作者qddcynthia (溫暖的大手)
看板home-sale
標題[請益] 北投到明德的中古或新建案
時間Sun Nov 13 18:07:03 2022
老家在新北投, 因為小孩的關係要搬回台灣想要換大概35-40坪左右的房子
因為是轉貸, 預算上限3千
591上認真找了一下北投到明德比較比較靠近捷運(走路8分內)的中古或新案
發現10年以內的案子很少, 不然就是都要4,5千萬以上的
有人對這邊有研究嗎?新建案感覺相對少, 中古又都太舊了....
很久沒看房, 這一帶房價也漲太多了...
謝謝
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1F:推 jaricho: 新北投好啊 有甚麼推薦的案子嗎? 11/13 18:09
2F:→ qddcynthia: 除了硫磺,新北投真的不錯. 11/13 18:10
3F:→ sam21sam21: 大大要的年份跟坪數很尷尬,難啊 11/13 18:39
4F:推 peterli: 這預算不夠吧 石牌公寓一坪都要90了吧? 11/13 18:40
5F:→ sam21sam21: 奇岩站斜對面的那個案子,轉約看能不能談 11/13 18:40
6F:→ sam21sam21: P大,沒有啦,石牌捷運老公寓這陣子有稍微回來 11/13 18:41
7F:→ sam21sam21: 差不多60~80,看位置跟樓層 11/13 18:41
9F:→ sam21sam21: 小孩戶籍就寄朋友家卡石中吧 11/13 18:42
10F:推 promote: 3000萬內+十年內+正常三房,就北投站走遠一點有機會 11/13 18:47
11F:→ promote: 這區供不應求,需要從可接受的缺點去挑房 11/13 18:49
12F:推 KrisNYC: 這一段1x~2x年房子 當年不貴坪數都做比較大 現在60 70坪 11/13 18:50
13F:→ KrisNYC: 那個單價乘起來真的剛好破4 突破一般人的3000~3500預算 11/13 18:51
14F:→ zzahoward: 明德五年前CP值超高 這兩年被芝山和石牌帶動 11/13 18:53
15F:→ zzahoward: 然後今年又被士科那幾個大案頂上去 直接噴噴噴 11/13 18:54
16F:→ zzahoward: 四五年前那邊大坪數單價可以買到5字頭吧 11/13 18:54
17F:→ zzahoward: 你要的坪數權狀大概就是60上下 這價格連關渡大樓都勉強 11/13 18:55
18F:→ kjacky: 有些中古外觀沒很舊,可以再找找,這裡很難有新古屋吧 11/13 18:55
19F:→ zzahoward: 岳榕莊現在買不到60出頭的啦 都漲到80以上了 11/13 18:58
20F:推 Hitimothy: 這邊包括我哥還有朋友都再找 都不缺錢 我哥法官貸的起 11/13 19:00
21F:→ Hitimothy: 滿多人再看的 我們這邊有好幾間了 想繼續買 11/13 19:00
22F:推 Hitimothy: 我指明德站這區 11/13 19:06
23F:推 KrisNYC: 找這區的一堆跑去買北士科了 因為總價實在差不多... 11/13 19:21
24F:推 Hitimothy: 嘿嘿這區有這區好 長春石化也差不多動不久動 11/13 19:30
25F:推 Hitimothy: 某未來三角窗店面也被我家掃下來 11/13 19:33
26F:→ sam21sam21: H大家該不會是文臨常玉地主戶吧 11/13 20:00
27F:推 Hitimothy: 不是 S大我家只撿舊公寓地坪多的 哈哈 11/13 20:01
28F:→ Hitimothy: 長春那塊商辦很有價值 11/13 20:02
29F:推 Hitimothy: 靠長春未來三角窗也不多間我不能再透漏了 11/13 20:04
30F:推 Hitimothy: 畢竟我們一直維持好關係 11/13 20:09
31F:→ sam21sam21: 真的不多,恭喜H大 11/13 20:10
32F:→ sam21sam21: 不過,長春兩塊都要動嗎?還是先動致遠一路那塊? 11/13 20:12
33F:推 Hitimothy: S大跟我很稍為告訴你不久有好消息 哈哈 如果您有認識 11/13 20:13
34F:→ Hitimothy: 要賣舊公寓我們這邊不少要買。哈哈 11/13 20:13
35F:→ Hitimothy: S大跟我很好 11/13 20:13
