作者dezuphia (泣離)
看板home-sale
標題[請益] A9 前段購屋建議
時間Sun Nov 13 16:39:36 2022
各位有經驗的前輩好，
我目前在松山車站附近通勤上班，
目前只有我和妻子兩人，無車，短期沒有育兒計畫。
最近開始有想購屋的念頭，總預算 1500 上下。
一開始都在看汐止一帶，也看了一些板橋、三重、蘆洲的老公寓，
後來偶然去了幾次林口，
覺得 A9 附近環境品質和生活機能好太多。
因此開始思考買 A9 前段小兩房，用機捷通勤的可能性。
不知道各位看法如何？還是有其他更適合的地點呢？
還是說先在當地租屋一陣字再決定是否要朝購屋前進？
另外也想請問，我看屋的經驗非常少，幾乎白紙一張，
目前看網路上 A9 前段新古屋、中古屋開價都比近期成交價高一大截，
但也不知道要開多少才不會被覺得是來亂的@@
還是直接去看預售比較好呢？
不好意思因為毫無經驗和頭緒，
問題有點雜，希望各位指點迷津。感謝！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.36.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1668328779.A.E48.html
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 16:40:17
1F：推 jonson: 松山到林口即使搭機捷轉捷運還是太辛苦，不是長久之計 11/13 16:42
2F：推 retsugo2001: 林口到松山有點太遠....而且以捷運來說機捷是到北車 11/13 16:47
3F：→ retsugo2001: ，松山是綠線，從台北還要再轉一次，建議租屋通勤看 11/13 16:47
4F：→ retsugo2001: 看 11/13 16:47
5F：→ retsugo2001: 啊 還是原PO是要機捷到北車再坐火車嗎 11/13 16:47
我曾經嘗試從松山到台北車站再走到機捷 A1，搭到 A9 大概 50 分鐘左右。
後來有查到上班時間可以 A9 搭到 A8 轉直達車，可以再省 10 分鐘。
或者 A9 搭到 A1 走到捷運北門站？這樣可以省掉等火車的時間？
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 16:54:52
6F：→ supereva: 當然就是出近期成交價再低一點 現在不是空頭嗎 11/13 16:50
7F：→ Tatsuya72: 長庚泛航到台北長庚再轉公車，這是以前我到松山的路線 11/13 16:55
8F：→ Tatsuya72: 以前沒機捷只有這個選擇，非常花時間 11/13 16:56
9F：→ Tatsuya72: 因為還要排隊，但現在不知這條路線實測要多久 11/13 16:56
10F：→ Tatsuya72: 不然吼，青埔當高鐵通勤族還是可以啦XD 時間就是金錢 11/13 17:08
11F：推 jecko: 選汐止車站 搭自強號到松山車站 也才10分鐘 不用轉乘 票價 11/13 17:14
12F：→ jecko: 還比機捷轉乘其他交通工具便宜 選A9既浪費時間又浪費錢 11/13 17:14
13F：推 nightA: 青埔喔......1500買小倆房應該可以 11/13 17:14
14F：→ jecko: A9前段房價跟汐止車站差不多 選A9房價也沒省到 11/13 17:15
15F：→ jecko: 除非你糾結一定要住重劃區 11/13 17:16
唉，就是因為房價差不多才覺得，
都花一樣的錢為什麼不選個舒服的地方。 A9 的人行道走起來真的愜意，
又不會像其他重劃區蓋得那麼密集有種水泥叢林的感覺。
還是說我的想法太天真....
