作者dezuphia (泣离)
看板home-sale
标题[请益] A9 前段购屋建议
时间Sun Nov 13 16:39:36 2022
各位有经验的前辈好，
我目前在松山车站附近通勤上班，
目前只有我和妻子两人，无车，短期没有育儿计画。
最近开始有想购屋的念头，总预算 1500 上下。
一开始都在看汐止一带，也看了一些板桥、三重、芦洲的老公寓，
後来偶然去了几次林口，
觉得 A9 附近环境品质和生活机能好太多。
因此开始思考买 A9 前段小两房，用机捷通勤的可能性。
不知道各位看法如何？还是有其他更适合的地点呢？
还是说先在当地租屋一阵字再决定是否要朝购屋前进？
另外也想请问，我看屋的经验非常少，几乎白纸一张，
目前看网路上 A9 前段新古屋、中古屋开价都比近期成交价高一大截，
但也不知道要开多少才不会被觉得是来乱的@@
还是直接去看预售比较好呢？
不好意思因为毫无经验和头绪，
问题有点杂，希望各位指点迷津。感谢！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.137.36.94 (台湾)
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※ 编辑: dezuphia (220.137.36.94 台湾), 11/13/2022 16:40:17
1F：推 jonson: 松山到林口即使搭机捷转捷运还是太辛苦，不是长久之计 11/13 16:42
2F：推 retsugo2001: 林口到松山有点太远....而且以捷运来说机捷是到北车 11/13 16:47
3F：→ retsugo2001: ，松山是绿线，从台北还要再转一次，建议租屋通勤看 11/13 16:47
4F：→ retsugo2001: 看 11/13 16:47
5F：→ retsugo2001: 啊 还是原PO是要机捷到北车再坐火车吗 11/13 16:47
我曾经尝试从松山到台北车站再走到机捷 A1，搭到 A9 大概 50 分钟左右。
後来有查到上班时间可以 A9 搭到 A8 转直达车，可以再省 10 分钟。
或者 A9 搭到 A1 走到捷运北门站？这样可以省掉等火车的时间？
※ 编辑: dezuphia (220.137.36.94 台湾), 11/13/2022 16:54:52
6F：→ supereva: 当然就是出近期成交价再低一点 现在不是空头吗 11/13 16:50
7F：→ Tatsuya72: 长庚泛航到台北长庚再转公车，这是以前我到松山的路线 11/13 16:55
8F：→ Tatsuya72: 以前没机捷只有这个选择，非常花时间 11/13 16:56
9F：→ Tatsuya72: 因为还要排队，但现在不知这条路线实测要多久 11/13 16:56
10F：→ Tatsuya72: 不然吼，青埔当高铁通勤族还是可以啦XD 时间就是金钱 11/13 17:08
11F：推 jecko: 选汐止车站 搭自强号到松山车站 也才10分钟 不用转乘 票价 11/13 17:14
12F：→ jecko: 还比机捷转乘其他交通工具便宜 选A9既浪费时间又浪费钱 11/13 17:14
13F：推 nightA: 青埔喔......1500买小俩房应该可以 11/13 17:14
14F：→ jecko: A9前段房价跟汐止车站差不多 选A9房价也没省到 11/13 17:15
15F：→ jecko: 除非你纠结一定要住重划区 11/13 17:16
唉，就是因为房价差不多才觉得，
都花一样的钱为什麽不选个舒服的地方。 A9 的人行道走起来真的惬意，
又不会像其他重划区盖得那麽密集有种水泥丛林的感觉。
还是说我的想法太天真....
※ 编辑: dezuphia (220.137.36.94 台湾), 11/13/2022 17:23:21
16F：→ Tatsuya72: 台北外溢如果前两圈住不进去也只能桃园，看这次选完罗 11/13 17:22
17F：推 f860506: 没车 1500可以买台北20-25坪不错的公寓了 买林口你一天 11/13 17:22
18F：→ f860506: 花3小时通勤有啥品质可言 11/13 17:22
19F：→ f860506: 一天通勤两小时=一年多工作60天 你这个预算买宝清街/塔 11/13 17:25
20F：→ f860506: 悠路20出头坪数公寓剩的钱都足够再好好装潢了 空间也不 11/13 17:25
21F：→ f860506: 输去林口买 何苦呢 11/13 17:25
您说的 1500 台北20-25坪不错的公寓真的有吗？
我一开始 591 看两眼就直接放弃...