36F:→ sam21sam21: 我知道,不少人都還是在收,PTT有幾個在地的都是 11/13 20:17
37F:推 Hitimothy: 也恭喜S大透天未來井噴 哈哈 11/13 20:19
38F:→ Hitimothy: 我哥畢竟作官政商關係不差 哈哈 11/13 20:20
39F:→ sam21sam21: 感恩H大,希望大家一起發,我們這代都願意都更 11/13 20:20
40F:→ sam21sam21: 希望大家都可以低成本換新大樓 11/13 20:23
41F:推 Hitimothy: 沒錯 哈哈 學ceca大 11/13 20:23
42F:→ cvnn: 捷運沿線 北投市場附近有幾塊在蓋 問問吧 11/13 21:23
43F:→ sam21sam21: H大,忘了提醒你,危老取消落日後, 11/14 00:05
44F:→ sam21sam21: 應該更多建商只要小基地就蓋, 11/14 00:05
45F:→ sam21sam21: 不願意理會不整合的老公寓 11/14 00:05
46F:→ sam21sam21: 這應該是台北市接下來的趨勢,對公寓來說算一個風險 11/14 00:06
47F:推 bms: 五樓公寓有機會危老? 11/14 01:14
48F:→ sam21sam21: 一坪120應該會有噢! 11/14 01:38
49F:→ sam21sam21: 住三容積到300,應該1坪90就可以了 11/14 01:38
50F:→ bms: 民生社區開100了 其他地方再拼一下 11/14 01:49
51F:→ sam21sam21: B大,沒啦,我說的是新屋價啦! 11/14 02:35
52F:→ sam21sam21: 只要新屋房價有到,就會有建商願意 11/14 02:36
53F:推 Hitimothy: S大感謝 我們都挑4層樓以下 多戶方正 我們起家厝是文 11/14 03:54
54F:→ Hitimothy: 林北路3層樓以下 文林北60巷進來 11/14 03:54
55F:推 shawncarter: 這個坪數配這個價格 在北投到明德你只能找北投而已 11/14 03:54
56F:→ shawncarter: 又要十年內 那不好意思 沒有 11/14 03:54
57F:推 Hitimothy: 都更危老都有談過啦 11/14 03:57
58F:推 Hitimothy: 而且我們滿配合不會當釘釘戶 哈哈 11/14 04:02
59F:推 Hitimothy: 我老哥台大法研所老闆為林明X教授 他為了論文十年前還 11/14 04:29
60F:→ Hitimothy: 跑好幾趟六本木 11/14 04:29
61F:推 Hitimothy: 小提他那篇都更很早寫 被後來寫citing很多 11/14 04:31
62F:推 Hitimothy: 抱歉我早睡半夜睡醒發發文 11/14 04:35
63F:推 sinomin: 這邊要10年內的幾乎不可能了 11/14 07:40
64F:推 peaceyou: 文林北路60巷有建商談自辦都更芝山石牌這區真的被北市 11/14 09:00
65F:→ peaceyou: 科帶動不少 11/14 09:00
66F:→ sam21sam21: H大,您老家不就將軍村旁邊,哈哈 11/14 16:21
67F:→ sam21sam21: 芝山附近這陣子有人應該收到力麒的通知書了 11/14 16:22
68F:→ sam21sam21: 我以前代工跟您住同巷,緣份緣份 11/14 16:22
69F:→ Hitimothy: 對呀 S大 我們家很多眷村朋友 有些以前好友搬去健康路 11/14 17:11
70F:→ Hitimothy: 了 我們是慢慢往明德路致遠一路一段買 11/14 17:11
71F:→ Hitimothy: 後來 11/14 17:13
72F:推 Hitimothy: 以前慈光五村一些老長輩都滿熟的 11/14 17:15
73F:→ Hitimothy: 當初60巷好幾間錯過不少機會 甚至票都開好對方突然不 11/14 17:16
74F:→ Hitimothy: 賣 11/14 17:16
75F:→ Hitimothy: 不過後來買附近也是不錯 11/14 17:17
76F:推 Hitimothy: 94巷我乾媽當初要賣我們也遲疑巷子大 結果幾天就成交 11/14 17:20
77F:→ Hitimothy: 了 11/14 17:20
78F:推 Hitimothy: 人生沒有後悔藥時光倒流藥 哈哈 11/14 17:34