作者JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)
看板home-sale
標題[閒聊] 土城55萬是正常行情？
時間Sun Dec 5 15:55:38 2021
八卦板有人問道如下：
發現金城路上的全部都開價55萬一坪
而且都不二價銷售
如果想要買一個室內20坪加上車位
差不多也要1900萬上下
難怪年輕人想要躺平
因為怎麼努力也永遠追不到房價
土城一坪55萬再退就是三峽鶯歌了
基本上已經退無可退…
有人對土城房市了解嗎？這是真的？
新成屋要低於55萬只能往三鶯找？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.29.221 (臺灣)
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1F：推 Biatch5566: 你都說都了… 還會假嗎 12/05 15:56
2F：→ Biatch5566: 我說是假的 你喜歡的建案就會降價嗎 12/05 15:57
3F：推 fedona: 沒錢的可以被洗去桃園 12/05 15:58
4F：推 eipduolc: 當然是真的，土城新房賣破2000有很過份嗎 12/05 15:59
5F：推 Dannybigma: 海山啊 12/05 15:59
6F：→ supereva: 1900萬還好吧 不到躺平的程度 12/05 16:00
9F：→ F93935: 呢 12/05 16:02
10F：推 tomy10417: 不要買也是選項 12/05 16:02
11F：→ F93935: 而且土城又不是只有金城路 12/05 16:04
13F：→ F93935: 39萬你不看去看55的 12/05 16:05
14F：推 otira: 長群享享不是乙工嗎 12/05 16:06
15F：推 loveducky: 可以去泰山，一大片... 12/05 16:07
16F：→ JQK2: 比較好奇金城路算是土城嗎？ 12/05 16:07
17F：推 loveducky: 金城路捷運正在蓋 12/05 16:09
18F：推 Anyotw: 就中高樓層行情而已 12/05 16:10
19F：→ Anyotw: 長群是乙工吧 12/05 16:10
20F：→ Anyotw: 金城路很長，上限是。下限接近樹林 12/05 16:11
21F：推 k19920529: 北大極是唯一一間那邊房價可以看得而已，不值得參考阿 12/05 16:19
22F：推 gothmog: 金城路上都是新成屋 量力而為吧 12/05 16:21
23F：推 kusomanfcu: 乙工也能住啊 不然勒 12/05 16:21
24F：推 eipduolc: 對啊乙工也能住啊 12/05 16:24
25F：推 k19920529: 土城目前來看新成屋50出頭緊繃了，55也只是少數，當然 12/05 16:24
26F：→ k19920529: 不是正常行情 12/05 16:25
27F：→ GuitarOcean: 太便宜了昂 12/05 16:26
29F：→ F93935: 不行 12/05 16:26
30F：推 darkdogoblin: 你不退到三鶯,下次就退到龍潭了 12/05 16:28
31F：→ eipduolc: 看可不可以退到觀音 12/05 16:31
32F：推 lucky466: 退到屏東好了 12/05 16:32
33F：推 k19920529: 離土城的捷運站不會太遠的地方，很多4字頭新成屋可以買 12/05 16:33
34F：→ k19920529: 走路幾分鐘能接受的話真的多，不用擔心土城沒那麼貴的 12/05 16:35
35F：推 IS0987: 為啥年輕人一定要買新房？求解 12/05 16:38
36F：推 nopenisgreat: 不要眼高手低,先從六十年公寓六樓和百年三合院下手 12/05 16:39
37F：→ nopenisgreat: 未來以房換房 12/05 16:39
38F：→ nopenisgreat: 有錢不買新房難道要花二十倍買六十年公寓? 12/05 16:39
39F：推 IS0987: 上面又崩潰了？20幾年中古大樓不能買？ 12/05 16:43
40F：推 nopenisgreat: 乙工貸款天花板低 12/05 16:44
41F：→ nopenisgreat: 二十年屋也是十倍以上賣給你,我有錢我當然要買新一 12/05 16:45
