作者shipowner (休威特)
看板home-sale
标题[心得] 高雄毕业文
时间Tue Apr 26 00:21:56 2022
首先感谢版上CECA大，除了提供房产资讯外，更令我对房地产投资改观，
以前总以为买房很困难而且要一步到位，其实不然只要头期款够加上稳定工作，
至少先找个合适的小屋自住，之後再换屋就可以。
1、首先，在108年的时候就开始看房子，那时看中高雄光明街的一间37年30.73坪华厦，
因为那时候嫌屋龄大买回来还要再整理过，最後没有下斡，被其他人买走成交399万，
喔对了，差不多搭上亚洲新湾区的热潮，屋主110年4月持有二年後卖出560万。
2、再来，在109年的时候，看中三民区25年的33.53坪社区大楼，
最後家人犹豫，还是被别人买走成交价495万，现在同一社区差不多的物件成交价600万。
3、毕业，最後房价真的涨太高(闻积起舞)，加上CECA大直接表明，
无限QE一定会造成物价通膨房价大涨，这时候家人原本的屋主不出租，
此时高雄市区已经是高不可攀，最後在去年110年12月在凤山，
其实地点应该在顶新特区那里成交27年34.05坪420万社区大楼。
我只能说原本是可以住在高雄市区里，但是家人没有商议好，最後就被挤出高雄市，
而且还多花一成~二成的房价才买到，说实在的高雄市的房市热到不行，
原本看上的房子都涨价，在去年看房的过程，房仲的态度真的是跟以前完全不一样，
被C大说中你不买房子，等房子涨价又有刚需的时候，
你只能硬生生的把价格吞下去，在这个二年的看房的日子，
对我就是个血淋淋的教训。
最终还是把房子搞定，让家人有个到地方住，交通也算方便，
空间也算大，至少进可攻退可守，以後再往市区发展，
这整个购房的过程，真的多了不少经验，至少看了不少房子。
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1F：推 iamneptune: 贺 04/26 00:24
2F：嘘 Goei: 笑ㄌ 04/26 00:30
3F：→ SDFSDF: 有时候洗出去没什麽不好…看看楠梓 04/26 00:31
4F：推 Lions2020: 恭喜毕业，未来可以多毕业几次。 04/26 00:33
5F：推 eulbos: 洗出去+1 04/26 00:34
6F：→ s06984: 我也是看三民太久被洗到文山特区附近 04/26 00:36
7F：推 elfishmin: 恭喜 04/26 00:41
8F：推 kunamatataha: 恭喜我也是买到当初看不上的R15中古.... 04/26 00:43
9F：→ kunamatataha: 本来以为1600可以买到左营透天大楼又看不上@@ 04/26 00:44
10F：→ eeewwweeewww: 37年大楼.....我看到下一个城中城 04/26 00:45
11F：推 s662445: 文山特区算洗出去吗XD 04/26 00:45
12F：→ eeewwweeewww: 韭菜往往买在高点 哀 就不能再等两年吗 04/26 00:45
13F：→ eeewwweeewww: 明知道今年是最高点 要开始打房了 这麽及喔 04/26 00:45
14F：→ eeewwweeewww: 最干的是 明年买你隔壁只需要8折xd 04/26 00:46
15F：推 cblade: 好险你入手了，晚一季你又要多付20% 04/26 00:47
16F：推 BRIANERIC2: 1坪12万多电梯大楼很便宜 我以为现在连大寮都没这个价 04/26 00:53
17F：→ BRIANERIC2: 这种2X年一坪10几万的应该会消失的无敌快 04/26 00:54
18F：→ Goei: 一间四百万的房子也要看两年ㄛ 04/26 01:05
19F：推 aass5566: 买凤山也不错啊 等lalaport大百货盖好 要大涨一波了 04/26 01:14
20F：推 kunamatataha: 帮问一下要通车屏东市上班又不想住凤山可以看哪 04/26 01:27
21F：→ kunamatataha: 帮问的人只想高铁特区~R15都找不到理想物件 04/26 01:28
