作者JQK2 (神魔非人，雌雄同兔)
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标题[闲聊] 土城55万是正常行情？
时间Sun Dec 5 15:55:38 2021
八卦板有人问道如下：
发现金城路上的全部都开价55万一坪
而且都不二价销售
如果想要买一个室内20坪加上车位
差不多也要1900万上下
难怪年轻人想要躺平
因为怎麽努力也永远追不到房价
土城一坪55万再退就是三峡莺歌了
基本上已经退无可退…
有人对土城房市了解吗？这是真的？
新成屋要低於55万只能往三莺找？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.200.29.221 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1638690940.A.92D.html
1F：推 Biatch5566: 你都说都了… 还会假吗 12/05 15:56
2F：→ Biatch5566: 我说是假的 你喜欢的建案就会降价吗 12/05 15:57
3F：推 fedona: 没钱的可以被洗去桃园 12/05 15:58
4F：推 eipduolc: 当然是真的，土城新房卖破2000有很过份吗 12/05 15:59
5F：推 Dannybigma: 海山啊 12/05 15:59
6F：→ supereva: 1900万还好吧 不到躺平的程度 12/05 16:00
9F：→ F93935: 呢 12/05 16:02
10F：推 tomy10417: 不要买也是选项 12/05 16:02
11F：→ F93935: 而且土城又不是只有金城路 12/05 16:04
13F：→ F93935: 39万你不看去看55的 12/05 16:05
14F：推 otira: 长群享享不是乙工吗 12/05 16:06
15F：推 loveducky: 可以去泰山，一大片... 12/05 16:07
16F：→ JQK2: 比较好奇金城路算是土城吗？ 12/05 16:07
17F：推 loveducky: 金城路捷运正在盖 12/05 16:09
18F：推 Anyotw: 就中高楼层行情而已 12/05 16:10
19F：→ Anyotw: 长群是乙工吧 12/05 16:10
20F：→ Anyotw: 金城路很长，上限是。下限接近树林 12/05 16:11
21F：推 k19920529: 北大极是唯一一间那边房价可以看得而已，不值得参考阿 12/05 16:19
22F：推 gothmog: 金城路上都是新成屋 量力而为吧 12/05 16:21
23F：推 kusomanfcu: 乙工也能住啊 不然勒 12/05 16:21
24F：推 eipduolc: 对啊乙工也能住啊 12/05 16:24
25F：推 k19920529: 土城目前来看新成屋50出头紧绷了，55也只是少数，当然 12/05 16:24
26F：→ k19920529: 不是正常行情 12/05 16:25
27F：→ GuitarOcean: 太便宜了昂 12/05 16:26
29F：→ F93935: 不行 12/05 16:26
30F：推 darkdogoblin: 你不退到三莺,下次就退到龙潭了 12/05 16:28
31F：→ eipduolc: 看可不可以退到观音 12/05 16:31
32F：推 lucky466: 退到屏东好了 12/05 16:32
33F：推 k19920529: 离土城的捷运站不会太远的地方，很多4字头新成屋可以买 12/05 16:33
34F：→ k19920529: 走路几分钟能接受的话真的多，不用担心土城没那麽贵的 12/05 16:35
35F：推 IS0987: 为啥年轻人一定要买新房？求解 12/05 16:38
36F：推 nopenisgreat: 不要眼高手低,先从六十年公寓六楼和百年三合院下手 12/05 16:39
37F：→ nopenisgreat: 未来以房换房 12/05 16:39
38F：→ nopenisgreat: 有钱不买新房难道要花二十倍买六十年公寓? 12/05 16:39
39F：推 IS0987: 上面又崩溃了？20几年中古大楼不能买？ 12/05 16:43
40F：推 nopenisgreat: 乙工贷款天花板低 12/05 16:44
41F：→ nopenisgreat: 二十年屋也是十倍以上卖给你,我有钱我当然要买新一 12/05 16:45