42F：→ nopenisgreat: 點,不然我十年車,原價賣你? 12/05 16:45
43F：推 loveducky: 百年三合院地主也很聰明了，都很貴 12/05 16:45
45F：→ miniUU: 明後年看，可能覺得55低於行情 12/05 16:46
46F：→ F93935: 樓下有麥當勞 很吵還會賣均價40 12/05 16:46
47F：推 nopenisgreat: 我現在看的上新莊新成屋開6X,旁邊公寓也開4X快5X為 12/05 16:48
48F：→ nopenisgreat: 什麼要買?銀行鑑價又偏低,貸款成數也低,年輕人買不 12/05 16:48
49F：→ nopenisgreat: 起啦 12/05 16:48
50F：推 nopenisgreat: 每個開高高的公寓屋主都說我位置很好,五樓和六樓也 12/05 16:49
51F：→ nopenisgreat: 這麼說 12/05 16:49
52F：推 complexgo: 當銀行鑑價跟售價越差越遠會怎麼樣 12/05 16:51
53F：推 eipduolc: 對啊，不就是新房成數高，舊屋成數不足 12/05 16:52
54F：推 darkdogoblin: 銀行額度滿到連貸都沒得貸了 12/05 16:53
55F：→ sunsand: 你買了以後 過兩三年你會感謝自己好在有買 12/05 16:55
56F：推 IS0987: ,我有錢我當然要買新一點 12/05 16:59
57F：→ IS0987: 問題你就沒......... 12/05 16:59
58F：→ IS0987: 不然我十年車,原價賣你? 車跟房比？？ 12/05 16:59
59F：→ IS0987: 最近很崩潰耶妳 12/05 16:59
60F：推 IS0987: 既然妳講到上新莊了 12/05 17:01
62F：→ IS0987: 20幾年30幾萬不能買？一定要去看6開頭新成屋？或者妳講的4 12/05 17:03
63F：→ IS0987: -5X老公寓？我貼的這也上新莊啊，離妳講的地點絕對騎車5 12/05 17:03
64F：→ IS0987: 分鍾內都可到啦 12/05 17:03
66F：→ F93935: 我這也上新莊啊 二十多的你不看要看四十的破公寓 12/05 17:07
67F：推 IS0987: XDD 12/05 17:08
69F：→ F93935: 欸 12/05 17:09
70F：→ Refauth: 太便宜啦~ 12/05 17:17
71F：→ Refauth: 早就該一坪破一百萬新台幣的地方只賣你幾十萬新台幣唷~ 12/05 17:18
72F：推 gothmog: 土城 3x - 4x的選擇很多吧 ，誰叫你去看55的 12/05 17:26
73F：推 kevinhon: 百年三合院你想住還住不到咧，崩潰三小？ 12/05 17:26
74F：推 NodeWay: 在這個版嫌貴就是你不夠努力 不然就是投錯胎 加油吧 可以 12/05 17:32
75F：→ NodeWay: 一起去桃園 再慢就去金山石門坪林了 12/05 17:32
76F：推 IS0987: 沒人說嫌貴是妳自己不努力，明明就講有多少錢做多少事好 12/05 17:36
77F：→ IS0987: 嗎= = 12/05 17:36
78F：→ IS0987: 這邊有些人真的很愛亂扭曲 12/05 17:37
79F：→ IS0987: 上面說新莊新成6字頭，旁邊老公寓4-5字頭 12/05 17:37
80F：→ IS0987: 結果勒？我以外另外一個F大也有貼 12/05 17:38
82F：推 kenkao25: 我退到青埔一坪34 12/05 17:57
83F：推 darkdogoblin: 這個版講的是現實,想看A片麻煩去八卦 12/05 17:58
84F：推 YouGot5566: R哥終於有新圖了 讚 12/05 18:04
85F：推 nopenisgreat: 我沒有說不能買,你愛高價買老屋自己去買 12/05 18:16
86F：→ nopenisgreat: 我有錢可以買預售屋 12/05 18:17
87F：→ nopenisgreat: 中信街就開四字頭 12/05 18:17
88F：→ nopenisgreat: 我說開價你貼實價? 12/05 18:17
89F：推 k19920529: 原來八卦版有片片 12/05 18:18
90F：→ nopenisgreat: 真的很無言耶 12/05 18:19