22F：推 sunsetswish: 鸟松仁武都可以看，但如果是开车的话，早上神农路龟 04/26 01:56
23F：→ sunsetswish: 车超多 04/26 01:56
24F：推 s662445: 回楼上，大寮呢？ 04/26 01:58
25F：推 kunamatataha: 谢谢大家他只想住左营......其他地方无法接受 04/26 02:00
26F：→ kunamatataha: 找美术馆的给他也被打枪 04/26 02:00
27F：→ sunsetswish: 我也住左营开车到屏东市上班啊 神农路会塞而已 过松 04/26 02:09
28F：→ sunsetswish: 寮桥就顺多了 04/26 02:09
29F：推 iuirigi: 贺成交~ 420 现在应该500以上了 这半年 太可怕 04/26 02:33
30F：推 ncg69438: 现在宝业滞洪池周遭都在等黄线和LaLaport了 04/26 03:38
31F：→ dondon0419: 3e你想太多了..37年大楼要变城中城还早的咧 04/26 03:58
32F：推 gunlinuu: 恭喜 04/26 04:43
33F：推 vespa76123: 恭喜买房 04/26 06:26
34F：推 tskier: 恭喜 04/26 07:06
35F：推 whface: 恭喜 04/26 07:42
36F：推 yuffie: 有超级反指标3e认证稳惹！恭喜买房！XD 04/26 08:58
37F：推 IamHunk: 如果不是因为地缘关系。高雄市区跟高雄县还是不一样 04/26 09:06
38F：推 IamHunk: 高雄市区才是原直辖市。 04/26 09:08
39F：推 l52015: 恭喜 04/26 09:23
40F：推 johjima: 恭喜 04/26 09:38
41F：→ deltaz: 租金比动不动3-5%的都市，租房一定比较亏啊，等到租金比 04/26 10:03
42F：→ deltaz: 降低到2%再来烦恼房价也不迟，恭喜啦 04/26 10:03
43F：推 polkmnbv: 韭菜起手式 谢谢ceca大 04/26 10:04
44F：推 wallz090920: 恭喜啊 我今天也在高雄市区毕业了 04/26 10:19
45F：→ spit790123: 恭喜毕业。找了一下资料，那个地点要出门路口不大有点 04/26 10:23
46F：→ spit790123: 危险。同一栋倒是有开价到17了就是 04/26 10:23
47F：→ spit790123: 快30年的大楼买顶楼，要多注意漏水情况啊。 04/26 10:23
48F：→ uncle925: 恭喜 高雄还在上涨中 上周去看桥头新建案 桥x利 04/26 10:41
49F：→ uncle925: 地坪40建坪99 开价4千多... 04/26 10:42
50F：嘘 e73103999: 可是瑞凡 无限QE能一辈子吗？ 04/26 11:45
51F：→ potabaw: 要升息跟大选，如果是我会先避一避 04/26 12:07
52F：推 frowning1226: 恭喜 04/26 12:27
53F：→ frowning1226: 3e久没当又在讲笑话 04/26 12:28
54F：→ DSB520: 恭喜买到高点 但自住没差 04/26 12:34
55F：推 NKVD: 别理酸民，入场最重要 04/26 13:16
56F：嘘 TruMadDeeply: 阅！一天到晚看房版这种文都觉得很搞笑！ 04/26 13:36
57F：推 didi0909: 还好去年初看c大文入手了美术馆 不然也不知道被洗到哪 04/26 17:51
58F：→ didi0909: 儿去了 04/26 17:51
59F：推 starbucks16: 恭喜 04/26 21:59
60F：推 violatte: 恭喜 04/27 00:52
61F：推 vcpw: 恭喜! 别理那些酸民~海水退了就知道谁没穿裤子了~ 04/27 08:43
62F：推 lingarden: 真恭喜 别理酸民 04/29 16:46