作者mfcke (drive)
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標題Re: [閒聊] 美國又升息3碼了，台灣下一步？
時間Fri Jul 29 02:06:55 2022
講實際昨天就講了啊 中性利率差不多到了
海外投資版一堆什麼十年債3.5% 4% 想猜底的
還好我2.8%一路買到3.4%
都有推文記錄
講大概一百次
大美利堅 沒有長期保持高利率的能力
在多的學術推導 在多經驗分析 都沒搞頭
你就想想看十年債4% 持續3年就好 這世界經濟會變什麼鳥樣
預售屋最近真的難賣
但是現在屋主跟建商價格都很硬 因為利率曲線一臉明年就有可能降息的樣子
最近看了3間3000~5000產品都被攔胡 偏向收租型產品的
因為我估計房租接下來會有一波漲幅
應該要趁現在趕快買入投報率2.5%~3%的優質產品 (屋齡 位置 格局)
現在在場內應該手上都有些銀彈 想趁現在低迷掃貨
搶輸人 真是扼腕...
差不多要出動來看屋 等看看有沒有金流緊的 希望下半年可以補一間理想產品
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1F：推 s26492755: 慢了啦。我三月到現在才搶到一間 07/29 02:18
2F：→ s26492755: 不過輸了幾次... 07/29 02:19
3F：推 liu1981sssss: 年初下手一間，最近比較保守，看年底美國再個升幾 07/29 05:37
4F：→ liu1981sssss: 次，嚇跑一些人可再入手一間，明年應該是會漲一波， 07/29 05:37
5F：→ liu1981sssss: 因美國今年強升動蕩，明年會降息，加上臺灣基本工 07/29 05:37
6F：→ liu1981sssss: 資再漲5%，承受房租能力變強，撐不住的準備去偏鄉 07/29 05:37
7F：→ liu1981sssss: 或非直轄市 07/29 05:37
8F：推 b03o20y: 升息循環就是債券補貨的時候，明年應該有不錯收穫 07/29 06:24
9F：→ b03o20y: 恭喜 07/29 06:24
10F：推 qqphor: 嗯，繼續等… 07/29 06:38
11F：推 yasea2004: 房租都跟上通膨了 07/29 08:04
12F：→ IBIZA: 買美國貸款平台股票啊 07/29 08:15
13F：→ IBIZA: UPST每天都10%上下 07/29 08:16
14F：→ zhi0413: 歷史上“所有”大降息都需伴隨大事件，所以期待明年金融 07/29 08:17
15F：→ zhi0413: 風暴嗎？ 07/29 08:17
16F：推 marcowang: 竹北條件好的 一上架就開搶了 07/29 08:29
17F：推 maypcc: 樓上錯了 好條件的不用上架 上架的都是爛的 07/29 08:54
18F：→ xdxd3310: 竹北好的鄰居仲介都會想辦法吃 等上架的都是別人剩的... 07/29 09:05
19F：推 cutbear123: Fed理事說中性利率2.5-3%餒 07/29 09:06
20F：推 zeroxod: FED早就被看沒有了啦，最後還不是要QE 07/29 09:35
21F：噓 dcdc: 租房投報率很難2.5-3%吧... 07/29 09:37
22F：→ piliwu: 很容易啊 美國10%都有 07/29 09:43
23F：推 KrisNYC: 不用大降息阿 只要維持 或上個月升半碼下個月降一碼 07/29 09:59
24F：→ KrisNYC: 飄在2.5%~3%區間 其他國家匯率沒問題的就不用動了 07/29 09:59
25F：推 frowning1226: 推～竹北王 07/29 09:59
26F：→ KrisNYC: 奇怪很多人的世界都只有暴起暴落 沒有維持期的? 07/29 10:00
27F：→ KrisNYC: 2015~2018那個利率hiking才是正常的升息方式好嗎 07/29 10:02
28F：→ KrisNYC: 順便跟菜雞說一下 2008-2015 FED是長達6~7年維持超低利 07/29 10:03
29F：→ abyssa1: 3000~5000收租型？透套？ 07/29 11:25
30F：→ mfcke: 店面或投套我都收 最近租金漲完一輪發現金流過剩 07/29 11:53
31F：推 s26492755: 我這邊也是 但我要更正一點 現在有些爛的也先不上架 07/29 12:26
32F：→ s26492755: 自以為多好 然後沒人要兩週甚至兩個月才上架 07/29 12:26
33F：→ mfcke: 我以為2.5-3 跟2.25-2.5 算差不多 07/29 13:54
34F：→ mfcke: 可能你的差不多要求很嚴格吧 07/29 13:54
35F：推 sspider0829: 真的 要抄趁現在 不管房子還是股市 07/29 15:47
36F：→ mp4871: 分批少量還OK 大筆進場就不適合了 07/30 21:58