作者mfcke (drive)
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标题Re: [闲聊] 美国又升息3码了，台湾下一步？
时间Fri Jul 29 02:06:55 2022
讲实际昨天就讲了啊 中性利率差不多到了
海外投资版一堆什麽十年债3.5% 4% 想猜底的
还好我2.8%一路买到3.4%
都有推文记录
讲大概一百次
大美利坚 没有长期保持高利率的能力
在多的学术推导 在多经验分析 都没搞头
你就想想看十年债4% 持续3年就好 这世界经济会变什麽鸟样
预售屋最近真的难卖
但是现在屋主跟建商价格都很硬 因为利率曲线一脸明年就有可能降息的样子
最近看了3间3000~5000产品都被拦胡 偏向收租型产品的
因为我估计房租接下来会有一波涨幅
应该要趁现在赶快买入投报率2.5%~3%的优质产品 (屋龄 位置 格局)
现在在场内应该手上都有些银弹 想趁现在低迷扫货
抢输人 真是扼腕...
差不多要出动来看屋 等看看有没有金流紧的 希望下半年可以补一间理想产品
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.133.87.239 (台湾)
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1F：推 s26492755: 慢了啦。我三月到现在才抢到一间 07/29 02:18
2F：→ s26492755: 不过输了几次... 07/29 02:19
3F：推 liu1981sssss: 年初下手一间，最近比较保守，看年底美国再个升几 07/29 05:37
4F：→ liu1981sssss: 次，吓跑一些人可再入手一间，明年应该是会涨一波， 07/29 05:37
5F：→ liu1981sssss: 因美国今年强升动荡，明年会降息，加上台湾基本工 07/29 05:37
6F：→ liu1981sssss: 资再涨5%，承受房租能力变强，撑不住的准备去偏乡 07/29 05:37
7F：→ liu1981sssss: 或非直辖市 07/29 05:37
8F：推 b03o20y: 升息循环就是债券补货的时候，明年应该有不错收获 07/29 06:24
9F：→ b03o20y: 恭喜 07/29 06:24
10F：推 qqphor: 嗯，继续等… 07/29 06:38
11F：推 yasea2004: 房租都跟上通膨了 07/29 08:04
12F：→ IBIZA: 买美国贷款平台股票啊 07/29 08:15
13F：→ IBIZA: UPST每天都10%上下 07/29 08:16
14F：→ zhi0413: 历史上“所有”大降息都需伴随大事件，所以期待明年金融 07/29 08:17
15F：→ zhi0413: 风暴吗？ 07/29 08:17
16F：推 marcowang: 竹北条件好的 一上架就开抢了 07/29 08:29
17F：推 maypcc: 楼上错了 好条件的不用上架 上架的都是烂的 07/29 08:54
18F：→ xdxd3310: 竹北好的邻居仲介都会想办法吃 等上架的都是别人剩的... 07/29 09:05
19F：推 cutbear123: Fed理事说中性利率2.5-3%馁 07/29 09:06
20F：推 zeroxod: FED早就被看没有了啦，最後还不是要QE 07/29 09:35
21F：嘘 dcdc: 租房投报率很难2.5-3%吧... 07/29 09:37
22F：→ piliwu: 很容易啊 美国10%都有 07/29 09:43
23F：推 KrisNYC: 不用大降息阿 只要维持 或上个月升半码下个月降一码 07/29 09:59
24F：→ KrisNYC: 飘在2.5%~3%区间 其他国家汇率没问题的就不用动了 07/29 09:59
25F：推 frowning1226: 推～竹北王 07/29 09:59
26F：→ KrisNYC: 奇怪很多人的世界都只有暴起暴落 没有维持期的? 07/29 10:00
27F：→ KrisNYC: 2015~2018那个利率hiking才是正常的升息方式好吗 07/29 10:02
28F：→ KrisNYC: 顺便跟菜鸡说一下 2008-2015 FED是长达6~7年维持超低利 07/29 10:03
29F：→ abyssa1: 3000~5000收租型？透套？ 07/29 11:25
30F：→ mfcke: 店面或投套我都收 最近租金涨完一轮发现金流过剩 07/29 11:53
31F：推 s26492755: 我这边也是 但我要更正一点 现在有些烂的也先不上架 07/29 12:26
32F：→ s26492755: 自以为多好 然後没人要两周甚至两个月才上架 07/29 12:26
33F：→ mfcke: 我以为2.5-3 跟2.25-2.5 算差不多 07/29 13:54
34F：→ mfcke: 可能你的差不多要求很严格吧 07/29 13:54
35F：推 sspider0829: 真的 要抄趁现在 不管房子还是股市 07/29 15:47
36F：→ mp4871: 分批少量还OK 大笔进场就不适合了 07/30 21:58