91F：→ F93935: 原來你開價買房喔，厲害厲害 買東西不殺價的 12/05 18:20
92F：推 nopenisgreat: 現在就殺不下去,你以為我願意喔 12/05 18:21
93F：推 nopenisgreat: 是有人問一定要買新屋嗎?我才出來說我的想法的耶 12/05 18:24
94F：推 IS0987: 你在說啥啊？是高價老屋從頭到尾都你講的耶，4-5字頭老公 12/05 18:26
95F：→ IS0987: 寓不是你講的嗎？ 我講的20幾年3字頭社區，請問拿一個才是 12/05 18:26
96F：→ IS0987: 你講的高價老屋？？ 12/05 18:26
97F：推 nopenisgreat: 上新莊中信街和中原路都開天價,我很久以前去就開到4 12/05 18:27
98F：→ nopenisgreat: X了也不給殺 12/05 18:27
99F：→ nopenisgreat: 老屋開價也不低我才都改看新成屋,我只是回答你為什 12/05 18:28
100F：→ nopenisgreat: 麼一定要買新屋的問題而已 12/05 18:28
101F：推 nopenisgreat: 你們要說有3X的我也不反對,下新莊還有3X老屋,雖然現 12/05 18:31
102F：→ nopenisgreat: 在也漲了,這樣何必買老屋?有錢就買新屋,老屋放給他 12/05 18:31
103F：→ nopenisgreat: 賣 12/05 18:31
104F：推 IS0987: 無言 12/05 18:35
105F：→ F93935: 他大概也很無言你們最近都沒在市場看物件都不知道現在中古 12/05 18:37
106F：→ F93935: 屋屋主心態 12/05 18:37
107F：→ F93935: 中古屋屋主心態那個泰山塭仔圳都敢賣50了，我這市中心40多 12/05 18:38
108F：→ F93935: 不貴啊然後不給殺他大概想表達這樣 12/05 18:38
109F：推 k19920529: 重點是土城新成屋正常行情4字頭 12/05 18:43
110F：推 nopenisgreat: 海山新成屋五字頭也不貴,藍線就是無敵 12/05 18:45
111F：推 AndouErina: 及福是工業區30都沒人要吧 12/05 18:58
112F：推 freekid: 老屋貸款成數低 鑑價又逐漸跟不上的確是問題 12/05 18:59
113F：→ freekid: 情況再嚴重下去 還是只能買拉高價預售 先定錨價格 12/05 19:00
114F：→ freekid: 然後分幾年慢慢存 12/05 19:01
115F：推 k19920529: 土城就是偏僻，所以有了捷運還普遍4字頭，少部分5字頭 12/05 19:16
116F：推 complexgo: 慢慢賣然後飢餓行銷嗎，不是說剛需很重 12/05 19:41
117F：推 jaricho: 漲5倍了嗎 還沒 擔心什麼 12/05 20:10
118F：推 lovelovely: 現在全台灣哪裡有正常行情? 12/05 21:01
119F：推 shawncarter: 買不起就去更外圍或是更努力啊 不是都這樣說的嗎 12/05 21:19
120F：推 tupacshkur: 太扯了吧! 貴翻天...還是躺平比較實在 12/05 21:45
121F：推 kk1234: n大拍拍 ～ 副都心去年成交還4X現在成交普遍都5x，聽說等 12/05 21:56
122F：→ kk1234: 亞昕實價出來會6X … 全台都飆 也不是只有新莊這樣啦 12/05 21:56
123F：→ keel90135: 低於55一堆阿，你是只看捷運附近新房吧 12/05 22:58
124F：推 sj4: 金城路兩側就未來會有捷運 當然貴啊 12/05 23:08
125F：推 sss700304: 怪了...沒捷運就不能生活不能住人？ 12/05 23:20
126F：→ jc10755: 55便宜啊 明年要60了 12/05 23:21
127F：推 rainbow321: 還好吧 遲早破百 12/05 23:23
128F：→ rainbow321: 你不買 大家搶著買 12/05 23:23
129F：推 s012505: 可以退到桃園新竹下鄉去啊 12/05 23:42
130F：推 happyendless: 竹北都70了，新北加油好嗎 12/05 23:49
131F：→ happyendless: 也太不給力了 12/05 23:49
