作者qddcynthia (温暖的大手)
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标题[请益] 北投到明德的中古或新建案
时间Sun Nov 13 18:07:03 2022
老家在新北投, 因为小孩的关系要搬回台湾想要换大概35-40坪左右的房子
因为是转贷, 预算上限3千
591上认真找了一下北投到明德比较比较靠近捷运(走路8分内)的中古或新案
发现10年以内的案子很少, 不然就是都要4,5千万以上的
有人对这边有研究吗?新建案感觉相对少, 中古又都太旧了....
很久没看房, 这一带房价也涨太多了...
谢谢
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1F：推 jaricho: 新北投好啊 有甚麽推荐的案子吗？ 11/13 18:09
2F：→ qddcynthia: 除了硫磺,新北投真的不错. 11/13 18:10
3F：→ sam21sam21: 大大要的年份跟坪数很尴尬，难啊 11/13 18:39
4F：推 peterli: 这预算不够吧 石牌公寓一坪都要90了吧？ 11/13 18:40
5F：→ sam21sam21: 奇岩站斜对面的那个案子，转约看能不能谈 11/13 18:40
6F：→ sam21sam21: P大，没有啦，石牌捷运老公寓这阵子有稍微回来 11/13 18:41
7F：→ sam21sam21: 差不多60～80，看位置跟楼层 11/13 18:41
9F：→ sam21sam21: 小孩户籍就寄朋友家卡石中吧 11/13 18:42
10F：推 promote: 3000万内+十年内+正常三房，就北投站走远一点有机会 11/13 18:47
11F：→ promote: 这区供不应求，需要从可接受的缺点去挑房 11/13 18:49
12F：推 KrisNYC: 这一段1x~2x年房子 当年不贵坪数都做比较大 现在60 70坪 11/13 18:50
13F：→ KrisNYC: 那个单价乘起来真的刚好破4 突破一般人的3000~3500预算 11/13 18:51
14F：→ zzahoward: 明德五年前CP值超高 这两年被芝山和石牌带动 11/13 18:53
15F：→ zzahoward: 然後今年又被士科那几个大案顶上去 直接喷喷喷 11/13 18:54
16F：→ zzahoward: 四五年前那边大坪数单价可以买到5字头吧 11/13 18:54
17F：→ zzahoward: 你要的坪数权状大概就是60上下 这价格连关渡大楼都勉强 11/13 18:55
18F：→ kjacky: 有些中古外观没很旧，可以再找找，这里很难有新古屋吧 11/13 18:55
19F：→ zzahoward: 岳榕庄现在买不到60出头的啦 都涨到80以上了 11/13 18:58
20F：推 Hitimothy: 这边包括我哥还有朋友都再找 都不缺钱 我哥法官贷的起 11/13 19:00
21F：→ Hitimothy: 满多人再看的 我们这边有好几间了 想继续买 11/13 19:00
22F：推 Hitimothy: 我指明德站这区 11/13 19:06
23F：推 KrisNYC: 找这区的一堆跑去买北士科了 因为总价实在差不多... 11/13 19:21
24F：推 Hitimothy: 嘿嘿这区有这区好 长春石化也差不多动不久动 11/13 19:30
25F：推 Hitimothy: 某未来三角窗店面也被我家扫下来 11/13 19:33
26F：→ sam21sam21: H大家该不会是文临常玉地主户吧 11/13 20:00
27F：推 Hitimothy: 不是 S大我家只捡旧公寓地坪多的 哈哈 11/13 20:01
28F：→ Hitimothy: 长春那块商办很有价值 11/13 20:02
29F：推 Hitimothy: 靠长春未来三角窗也不多间我不能再透漏了 11/13 20:04
30F：推 Hitimothy: 毕竟我们一直维持好关系 11/13 20:09
31F：→ sam21sam21: 真的不多，恭喜H大 11/13 20:10
32F：→ sam21sam21: 不过，长春两块都要动吗？还是先动致远一路那块？ 11/13 20:12
33F：推 Hitimothy: S大跟我很稍为告诉你不久有好消息 哈哈 如果您有认识 11/13 20:13
34F：→ Hitimothy: 要卖旧公寓我们这边不少要买。哈哈 11/13 20:13
35F：→ Hitimothy: S大跟我很好 11/13 20:13