42F：→ nopenisgreat: 点,不然我十年车,原价卖你? 12/05 16:45
43F：推 loveducky: 百年三合院地主也很聪明了，都很贵 12/05 16:45
45F：→ miniUU: 明後年看，可能觉得55低於行情 12/05 16:46
46F：→ F93935: 楼下有麦当劳 很吵还会卖均价40 12/05 16:46
47F：推 nopenisgreat: 我现在看的上新庄新成屋开6X,旁边公寓也开4X快5X为 12/05 16:48
48F：→ nopenisgreat: 什麽要买?银行监价又偏低,贷款成数也低,年轻人买不 12/05 16:48
49F：→ nopenisgreat: 起啦 12/05 16:48
50F：推 nopenisgreat: 每个开高高的公寓屋主都说我位置很好,五楼和六楼也 12/05 16:49
51F：→ nopenisgreat: 这麽说 12/05 16:49
52F：推 complexgo: 当银行监价跟售价越差越远会怎麽样 12/05 16:51
53F：推 eipduolc: 对啊，不就是新房成数高，旧屋成数不足 12/05 16:52
54F：推 darkdogoblin: 银行额度满到连贷都没得贷了 12/05 16:53
55F：→ sunsand: 你买了以後 过两三年你会感谢自己好在有买 12/05 16:55
56F：推 IS0987: ,我有钱我当然要买新一点 12/05 16:59
57F：→ IS0987: 问题你就没......... 12/05 16:59
58F：→ IS0987: 不然我十年车,原价卖你? 车跟房比？？ 12/05 16:59
59F：→ IS0987: 最近很崩溃耶你 12/05 16:59
60F：推 IS0987: 既然你讲到上新庄了 12/05 17:01
62F：→ IS0987: 20几年30几万不能买？一定要去看6开头新成屋？或者你讲的4 12/05 17:03
63F：→ IS0987: -5X老公寓？我贴的这也上新庄啊，离你讲的地点绝对骑车5 12/05 17:03
64F：→ IS0987: 分锺内都可到啦 12/05 17:03
66F：→ F93935: 我这也上新庄啊 二十多的你不看要看四十的破公寓 12/05 17:07
67F：推 IS0987: XDD 12/05 17:08
69F：→ F93935: 欸 12/05 17:09
70F：→ Refauth: 太便宜啦~ 12/05 17:17
71F：→ Refauth: 早就该一坪破一百万新台币的地方只卖你几十万新台币唷~ 12/05 17:18
72F：推 gothmog: 土城 3x - 4x的选择很多吧 ，谁叫你去看55的 12/05 17:26
73F：推 kevinhon: 百年三合院你想住还住不到咧，崩溃三小？ 12/05 17:26
74F：推 NodeWay: 在这个版嫌贵就是你不够努力 不然就是投错胎 加油吧 可以 12/05 17:32
75F：→ NodeWay: 一起去桃园 再慢就去金山石门坪林了 12/05 17:32
76F：推 IS0987: 没人说嫌贵是你自己不努力，明明就讲有多少钱做多少事好 12/05 17:36
77F：→ IS0987: 吗= = 12/05 17:36
78F：→ IS0987: 这边有些人真的很爱乱扭曲 12/05 17:37
79F：→ IS0987: 上面说新庄新成6字头，旁边老公寓4-5字头 12/05 17:37
80F：→ IS0987: 结果勒？我以外另外一个F大也有贴 12/05 17:38
82F：推 kenkao25: 我退到青埔一坪34 12/05 17:57
83F：推 darkdogoblin: 这个版讲的是现实,想看A片麻烦去八卦 12/05 17:58
84F：推 YouGot5566: R哥终於有新图了 赞 12/05 18:04
85F：推 nopenisgreat: 我没有说不能买,你爱高价买老屋自己去买 12/05 18:16
86F：→ nopenisgreat: 我有钱可以买预售屋 12/05 18:17
87F：→ nopenisgreat: 中信街就开四字头 12/05 18:17
88F：→ nopenisgreat: 我说开价你贴实价? 12/05 18:17
89F：推 k19920529: 原来八卦版有片片 12/05 18:18
90F：→ nopenisgreat: 真的很无言耶 12/05 18:19