还是我的方向错了？
22F：→ f860506: 不过1500还想在双北买新大楼就是乖乖被会洗去林口桃园通 11/13 17:25
23F：→ f860506: 勤啦 看个人选择啦 11/13 17:25
24F：推 darkdogoblin: 我会选汐止,时间不想浪费在通勤 11/13 17:26
25F：→ darkdogoblin: 假日还能开车出去玩 11/13 17:27
26F：推 jecko: 原po通勤不是40分钟*2 为何是3小时? 11/13 17:27
29F：→ f860506: 40-50分那是车站到车站的时间吧…再抓家里到A9+松山到公 11/13 17:30
30F：→ f860506: 司的时间+等车预留时间 差不多吧 11/13 17:30
31F：推 jecko: 要公寓买台北 要大楼买汐止 要重划区选林口 但代价值不值 11/13 17:31
32F：→ jecko: 看个人选择 11/13 17:31
33F：推 jonson: A9到松山40分钟到不了，90分钟还差不多 11/13 17:40
我的工作地点在松山车站旁走路五分钟就到。
所以本来想说，如果 A9 前段机捷下来走路就到那应该可以压在一小时内？
※ 编辑: dezuphia (220.137.36.94 台湾), 11/13/2022 18:02:39
34F：推 frankyyyy: 机捷段抓30min、火车段抓10min、步行抓10分，50-60mi 11/13 18:15
35F：→ frankyyyy: n 通勤不算太差。 11/13 18:15
36F：推 ultradev: A9-A1 36min, 步行5~10min到北门，北门到松山14min，50 11/13 18:19
37F：→ ultradev: 分钟内，捷运通勤品质好，时间稳，觉得还好 11/13 18:20
38F：推 muerta18: 机捷走到北门站转松山线比较方便吧？ 11/13 18:20
39F：→ ultradev: 打错，合计一小时内 11/13 18:21
40F：推 frankyyyy: A9可以到A8转快车，含转乘29min可到 11/13 18:23
41F：推 a9470302: 汐止千万不要 比被洗去桃园还惨 11/13 18:24
42F：→ sinepitt: 机捷等车时间？走到A9时间？ 11/13 18:26
43F：推 scitamehtam: 1500就没啥好讨论的啊，这真的只能被洗出去而已 11/13 18:29
44F：→ scitamehtam: 以1500买林口通勤算不错的选择了 11/13 18:29
45F：→ scitamehtam: A8换快车就是了，不然可考虑A7吧，更便宜，也是新 11/13 18:30
46F：→ scitamehtam: 兴重划区，未来热闹起来也不错 11/13 18:30
47F：→ Sumbreeze: 我外甥每天A9到南港中信上班，他说OK没问题! 11/13 18:31
48F：→ Sumbreeze: A9 走路六七分钟脚程且五年内房子大约40-45W 参考一下! 11/13 18:31
49F：→ Sumbreeze: 台北1500住起来感觉啊渣! 11/13 18:33
50F：推 cutbear123: 松山车站附近那就台铁沿线找啊 树林汐止什麽的考虑一 11/13 18:35
51F：→ cutbear123: 下 11/13 18:35
52F：推 chiga: 1500凤鸣就能买标准三房的新成屋了。等2024凤鸣车站启用 11/13 18:46
53F：推 Morris1028: A8 偶尔通勤到松山，也差不多一个小时。下雨天的状况 11/13 19:25
54F：→ Morris1028: 可能要考虑一下是否影响 11/13 19:25
55F：推 mirageX: 你开车的话可以 1500买台北在说什麽 11/13 19:29
56F：推 dan32: 1500才2人 当然是往南港汐止找 11/13 20:05
57F：推 a60414010299: 找台铁周边的 机捷通勤到松山真的超浪费时间 11/13 20:51
58F：推 andrew2025: 通勤时间太长了，长期下来会後悔 11/13 20:51
59F：→ a60414010299: 直达车也了不起省A8-A1那6分钟... 11/13 20:52
60F：推 jun21693: 建议评估你的工作型态 11/13 20:59
61F：→ jun21693: 松山到林口通勤其实蛮远的，我现在也是这样通勤 11/13 20:59
62F：→ jun21693: 但因为没有赶打卡压力，早上离峰时间上高速公路大概45- 11/13 20:59
63F：→ jun21693: 50分钟会到（没事故的话 11/13 20:59
64F：推 NodeWay: 买台北老公寓你还是要通勤 不是买台北通勤就归零 11/13 21:15
65F：→ NodeWay: 而且工作也不会在一个地方做到退休吧 如果会那就买公司 11/13 21:16
66F：→ NodeWay: 旁边吧 11/13 21:16
67F：→ NodeWay: 松山车站附近上班那你可以去看看树林 11/13 21:17
68F：推 thejam: 机捷到北门直接绿线松山 不觉得会特别麻烦啊 搭捷运通勤 11/13 21:19
69F：→ thejam: 时间比这个久的一定很多吧 11/13 21:19
70F：推 childeviler2: A9前段的确住蛮舒服的，但是要到内湖还是松山工作， 11/13 21:29
71F：→ childeviler2: 就建议不要住A9，除非可以不用打卡上班。 11/13 21:29
72F：推 instratos: A9舒服，尤其扶轮公园附近，但林口不适合你 11/13 21:57
73F：推 blue821229: 通勤50分钟还好吧 我也是50分钟 而且是开车 11/13 22:24
74F：→ joegod: 找汐止 11/13 22:26
75F：推 shter: 松山上班要省钱只建议汐止 11/13 22:44
76F：推 DrTech: 去了林口，觉得A9生活机能好，逻辑不太对吧。是不是搞错A8 11/13 22:57
77F：→ DrTech: 与A9。 11/13 22:57
78F：→ DrTech: 要买也是买A8才正常吧。不管是交通还是生活机能，都跟A9差 11/13 22:59
79F：→ DrTech: 很多。 11/13 22:59
80F：推 ZeroMoon: 老婆需要通勤吗？我女朋友极度排斥台铁，宁愿选a7到南港 11/14 00:14
81F：推 tswen: 太远了 11/14 00:57
82F：推 inAAtauAA: 太远了，1500小两房不介意屋龄在松山应该是有机会买的 11/14 01:32
83F：→ inAAtauAA: 到，不然就往南港汐止找 11/14 01:32
84F：推 DADAOH: 建议不要坚持，火车是你好朋友，我若是你可能会挑树林，真 11/14 01:39
85F：→ DADAOH: 要重划区我会选凤鸣未来有车站。 11/14 01:39
86F：推 bms: 你可以租A9半年一年试试 真的很喜欢而且能接受通勤时间再买 11/14 01:41
87F：推 bms: 树林也扯太远 不要在那硬推 树林可以那基隆也差不多可以了 11/14 01:43
88F：推 lolpklol0975: 通勤时间太长 不用多久 就会很疲累 11/14 09:01
89F：→ lolpklol0975: 主要是 精神磨耗 选离工作近的 11/14 09:01
90F：推 s8752134: 松山附近2房1500有机会买到老公寓阿 11/14 22:34