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 17:23:21
16F：→ Tatsuya72: 台北外溢如果前兩圈住不進去也只能桃園，看這次選完囉 11/13 17:22
17F：推 f860506: 沒車 1500可以買台北20-25坪不錯的公寓了 買林口你一天 11/13 17:22
18F：→ f860506: 花3小時通勤有啥品質可言 11/13 17:22
19F：→ f860506: 一天通勤兩小時=一年多工作60天 你這個預算買寶清街/塔 11/13 17:25
20F：→ f860506: 悠路20出頭坪數公寓剩的錢都足夠再好好裝潢了 空間也不 11/13 17:25
21F：→ f860506: 輸去林口買 何苦呢 11/13 17:25
您說的 1500 台北20-25坪不錯的公寓真的有嗎？
我一開始 591 看兩眼就直接放棄...
還是我的方向錯了？
22F：→ f860506: 不過1500還想在雙北買新大樓就是乖乖被會洗去林口桃園通 11/13 17:25
23F：→ f860506: 勤啦 看個人選擇啦 11/13 17:25
24F：推 darkdogoblin: 我會選汐止,時間不想浪費在通勤 11/13 17:26
25F：→ darkdogoblin: 假日還能開車出去玩 11/13 17:27
26F：推 jecko: 原po通勤不是40分鐘*2 為何是3小時? 11/13 17:27
29F：→ f860506: 40-50分那是車站到車站的時間吧…再抓家裡到A9+松山到公 11/13 17:30
30F：→ f860506: 司的時間+等車預留時間 差不多吧 11/13 17:30
31F：推 jecko: 要公寓買台北 要大樓買汐止 要重劃區選林口 但代價值不值 11/13 17:31
32F：→ jecko: 看個人選擇 11/13 17:31
33F：推 jonson: A9到松山40分鐘到不了，90分鐘還差不多 11/13 17:40
我的工作地點在松山車站旁走路五分鐘就到。
所以本來想說，如果 A9 前段機捷下來走路就到那應該可以壓在一小時內？
※ 編輯: dezuphia (220.137.36.94 臺灣), 11/13/2022 18:02:39
34F：推 frankyyyy: 機捷段抓30min、火車段抓10min、步行抓10分，50-60mi 11/13 18:15
35F：→ frankyyyy: n 通勤不算太差。 11/13 18:15
36F：推 ultradev: A9-A1 36min, 步行5~10min到北門，北門到松山14min，50 11/13 18:19
37F：→ ultradev: 分鐘內，捷運通勤品質好，時間穩，覺得還好 11/13 18:20
38F：推 muerta18: 機捷走到北門站轉松山線比較方便吧？ 11/13 18:20
39F：→ ultradev: 打錯，合計一小時內 11/13 18:21
40F：推 frankyyyy: A9可以到A8轉快車，含轉乘29min可到 11/13 18:23
41F：推 a9470302: 汐止千萬不要 比被洗去桃園還慘 11/13 18:24
42F：→ sinepitt: 機捷等車時間？走到A9時間？ 11/13 18:26
43F：推 scitamehtam: 1500就沒啥好討論的啊，這真的只能被洗出去而已 11/13 18:29
44F：→ scitamehtam: 以1500買林口通勤算不錯的選擇了 11/13 18:29
45F：→ scitamehtam: A8換快車就是了，不然可考慮A7吧，更便宜，也是新 11/13 18:30
46F：→ scitamehtam: 興重劃區，未來熱鬧起來也不錯 11/13 18:30
47F：→ Sumbreeze: 我外甥每天A9到南港中信上班，他說OK沒問題! 11/13 18:31
48F：→ Sumbreeze: A9 走路六七分鐘腳程且五年內房子大約40-45W 參考一下! 11/13 18:31
49F：→ Sumbreeze: 台北1500住起來感覺啊渣! 11/13 18:33
50F：推 cutbear123: 松山車站附近那就台鐵沿線找啊 樹林汐止什麼的考慮一 11/13 18:35