132F：推 k19920529: 土城55就極少數，為什麼能有一堆自嗨仔以為土城很值錢 12/06 01:14
133F：推 ja6150: 土城5字頭合理 12/06 01:21
134F：→ godlikeking: 可惜是的 選靠捷運近一點的可能你心裡會比較平衡 12/06 01:33
135F：推 moocow: 土城當初炒的起點好像是叫大同莊園吧? 12/06 01:35
136F：推 josh456: 等到社會住宅蓋完 價格會掉20萬 現在買都是套 12/06 02:20
137F：推 jerrychlin: 真的回不去了 社會宅蓋好 頂多緩漲 12/06 06:55
138F：推 opop1133: 桃園歡迎你呀 12/06 08:41
139F：推 maqueen816: 我朋友一年前買在學士路 離海山捷運站約五分鐘 一坪4 12/06 09:41
140F：→ maqueen816: 6萬左右 12/06 09:41
141F：推 seafire: 屁啦 12/06 09:47
142F：推 k19920529: 土城就是4字頭的區域，他到5字頭別的地方都789字頭了 12/06 10:34
143F：→ k19920529: 不要把少數的東西拿來講成土城遍地都是了，謝謝 12/06 10:35
144F：推 s012505: 竹北 青埔更會吹啊 結果連新北二線都打不過 12/06 11:47
148F：推 Sonian: 退到台灣海峽海底城好了 12/06 12:00
149F：推 nopenisgreat: 先去看百年三合院?越像廢墟的越便宜怎麼可能買不起 12/06 12:30
150F：→ nopenisgreat: 只是你不喜歡 12/06 12:30
151F：→ nopenisgreat: 不要眼高手低,先買個百年三合院以後以房換房 12/06 12:31
152F：推 kevinhon: 百年三合院姐又來了XD 12/06 12:58
153F：推 daddy29: 土城只有幾個建案敢開5 其他都是開5實際上4x就能入手 12/06 13:07
154F：推 jennyfish2: 百年三合院姐XD 12/06 14:29
155F：推 fenway18: 土城已經準備坐5望6了，現在要起飛了 12/06 17:02
156F：→ royalroad: 就算是四字頭還是一堆人嫌貴，覺得土城不值得這個價... 12/06 17:06
157F：推 k19920529: 有捷運還只能坐四望五蠻可憐的 12/06 17:09
158F：推 henry10818: 還好還有土城讓我還買得起 不可憐 12/06 18:01
159F：推 kevinhon: 有人規定每一捷運站的房價都要等值嗎？市府站和頂埔站房 12/06 18:37
160F：→ kevinhon: 價一樣？有什麼好可憐？ 12/06 18:37
161F：推 k19920529: 好氣好氣XD我有說要等值嗎?只是要表達有捷運還那麼便宜 12/06 18:45
162F：→ k19920529: 原因就是偏僻而已，不要自己腦補太多，謝謝 12/06 18:45
163F：推 and9: 土城要變金城囉 12/06 18:57
164F：推 tswen: 為什麼要買全新的？ 12/06 19:25
165F：推 clyde830: 汐止啊，新北第一排，新屋50上下 12/07 18:06
166F：推 k19920529: 接近火車站的50出頭買不到囉，離比較遠的50可以買的到 12/07 18:31
167F：推 raincsmu: 土城本來就是金城 金城路要發了 12/07 19:38
169F：→ s012505: 汐止跟三峽差不多價格而已 很可憐 12/08 16:30
170F：→ s012505: 汐止在隔壁 只有爛台鐵跟鳥天氣破市容 價格搞不好還被三 12/08 16:39
171F：→ s012505: 峽反超XD 12/08 16:39
172F：推 k19920529: 那是你自己要買在汐止偏遠的地方 12/08 16:46
173F：→ k19920529: 汐止一堆偏遠的地方才20幾萬在拉低平均 12/08 16:48
174F：→ k19920529: 汐止離火車站不要太遠的地方，已經跟土城區捷運站附近 12/08 16:49
175F：→ k19920529: 價錢差不多了 12/08 16:49
176F：→ k19920529: 汐止要是被三峽反超，土城也是一樣的結果 12/08 16:50
