作者shipowner (休威特)
看板home-sale
標題[心得] 高雄畢業文
時間Tue Apr 26 00:21:56 2022
首先感謝版上CECA大，除了提供房產資訊外，更令我對房地產投資改觀，
以前總以為買房很困難而且要一步到位，其實不然只要頭期款夠加上穩定工作，
至少先找個合適的小屋自住，之後再換屋就可以。
1、首先，在108年的時候就開始看房子，那時看中高雄光明街的一間37年30.73坪華廈，
因為那時候嫌屋齡大買回來還要再整理過，最後沒有下斡，被其他人買走成交399萬，
喔對了，差不多搭上亞洲新灣區的熱潮，屋主110年4月持有二年後賣出560萬。
2、再來，在109年的時候，看中三民區25年的33.53坪社區大樓，
最後家人猶豫，還是被別人買走成交價495萬，現在同一社區差不多的物件成交價600萬。
3、畢業，最後房價真的漲太高(聞積起舞)，加上CECA大直接表明，
無限QE一定會造成物價通膨房價大漲，這時候家人原本的屋主不出租，
此時高雄市區已經是高不可攀，最後在去年110年12月在鳳山，
其實地點應該在頂新特區那裡成交27年34.05坪420萬社區大樓。
我只能說原本是可以住在高雄市區裡，但是家人沒有商議好，最後就被擠出高雄市，
而且還多花一成~二成的房價才買到，說實在的高雄市的房市熱到不行，
原本看上的房子都漲價，在去年看房的過程，房仲的態度真的是跟以前完全不一樣，
被C大說中你不買房子，等房子漲價又有剛需的時候，
你只能硬生生的把價格吞下去，在這個二年的看房的日子，
對我就是個血淋淋的教訓。
最終還是把房子搞定，讓家人有個到地方住，交通也算方便，
空間也算大，至少進可攻退可守，以後再往市區發展，
這整個購房的過程，真的多了不少經驗，至少看了不少房子。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.131.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1650903718.A.F7A.html
1F：推 iamneptune: 賀 04/26 00:24
2F：噓 Goei: 笑ㄌ 04/26 00:30
3F：→ SDFSDF: 有時候洗出去沒什麼不好…看看楠梓 04/26 00:31
4F：推 Lions2020: 恭喜畢業，未來可以多畢業幾次。 04/26 00:33
5F：推 eulbos: 洗出去+1 04/26 00:34
6F：→ s06984: 我也是看三民太久被洗到文山特區附近 04/26 00:36
7F：推 elfishmin: 恭喜 04/26 00:41
8F：推 kunamatataha: 恭喜我也是買到當初看不上的R15中古.... 04/26 00:43
9F：→ kunamatataha: 本來以為1600可以買到左營透天大樓又看不上@@ 04/26 00:44
10F：→ eeewwweeewww: 37年大樓.....我看到下一個城中城 04/26 00:45
11F：推 s662445: 文山特區算洗出去嗎XD 04/26 00:45
12F：→ eeewwweeewww: 韭菜往往買在高點 哀 就不能再等兩年嗎 04/26 00:45
13F：→ eeewwweeewww: 明知道今年是最高點 要開始打房了 這麼及喔 04/26 00:45
14F：→ eeewwweeewww: 最幹的是 明年買你隔壁只需要8折xd 04/26 00:46
15F：推 cblade: 好險你入手了，晚一季你又要多付20% 04/26 00:47
16F：推 BRIANERIC2: 1坪12萬多電梯大樓很便宜 我以為現在連大寮都沒這個價 04/26 00:53
17F：→ BRIANERIC2: 這種2X年一坪10幾萬的應該會消失的無敵快 04/26 00:54
18F：→ Goei: 一間四百萬的房子也要看兩年ㄛ 04/26 01:05
19F：推 aass5566: 買鳳山也不錯啊 等lalaport大百貨蓋好 要大漲一波了 04/26 01:14
20F：推 kunamatataha: 幫問一下要通車屏東市上班又不想住鳳山可以看哪 04/26 01:27
