作者qddcynthia (溫暖的大手)
看板home-sale
標題[請益] 北投到明德的中古或新建案
時間Sun Nov 13 18:07:03 2022
老家在新北投, 因為小孩的關係要搬回台灣想要換大概35-40坪左右的房子
因為是轉貸, 預算上限3千
591上認真找了一下北投到明德比較比較靠近捷運(走路8分內)的中古或新案
發現10年以內的案子很少, 不然就是都要4,5千萬以上的
有人對這邊有研究嗎?新建案感覺相對少, 中古又都太舊了....
很久沒看房, 這一帶房價也漲太多了...
謝謝
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1F：推 jaricho: 新北投好啊 有甚麼推薦的案子嗎？ 11/13 18:09
2F：→ qddcynthia: 除了硫磺,新北投真的不錯. 11/13 18:10
3F：→ sam21sam21: 大大要的年份跟坪數很尷尬，難啊 11/13 18:39
4F：推 peterli: 這預算不夠吧 石牌公寓一坪都要90了吧？ 11/13 18:40
5F：→ sam21sam21: 奇岩站斜對面的那個案子，轉約看能不能談 11/13 18:40
6F：→ sam21sam21: P大，沒有啦，石牌捷運老公寓這陣子有稍微回來 11/13 18:41
7F：→ sam21sam21: 差不多60～80，看位置跟樓層 11/13 18:41
9F：→ sam21sam21: 小孩戶籍就寄朋友家卡石中吧 11/13 18:42
10F：推 promote: 3000萬內+十年內+正常三房，就北投站走遠一點有機會 11/13 18:47
11F：→ promote: 這區供不應求，需要從可接受的缺點去挑房 11/13 18:49
12F：推 KrisNYC: 這一段1x~2x年房子 當年不貴坪數都做比較大 現在60 70坪 11/13 18:50
13F：→ KrisNYC: 那個單價乘起來真的剛好破4 突破一般人的3000~3500預算 11/13 18:51
14F：→ zzahoward: 明德五年前CP值超高 這兩年被芝山和石牌帶動 11/13 18:53
15F：→ zzahoward: 然後今年又被士科那幾個大案頂上去 直接噴噴噴 11/13 18:54
16F：→ zzahoward: 四五年前那邊大坪數單價可以買到5字頭吧 11/13 18:54
17F：→ zzahoward: 你要的坪數權狀大概就是60上下 這價格連關渡大樓都勉強 11/13 18:55
18F：→ kjacky: 有些中古外觀沒很舊，可以再找找，這裡很難有新古屋吧 11/13 18:55
19F：→ zzahoward: 岳榕莊現在買不到60出頭的啦 都漲到80以上了 11/13 18:58
20F：推 Hitimothy: 這邊包括我哥還有朋友都再找 都不缺錢 我哥法官貸的起 11/13 19:00
21F：→ Hitimothy: 滿多人再看的 我們這邊有好幾間了 想繼續買 11/13 19:00
22F：推 Hitimothy: 我指明德站這區 11/13 19:06
23F：推 KrisNYC: 找這區的一堆跑去買北士科了 因為總價實在差不多... 11/13 19:21
24F：推 Hitimothy: 嘿嘿這區有這區好 長春石化也差不多動不久動 11/13 19:30
25F：推 Hitimothy: 某未來三角窗店面也被我家掃下來 11/13 19:33
26F：→ sam21sam21: H大家該不會是文臨常玉地主戶吧 11/13 20:00
27F：推 Hitimothy: 不是 S大我家只撿舊公寓地坪多的 哈哈 11/13 20:01
28F：→ Hitimothy: 長春那塊商辦很有價值 11/13 20:02
29F：推 Hitimothy: 靠長春未來三角窗也不多間我不能再透漏了 11/13 20:04
30F：推 Hitimothy: 畢竟我們一直維持好關係 11/13 20:09
31F：→ sam21sam21: 真的不多，恭喜H大 11/13 20:10
32F：→ sam21sam21: 不過，長春兩塊都要動嗎？還是先動致遠一路那塊？ 11/13 20:12
33F：推 Hitimothy: S大跟我很稍為告訴你不久有好消息 哈哈 如果您有認識 11/13 20:13
34F：→ Hitimothy: 要賣舊公寓我們這邊不少要買。哈哈 11/13 20:13
35F：→ Hitimothy: S大跟我很好 11/13 20:13