91F：→ F93935: 原来你开价买房喔，厉害厉害 买东西不杀价的 12/05 18:20
92F：推 nopenisgreat: 现在就杀不下去,你以为我愿意喔 12/05 18:21
93F：推 nopenisgreat: 是有人问一定要买新屋吗?我才出来说我的想法的耶 12/05 18:24
94F：推 IS0987: 你在说啥啊？是高价老屋从头到尾都你讲的耶，4-5字头老公 12/05 18:26
95F：→ IS0987: 寓不是你讲的吗？ 我讲的20几年3字头社区，请问拿一个才是 12/05 18:26
96F：→ IS0987: 你讲的高价老屋？？ 12/05 18:26
97F：推 nopenisgreat: 上新庄中信街和中原路都开天价,我很久以前去就开到4 12/05 18:27
98F：→ nopenisgreat: X了也不给杀 12/05 18:27
99F：→ nopenisgreat: 老屋开价也不低我才都改看新成屋,我只是回答你为什 12/05 18:28
100F：→ nopenisgreat: 麽一定要买新屋的问题而已 12/05 18:28
101F：推 nopenisgreat: 你们要说有3X的我也不反对,下新庄还有3X老屋,虽然现 12/05 18:31
102F：→ nopenisgreat: 在也涨了,这样何必买老屋?有钱就买新屋,老屋放给他 12/05 18:31
103F：→ nopenisgreat: 卖 12/05 18:31
104F：推 IS0987: 无言 12/05 18:35
105F：→ F93935: 他大概也很无言你们最近都没在市场看物件都不知道现在中古 12/05 18:37
106F：→ F93935: 屋屋主心态 12/05 18:37
107F：→ F93935: 中古屋屋主心态那个泰山塭仔圳都敢卖50了，我这市中心40多 12/05 18:38
108F：→ F93935: 不贵啊然後不给杀他大概想表达这样 12/05 18:38
109F：推 k19920529: 重点是土城新成屋正常行情4字头 12/05 18:43
110F：推 nopenisgreat: 海山新成屋五字头也不贵,蓝线就是无敌 12/05 18:45
111F：推 AndouErina: 及福是工业区30都没人要吧 12/05 18:58
112F：推 freekid: 老屋贷款成数低 监价又逐渐跟不上的确是问题 12/05 18:59
113F：→ freekid: 情况再严重下去 还是只能买拉高价预售 先定锚价格 12/05 19:00
114F：→ freekid: 然後分几年慢慢存 12/05 19:01
115F：推 k19920529: 土城就是偏僻，所以有了捷运还普遍4字头，少部分5字头 12/05 19:16
116F：推 complexgo: 慢慢卖然後饥饿行销吗，不是说刚需很重 12/05 19:41
117F：推 jaricho: 涨5倍了吗 还没 担心什麽 12/05 20:10
118F：推 lovelovely: 现在全台湾哪里有正常行情? 12/05 21:01
119F：推 shawncarter: 买不起就去更外围或是更努力啊 不是都这样说的吗 12/05 21:19
120F：推 tupacshkur: 太扯了吧! 贵翻天...还是躺平比较实在 12/05 21:45
121F：推 kk1234: n大拍拍 ～ 副都心去年成交还4X现在成交普遍都5x，听说等 12/05 21:56
122F：→ kk1234: 亚昕实价出来会6X … 全台都飙 也不是只有新庄这样啦 12/05 21:56
123F：→ keel90135: 低於55一堆阿，你是只看捷运附近新房吧 12/05 22:58
124F：推 sj4: 金城路两侧就未来会有捷运 当然贵啊 12/05 23:08
125F：推 sss700304: 怪了...没捷运就不能生活不能住人？ 12/05 23:20
126F：→ jc10755: 55便宜啊 明年要60了 12/05 23:21
127F：推 rainbow321: 还好吧 迟早破百 12/05 23:23
128F：→ rainbow321: 你不买 大家抢着买 12/05 23:23
129F：推 s012505: 可以退到桃园新竹下乡去啊 12/05 23:42
130F：推 happyendless: 竹北都70了，新北加油好吗 12/05 23:49
131F：→ happyendless: 也太不给力了 12/05 23:49