21F：→ kunamatataha: 幫問的人只想高鐵特區~R15都找不到理想物件 04/26 01:28
22F：推 sunsetswish: 鳥松仁武都可以看，但如果是開車的話，早上神農路龜 04/26 01:56
23F：→ sunsetswish: 車超多 04/26 01:56
24F：推 s662445: 回樓上，大寮呢？ 04/26 01:58
25F：推 kunamatataha: 謝謝大家他只想住左營......其他地方無法接受 04/26 02:00
26F：→ kunamatataha: 找美術館的給他也被打槍 04/26 02:00
27F：→ sunsetswish: 我也住左營開車到屏東市上班啊 神農路會塞而已 過松 04/26 02:09
28F：→ sunsetswish: 寮橋就順多了 04/26 02:09
29F：推 iuirigi: 賀成交~ 420 現在應該500以上了 這半年 太可怕 04/26 02:33
30F：推 ncg69438: 現在寶業滯洪池周遭都在等黃線和LaLaport了 04/26 03:38
31F：→ dondon0419: 3e你想太多了..37年大樓要變城中城還早的咧 04/26 03:58
32F：推 gunlinuu: 恭喜 04/26 04:43
33F：推 vespa76123: 恭喜買房 04/26 06:26
34F：推 tskier: 恭喜 04/26 07:06
35F：推 whface: 恭喜 04/26 07:42
36F：推 yuffie: 有超級反指標3e認證穩惹！恭喜買房！XD 04/26 08:58
37F：推 IamHunk: 如果不是因為地緣關係。高雄市區跟高雄縣還是不一樣 04/26 09:06
38F：推 IamHunk: 高雄市區才是原直轄市。 04/26 09:08
39F：推 l52015: 恭喜 04/26 09:23
40F：推 johjima: 恭喜 04/26 09:38
41F：→ deltaz: 租金比動不動3-5%的都市，租房一定比較虧啊，等到租金比 04/26 10:03
42F：→ deltaz: 降低到2%再來煩惱房價也不遲，恭喜啦 04/26 10:03
43F：推 polkmnbv: 韭菜起手式 謝謝ceca大 04/26 10:04
44F：推 wallz090920: 恭喜啊 我今天也在高雄市區畢業了 04/26 10:19
45F：→ spit790123: 恭喜畢業。找了一下資料，那個地點要出門路口不大有點 04/26 10:23
46F：→ spit790123: 危險。同一棟倒是有開價到17了就是 04/26 10:23
47F：→ spit790123: 快30年的大樓買頂樓，要多注意漏水情況啊。 04/26 10:23
48F：→ uncle925: 恭喜 高雄還在上漲中 上週去看橋頭新建案 橋x利 04/26 10:41
49F：→ uncle925: 地坪40建坪99 開價4千多... 04/26 10:42
50F：噓 e73103999: 可是瑞凡 無限QE能一輩子嗎？ 04/26 11:45
51F：→ potabaw: 要升息跟大選，如果是我會先避一避 04/26 12:07
52F：推 frowning1226: 恭喜 04/26 12:27
53F：→ frowning1226: 3e久沒噹又在講笑話 04/26 12:28
54F：→ DSB520: 恭喜買到高點 但自住沒差 04/26 12:34
55F：推 NKVD: 別理酸民，入場最重要 04/26 13:16
56F：噓 TruMadDeeply: 閱！一天到晚看房版這種文都覺得很搞笑！ 04/26 13:36
57F：推 didi0909: 還好去年初看c大文入手了美術館 不然也不知道被洗到哪 04/26 17:51
58F：→ didi0909: 兒去了 04/26 17:51
59F：推 starbucks16: 恭喜 04/26 21:59
60F：推 violatte: 恭喜 04/27 00:52
61F：推 vcpw: 恭喜! 別理那些酸民~海水退了就知道誰沒穿褲子了~ 04/27 08:43
62F：推 lingarden: 真恭喜 別理酸民 04/29 16:46