机会很低..XD 12/23 21:52
64F：推 googlegoogle: 不用理他，封锁房仲，要告随他 12/24 01:19
65F：嘘 jarmart1995: 纯嘘十二楼哪来的观念 12/24 07:35
66F：→ cobrabaton: 诈欺没成可以告诬告，换你玩他。对方想送钱来有什麽 12/24 23:20
67F：→ cobrabaton: 关系 12/24 23:20
68F：→ cobrabaton: 而且这告诈欺要成案机率很低... 12/24 23:21
69F：推 snowoffish: 诬告也很难成立 02/16 11:06