177F：→ k19920529: 況且汐止都沒捷運已經能跟土城比了，只能說土城悲哀 12/08 16:50
178F：→ gototheptt: 可以退到沒捷運的竹北 12/08 17:49
179F：推 raincsmu: 其實竹北規劃不輸新北這些地方 建築美路大條 店家種類多 12/08 18:29
180F：→ raincsmu: 交通又方便 會這麼高房價不是沒道理的 12/08 18:29
181F：→ raincsmu: 土城怎麼可能只有37 新建案比這高很多欸 12/08 18:31
182F：推 raincsmu: 土城重劃區還有好幾塊地 應該是在養 在等第二條捷運跟 12/08 18:33
183F：→ raincsmu: 第二個交流道吧 12/08 18:33
184F：推 k19920529: 汐止也不只31，新建案比這個高很多，汐止火車站或是 12/08 21:13
185F：→ k19920529: 汐科火車站附近新建案也跟土城幾個捷運站附近價錢相當 12/08 21:14
186F：→ k19920529: 這種看平均的不準，看火車站或捷運或市中心周圍比較準 12/08 21:16
187F：推 s012505: 均價輸六萬就不是跟土城新莊同級別的 12/08 23:08
188F：→ s012505: 在台北市旁邊房價還只能跟三峽比 也是可憐 12/08 23:09
189F：→ s012505: 土城還一堆山拉低均價哦 12/08 23:14
190F：→ s012505: 還在自慰台鐵很好用的 幻想汐止房價贏過三峽 的 趕快去 12/08 23:17
191F：→ s012505: 看汐東的奇葩轉乘步道比較實在 12/08 23:17
192F：→ s012505: 汐東10年後能蓋好都要燒香拜佛 三鶯線後年蓋好 房價就要 12/08 23:23
193F：→ s012505: 被三峽反超了 12/08 23:23
194F：→ s012505: 汐吹也是第一次看到 一環位置三環價格 悲哀 12/08 23:27
195F：推 k19920529: 沒捷運平均輸沒錯，但是精華地區就是土城沒贏汐止阿 12/08 23:37
196F：→ k19920529: 有捷運的地方附近房價還跟自慰台鐵附近房價一樣，你不 12/08 23:38
197F：→ k19920529: 覺得很可憐嗎XD等之後捷運好了，土城就只能看汐止車尾 12/08 23:39
198F：→ k19920529: 燈，精華地區還被汐止打趴幫QQ 12/08 23:40
199F：→ k19920529: 只有自慰台鐵附近房價也能贏捷運附近房價，這種事情只 12/08 23:41
200F：→ k19920529: 有土城之類的偏遠地區做的到 12/08 23:42
201F：→ k19920529: 要比就比精華地段，比平均真沒意義，莫非你是住土城偏 12/08 23:46
202F：→ k19920529: 遠的地方，所以想要拿平均來自我安慰XD 12/08 23:46
203F：推 evaair787: 我是覺得土城三峽未來應該會遠遠屌打汐止欸 要土城跟 12/09 00:57
204F：→ evaair787: 汐止給我選 我不會想住汐止 12/09 00:57
205F：推 k19920529: 你覺得是你覺得，你不想是你不想，事實就是汐止精華跟 12/09 01:01
206F：→ k19920529: 土城精華差不多，就這樣 12/09 01:01
207F：→ k19920529: 事實就是捷運站附近贏不了自慰台鐵附近房價 12/09 01:03
208F：推 k19920529: 整個市場就是讓土城精華=汐止精華，你不能代表全體 12/09 01:07
209F：推 k19920529: 平均還要考慮到偏遠地區房屋數量，以及整體區域老房數 12/09 01:10
210F：→ k19920529: 這些我就問你要怎麼比，最簡單的就是直接比新案 12/09 01:11
211F：→ k19920529: 結論就是自慰台鐵=土城捷運 12/09 01:12
212F：推 raincsmu: 某某k應該跟汐止有什麼關係吧？ 12/10 16:56
213F：推 k19920529: 某S也是阿，不然怎麼不敢承認自慰台鐵=土城捷運 12/10 22:21
214F：推 cvv00010: 捷運根本完勝 12/23 11:45
215F：推 k19920529: 可惜土城捷運附近房價沒贏QQ 12/27 12:06