132F：推 k19920529: 土城55就极少数，为什麽能有一堆自嗨仔以为土城很值钱 12/06 01:14
133F：推 ja6150: 土城5字头合理 12/06 01:21
134F：→ godlikeking: 可惜是的 选靠捷运近一点的可能你心里会比较平衡 12/06 01:33
135F：推 moocow: 土城当初炒的起点好像是叫大同庄园吧? 12/06 01:35
136F：推 josh456: 等到社会住宅盖完 价格会掉20万 现在买都是套 12/06 02:20
137F：推 jerrychlin: 真的回不去了 社会宅盖好 顶多缓涨 12/06 06:55
138F：推 opop1133: 桃园欢迎你呀 12/06 08:41
139F：推 maqueen816: 我朋友一年前买在学士路 离海山捷运站约五分钟 一坪4 12/06 09:41
140F：→ maqueen816: 6万左右 12/06 09:41
141F：推 seafire: 屁啦 12/06 09:47
142F：推 k19920529: 土城就是4字头的区域，他到5字头别的地方都789字头了 12/06 10:34
143F：→ k19920529: 不要把少数的东西拿来讲成土城遍地都是了，谢谢 12/06 10:35
144F：推 s012505: 竹北 青埔更会吹啊 结果连新北二线都打不过 12/06 11:47
148F：推 Sonian: 退到台湾海峡海底城好了 12/06 12:00
149F：推 nopenisgreat: 先去看百年三合院?越像废墟的越便宜怎麽可能买不起 12/06 12:30
150F：→ nopenisgreat: 只是你不喜欢 12/06 12:30
151F：→ nopenisgreat: 不要眼高手低,先买个百年三合院以後以房换房 12/06 12:31
152F：推 kevinhon: 百年三合院姐又来了XD 12/06 12:58
153F：推 daddy29: 土城只有几个建案敢开5 其他都是开5实际上4x就能入手 12/06 13:07
154F：推 jennyfish2: 百年三合院姐XD 12/06 14:29
155F：推 fenway18: 土城已经准备坐5望6了，现在要起飞了 12/06 17:02
156F：→ royalroad: 就算是四字头还是一堆人嫌贵，觉得土城不值得这个价... 12/06 17:06
157F：推 k19920529: 有捷运还只能坐四望五蛮可怜的 12/06 17:09
158F：推 henry10818: 还好还有土城让我还买得起 不可怜 12/06 18:01
159F：推 kevinhon: 有人规定每一捷运站的房价都要等值吗？市府站和顶埔站房 12/06 18:37
160F：→ kevinhon: 价一样？有什麽好可怜？ 12/06 18:37
161F：推 k19920529: 好气好气XD我有说要等值吗?只是要表达有捷运还那麽便宜 12/06 18:45
162F：→ k19920529: 原因就是偏僻而已，不要自己脑补太多，谢谢 12/06 18:45
163F：推 and9: 土城要变金城罗 12/06 18:57
164F：推 tswen: 为什麽要买全新的？ 12/06 19:25
165F：推 clyde830: 汐止啊，新北第一排，新屋50上下 12/07 18:06
166F：推 k19920529: 接近火车站的50出头买不到罗，离比较远的50可以买的到 12/07 18:31
167F：推 raincsmu: 土城本来就是金城 金城路要发了 12/07 19:38
169F：→ s012505: 汐止跟三峡差不多价格而已 很可怜 12/08 16:30
170F：→ s012505: 汐止在隔壁 只有烂台铁跟鸟天气破市容 价格搞不好还被三 12/08 16:39
171F：→ s012505: 峡反超XD 12/08 16:39
172F：推 k19920529: 那是你自己要买在汐止偏远的地方 12/08 16:46
173F：→ k19920529: 汐止一堆偏远的地方才20几万在拉低平均 12/08 16:48
174F：→ k19920529: 汐止离火车站不要太远的地方，已经跟土城区捷运站附近 12/08 16:49
175F：→ k19920529: 价钱差不多了 12/08 16:49
176F：→ k19920529: 汐止要是被三峡反超，土城也是一样的结果 12/08 16:50