36F：→ sam21sam21: 我知道，不少人都還是在收，PTT有幾個在地的都是 11/13 20:17
37F：推 Hitimothy: 也恭喜S大透天未來井噴 哈哈 11/13 20:19
38F：→ Hitimothy: 我哥畢竟作官政商關係不差 哈哈 11/13 20:20
39F：→ sam21sam21: 感恩H大，希望大家一起發，我們這代都願意都更 11/13 20:20
40F：→ sam21sam21: 希望大家都可以低成本換新大樓 11/13 20:23
41F：推 Hitimothy: 沒錯 哈哈 學ceca大 11/13 20:23
42F：→ cvnn: 捷運沿線 北投市場附近有幾塊在蓋 問問吧 11/13 21:23
43F：→ sam21sam21: H大，忘了提醒你，危老取消落日後， 11/14 00:05
44F：→ sam21sam21: 應該更多建商只要小基地就蓋， 11/14 00:05
45F：→ sam21sam21: 不願意理會不整合的老公寓 11/14 00:05
46F：→ sam21sam21: 這應該是台北市接下來的趨勢，對公寓來說算一個風險 11/14 00:06
47F：推 bms: 五樓公寓有機會危老？ 11/14 01:14
48F：→ sam21sam21: 一坪120應該會有噢！ 11/14 01:38
49F：→ sam21sam21: 住三容積到300，應該1坪90就可以了 11/14 01:38
50F：→ bms: 民生社區開100了 其他地方再拼一下 11/14 01:49
51F：→ sam21sam21: B大，沒啦，我說的是新屋價啦！ 11/14 02:35
52F：→ sam21sam21: 只要新屋房價有到，就會有建商願意 11/14 02:36
53F：推 Hitimothy: S大感謝 我們都挑4層樓以下 多戶方正 我們起家厝是文 11/14 03:54
54F：→ Hitimothy: 林北路3層樓以下 文林北60巷進來 11/14 03:54
55F：推 shawncarter: 這個坪數配這個價格 在北投到明德你只能找北投而已 11/14 03:54
56F：→ shawncarter: 又要十年內 那不好意思 沒有 11/14 03:54
57F：推 Hitimothy: 都更危老都有談過啦 11/14 03:57
58F：推 Hitimothy: 而且我們滿配合不會當釘釘戶 哈哈 11/14 04:02
59F：推 Hitimothy: 我老哥台大法研所老闆為林明X教授 他為了論文十年前還 11/14 04:29
60F：→ Hitimothy: 跑好幾趟六本木 11/14 04:29
61F：推 Hitimothy: 小提他那篇都更很早寫 被後來寫citing很多 11/14 04:31
62F：推 Hitimothy: 抱歉我早睡半夜睡醒發發文 11/14 04:35
63F：推 sinomin: 這邊要10年內的幾乎不可能了 11/14 07:40
64F：推 peaceyou: 文林北路60巷有建商談自辦都更芝山石牌這區真的被北市 11/14 09:00
65F：→ peaceyou: 科帶動不少 11/14 09:00
66F：→ sam21sam21: H大，您老家不就將軍村旁邊，哈哈 11/14 16:21
67F：→ sam21sam21: 芝山附近這陣子有人應該收到力麒的通知書了 11/14 16:22
68F：→ sam21sam21: 我以前代工跟您住同巷，緣份緣份 11/14 16:22
69F：→ Hitimothy: 對呀 S大 我們家很多眷村朋友 有些以前好友搬去健康路 11/14 17:11
70F：→ Hitimothy: 了 我們是慢慢往明德路致遠一路一段買 11/14 17:11
71F：→ Hitimothy: 後來 11/14 17:13
72F：推 Hitimothy: 以前慈光五村一些老長輩都滿熟的 11/14 17:15
73F：→ Hitimothy: 當初60巷好幾間錯過不少機會 甚至票都開好對方突然不 11/14 17:16
74F：→ Hitimothy: 賣 11/14 17:16
75F：→ Hitimothy: 不過後來買附近也是不錯 11/14 17:17
76F：推 Hitimothy: 94巷我乾媽當初要賣我們也遲疑巷子大 結果幾天就成交 11/14 17:20
77F：→ Hitimothy: 了 11/14 17:20
78F：推 Hitimothy: 人生沒有後悔藥時光倒流藥 哈哈 11/14 17:34