51F：→ cutbear123: 下 11/13 18:35
52F：推 chiga: 1500鳳鳴就能買標準三房的新成屋了。等2024鳳鳴車站啟用 11/13 18:46
53F：推 Morris1028: A8 偶爾通勤到松山，也差不多一個小時。下雨天的狀況 11/13 19:25
54F：→ Morris1028: 可能要考慮一下是否影響 11/13 19:25
55F：推 mirageX: 你開車的話可以 1500買台北在說什麼 11/13 19:29
56F：推 dan32: 1500才2人 當然是往南港汐止找 11/13 20:05
57F：推 a60414010299: 找台鐵周邊的 機捷通勤到松山真的超浪費時間 11/13 20:51
58F：推 andrew2025: 通勤時間太長了，長期下來會後悔 11/13 20:51
59F：→ a60414010299: 直達車也了不起省A8-A1那6分鐘... 11/13 20:52
60F：推 jun21693: 建議評估你的工作型態 11/13 20:59
61F：→ jun21693: 松山到林口通勤其實蠻遠的，我現在也是這樣通勤 11/13 20:59
62F：→ jun21693: 但因為沒有趕打卡壓力，早上離峰時間上高速公路大概45- 11/13 20:59
63F：→ jun21693: 50分鐘會到（沒事故的話 11/13 20:59
64F：推 NodeWay: 買台北老公寓你還是要通勤 不是買台北通勤就歸零 11/13 21:15
65F：→ NodeWay: 而且工作也不會在一個地方做到退休吧 如果會那就買公司 11/13 21:16
66F：→ NodeWay: 旁邊吧 11/13 21:16
67F：→ NodeWay: 松山車站附近上班那你可以去看看樹林 11/13 21:17
68F：推 thejam: 機捷到北門直接綠線松山 不覺得會特別麻煩啊 搭捷運通勤 11/13 21:19
69F：→ thejam: 時間比這個久的一定很多吧 11/13 21:19
70F：推 childeviler2: A9前段的確住蠻舒服的，但是要到內湖還是松山工作， 11/13 21:29
71F：→ childeviler2: 就建議不要住A9，除非可以不用打卡上班。 11/13 21:29
72F：推 instratos: A9舒服，尤其扶輪公園附近，但林口不適合你 11/13 21:57
73F：推 blue821229: 通勤50分鐘還好吧 我也是50分鐘 而且是開車 11/13 22:24
74F：→ joegod: 找汐止 11/13 22:26
75F：推 shter: 松山上班要省錢只建議汐止 11/13 22:44
76F：推 DrTech: 去了林口，覺得A9生活機能好，邏輯不太對吧。是不是搞錯A8 11/13 22:57
77F：→ DrTech: 與A9。 11/13 22:57
78F：→ DrTech: 要買也是買A8才正常吧。不管是交通還是生活機能，都跟A9差 11/13 22:59
79F：→ DrTech: 很多。 11/13 22:59
80F：推 ZeroMoon: 老婆需要通勤嗎？我女朋友極度排斥台鐵，寧願選a7到南港 11/14 00:14
81F：推 tswen: 太遠了 11/14 00:57
82F：推 inAAtauAA: 太遠了，1500小兩房不介意屋齡在松山應該是有機會買的 11/14 01:32
83F：→ inAAtauAA: 到，不然就往南港汐止找 11/14 01:32
84F：推 DADAOH: 建議不要堅持，火車是你好朋友，我若是你可能會挑樹林，真 11/14 01:39
85F：→ DADAOH: 要重劃區我會選鳳鳴未來有車站。 11/14 01:39
86F：推 bms: 你可以租A9半年一年試試 真的很喜歡而且能接受通勤時間再買 11/14 01:41
87F：推 bms: 樹林也扯太遠 不要在那硬推 樹林可以那基隆也差不多可以了 11/14 01:43
88F：推 lolpklol0975: 通勤時間太長 不用多久 就會很疲累 11/14 09:01
89F：→ lolpklol0975: 主要是 精神磨耗 選離工作近的 11/14 09:01
90F：推 s8752134: 松山附近2房1500有機會買到老公寓阿 11/14 22:34