177F：→ k19920529: 况且汐止都没捷运已经能跟土城比了，只能说土城悲哀 12/08 16:50
178F：→ gototheptt: 可以退到没捷运的竹北 12/08 17:49
179F：推 raincsmu: 其实竹北规划不输新北这些地方 建筑美路大条 店家种类多 12/08 18:29
180F：→ raincsmu: 交通又方便 会这麽高房价不是没道理的 12/08 18:29
181F：→ raincsmu: 土城怎麽可能只有37 新建案比这高很多欸 12/08 18:31
182F：推 raincsmu: 土城重划区还有好几块地 应该是在养 在等第二条捷运跟 12/08 18:33
183F：→ raincsmu: 第二个交流道吧 12/08 18:33
184F：推 k19920529: 汐止也不只31，新建案比这个高很多，汐止火车站或是 12/08 21:13
185F：→ k19920529: 汐科火车站附近新建案也跟土城几个捷运站附近价钱相当 12/08 21:14
186F：→ k19920529: 这种看平均的不准，看火车站或捷运或市中心周围比较准 12/08 21:16
187F：推 s012505: 均价输六万就不是跟土城新庄同级别的 12/08 23:08
188F：→ s012505: 在台北市旁边房价还只能跟三峡比 也是可怜 12/08 23:09
189F：→ s012505: 土城还一堆山拉低均价哦 12/08 23:14
190F：→ s012505: 还在自慰台铁很好用的 幻想汐止房价赢过三峡 的 赶快去 12/08 23:17
191F：→ s012505: 看汐东的奇葩转乘步道比较实在 12/08 23:17
192F：→ s012505: 汐东10年後能盖好都要烧香拜佛 三莺线後年盖好 房价就要 12/08 23:23
193F：→ s012505: 被三峡反超了 12/08 23:23
194F：→ s012505: 汐吹也是第一次看到 一环位置三环价格 悲哀 12/08 23:27
195F：推 k19920529: 没捷运平均输没错，但是精华地区就是土城没赢汐止阿 12/08 23:37
196F：→ k19920529: 有捷运的地方附近房价还跟自慰台铁附近房价一样，你不 12/08 23:38
197F：→ k19920529: 觉得很可怜吗XD等之後捷运好了，土城就只能看汐止车尾 12/08 23:39
198F：→ k19920529: 灯，精华地区还被汐止打趴帮QQ 12/08 23:40
199F：→ k19920529: 只有自慰台铁附近房价也能赢捷运附近房价，这种事情只 12/08 23:41
200F：→ k19920529: 有土城之类的偏远地区做的到 12/08 23:42
201F：→ k19920529: 要比就比精华地段，比平均真没意义，莫非你是住土城偏 12/08 23:46
202F：→ k19920529: 远的地方，所以想要拿平均来自我安慰XD 12/08 23:46
203F：推 evaair787: 我是觉得土城三峡未来应该会远远屌打汐止欸 要土城跟 12/09 00:57
204F：→ evaair787: 汐止给我选 我不会想住汐止 12/09 00:57
205F：推 k19920529: 你觉得是你觉得，你不想是你不想，事实就是汐止精华跟 12/09 01:01
206F：→ k19920529: 土城精华差不多，就这样 12/09 01:01
207F：→ k19920529: 事实就是捷运站附近赢不了自慰台铁附近房价 12/09 01:03
208F：推 k19920529: 整个市场就是让土城精华=汐止精华，你不能代表全体 12/09 01:07
209F：推 k19920529: 平均还要考虑到偏远地区房屋数量，以及整体区域老房数 12/09 01:10
210F：→ k19920529: 这些我就问你要怎麽比，最简单的就是直接比新案 12/09 01:11
211F：→ k19920529: 结论就是自慰台铁=土城捷运 12/09 01:12
212F：推 raincsmu: 某某k应该跟汐止有什麽关系吧？ 12/10 16:56
213F：推 k19920529: 某S也是阿，不然怎麽不敢承认自慰台铁=土城捷运 12/10 22:21
214F：推 cvv00010: 捷运根本完胜 12/23 11:45
215F：推 k19920529: 可惜土城捷运附近房价没赢QQ 12/27 12:06