36F：→ sam21sam21: 我知道，不少人都还是在收，PTT有几个在地的都是 11/13 20:17
37F：推 Hitimothy: 也恭喜S大透天未来井喷 哈哈 11/13 20:19
38F：→ Hitimothy: 我哥毕竟作官政商关系不差 哈哈 11/13 20:20
39F：→ sam21sam21: 感恩H大，希望大家一起发，我们这代都愿意都更 11/13 20:20
40F：→ sam21sam21: 希望大家都可以低成本换新大楼 11/13 20:23
41F：推 Hitimothy: 没错 哈哈 学ceca大 11/13 20:23
42F：→ cvnn: 捷运沿线 北投市场附近有几块在盖 问问吧 11/13 21:23
43F：→ sam21sam21: H大，忘了提醒你，危老取消落日後， 11/14 00:05
44F：→ sam21sam21: 应该更多建商只要小基地就盖， 11/14 00:05
45F：→ sam21sam21: 不愿意理会不整合的老公寓 11/14 00:05
46F：→ sam21sam21: 这应该是台北市接下来的趋势，对公寓来说算一个风险 11/14 00:06
47F：推 bms: 五楼公寓有机会危老？ 11/14 01:14
48F：→ sam21sam21: 一坪120应该会有噢！ 11/14 01:38
49F：→ sam21sam21: 住三容积到300，应该1坪90就可以了 11/14 01:38
50F：→ bms: 民生社区开100了 其他地方再拼一下 11/14 01:49
51F：→ sam21sam21: B大，没啦，我说的是新屋价啦！ 11/14 02:35
52F：→ sam21sam21: 只要新屋房价有到，就会有建商愿意 11/14 02:36
53F：推 Hitimothy: S大感谢 我们都挑4层楼以下 多户方正 我们起家厝是文 11/14 03:54
54F：→ Hitimothy: 林北路3层楼以下 文林北60巷进来 11/14 03:54
55F：推 shawncarter: 这个坪数配这个价格 在北投到明德你只能找北投而已 11/14 03:54
56F：→ shawncarter: 又要十年内 那不好意思 没有 11/14 03:54
57F：推 Hitimothy: 都更危老都有谈过啦 11/14 03:57
58F：推 Hitimothy: 而且我们满配合不会当钉钉户 哈哈 11/14 04:02
59F：推 Hitimothy: 我老哥台大法研所老板为林明X教授 他为了论文十年前还 11/14 04:29
60F：→ Hitimothy: 跑好几趟六本木 11/14 04:29
61F：推 Hitimothy: 小提他那篇都更很早写 被後来写citing很多 11/14 04:31
62F：推 Hitimothy: 抱歉我早睡半夜睡醒发发文 11/14 04:35
63F：推 sinomin: 这边要10年内的几乎不可能了 11/14 07:40
64F：推 peaceyou: 文林北路60巷有建商谈自办都更芝山石牌这区真的被北市 11/14 09:00
65F：→ peaceyou: 科带动不少 11/14 09:00
66F：→ sam21sam21: H大，您老家不就将军村旁边，哈哈 11/14 16:21
67F：→ sam21sam21: 芝山附近这阵子有人应该收到力麒的通知书了 11/14 16:22
68F：→ sam21sam21: 我以前代工跟您住同巷，缘份缘份 11/14 16:22
69F：→ Hitimothy: 对呀 S大 我们家很多眷村朋友 有些以前好友搬去健康路 11/14 17:11
70F：→ Hitimothy: 了 我们是慢慢往明德路致远一路一段买 11/14 17:11
71F：→ Hitimothy: 後来 11/14 17:13
72F：推 Hitimothy: 以前慈光五村一些老长辈都满熟的 11/14 17:15
73F：→ Hitimothy: 当初60巷好几间错过不少机会 甚至票都开好对方突然不 11/14 17:16
74F：→ Hitimothy: 卖 11/14 17:16
75F：→ Hitimothy: 不过後来买附近也是不错 11/14 17:17
76F：推 Hitimothy: 94巷我乾妈当初要卖我们也迟疑巷子大 结果几天就成交 11/14 17:20
77F：→ Hitimothy: 了 11/14 17:20
78F：推 Hitimothy: 人生没有後悔药时光倒流药 哈哈 11/14 17:34