作者w74132003 (ひだまり)
看板home-sale
標題[心得] 宜蘭透天畢業文
時間Sat Oct 2 16:39:27 2021
在這版打滾了好一陣子終於可以貼分享文了
上週一交屋完成，正式加入負債一族
回想起前陣子股版有篇500年房貸的文好像還不賴哈哈哈
好啦扯遠了
基本資訊分享一下
地區：宜蘭市
成員：夫妻加上1貓
坪數：建坪77左右
屋齡：6年中古，前屋主住2年，屋況還不賴
方位：座東南朝西北
類型：4F半電梯別墅
格局就直接上圖吧
http://i.imgur.com/wtcrBKM.jpg
是的就是我
前陣子有發文關於座向與西曬的問題
後來被鄉民說服宜蘭真的他媽太潮濕
曬一下其實不是壞事
而且事後發現太陽其實也都只會曬到陽台而已
關於一些考量的細節：
#地點：其實它的位置雖然是宜蘭市門牌，但是它的位置真的算郊區，宜蘭市區太小，所以只要稍遠就會覺得好像機能很差。但仔細考量下，騎車或開車5分鐘都有超市和超商，藥局，洗車場等等。要進市區再多開3分鐘就到其實已經很不錯了。
其實地點還有一個考量是工作，因為我在台北上班，太太在宜蘭市，這個地點要上交流道很快，離太太公司約10分鐘車程，整體來說都算快速。
#收入：雙薪公務員，年收網路都有就不特別說明
#空間規劃：
一樓客廳廚房餐廳
二樓主臥
三樓書房兼小孩房、home gym
四樓孝親房
#價格：大約1400左右成交。宜蘭的新成屋的價格我覺得好誇張，找屋期間也看了很多建案和預售屋，但考量到反正都有車，交通距離其實不算大問題就出手了。
#坪數：這個大概是最多人問的，兩個人幹嘛買那麼大... 一方面是這價格換算單價還有雙車位真的很不錯（宜蘭沒車真的很想死..），另一方面還留了孝親房預計給雙方父母。短時間內也許用不到，大空間了不起斷電不要用，小空間的話到時候要用沒空間更麻煩。只是打掃問題...見招拆招吧哈哈哈
#增值：其實長輩們一直都覺得幹嘛買到這個地方，加上這裡還不是宜蘭開發的重心，導致我們前期看房都看的綁手綁腳的。但想想覺得我既不炒房，要炒我也沒那能力XD 純自住的狀況下就出手了。反而最近高鐵突然改說要在四城覺得暗自高興哈哈哈
以上是一些心得，如果還有想到什麼會另外補上
祝福板上都人人買到心目中的好房
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1F：→ w74132003: 價格消失了...好吧單價約17.5左右 10/02 16:40
2F：推 Tosca: 宜蘭台北通勤太硬了 10/02 16:42
3F：→ w74132003: 其實習慣了就還好...主要是因為我是宜蘭人，父母都在這 10/02 16:45
4F：→ w74132003: ，也在這邊認識太太，就打算在宜蘭生根了，之後再看能 10/02 16:46
5F：→ w74132003: 否調回來吧10/02 16:46
6F：推 askl817: 騎車或開車5分鐘都有超市和超商? 這是認真的嗎? 10/02 16:51
7F：→ askl817: 7-11 全家 走路30秒就到不是基本原則嗎10/02 16:51
8F：→ w74132003: 我是覺得從小住到大，幾乎沒有徒步離開家過...太常下雨10/02 16:54
9F：→ w74132003: 了==10/02 16:54
10F：推 H2: 宜蘭讚。宜蘭到南港的時間比淡水到南港快啊10/02 17:06
11F：推 sdhpipt: 田字形的很不錯10/02 17:08
12F：推 KrisNYC: 好大...祝你掃到七校 XDDD10/02 17:08
我想到就要7笑了XD
13F：推 Dokyusei: 恭喜啊，好房子10/02 17:36
14F：→ abyssa1: 大面寬有電梯 不錯10/02 17:39
15F：推 linlinme5208: 宜蘭我常走路耶 我家走路去全聯大概十分左右 走去10/02 18:01
16F：→ linlinme5208: 火車站大概二十分10/02 18:01
17F：推 chiangww: 中山路五段離四城超近的，可惜oppo說他是民意強力杯葛，10/02 19:38
18F：→ chiangww: 我看是拖下去蓋不了了10/02 19:38
19F：推 linlinme5208: 看起來選舉前會有定案10/02 19:38
20F：→ linlinme5208: 有看說明會的都知道 有不少人認為早早決定位置比較10/02 19:40
21F：→ linlinme5208: 重要10/02 19:40
22F：→ linlinme5208: 搞不好最後勉強接受四城 10/02 19:40
23F：→ linlinme5208: 但這種結局的話 綠共選情一定不好看 10/02 19:41
24F：→ linlinme5208: 當然最壞的情況是一直拖下去 到時候宜蘭或許會變成10/02 19:42
25F：→ linlinme5208: 苗栗 10/02 19:42
26F：→ linlinme5208: 綠共大概不用選了10/02 19:43
27F：→ paulwade: 高鐵在四城感覺很不方便…10/02 19:47
28F：推 e33554431: 恭喜 我也想買宜蘭透天 可是看了都不喜歡 喜歡的又爆預 10/02 20:06
29F：→ e33554431: 算QQ 10/02 20:06
30F：推 mayo17: 很讚的格局，羨慕～ 10/02 20:15
31F：推 pk790127: 格局好棒~~ 10/02 20:18
32F：推 yufon: 好大，應該2000萬起跳吧！ 10/02 22:08
不到1500歐
33F：推 icevenus: 大又有電梯，讚10/02 22:37
34F：推 imicky: 恭喜10/02 22:57
35F：→ lex66688: 我想問你怎麼驗屋？ 10/02 22:59
主要是找設計師陪同看細節，但其實二手屋好像不太能像新成屋吹毛求疵XD。只要不是重大缺失就睜一隻眼閉一隻眼
36F：推 clasp: 恭喜恭喜 宜蘭推薦西曬啊！ 10/03 00:35
37F：推 ppnow: 這價格真的便宜 10/03 02:05
38F：→ sdhpipt: 宜蘭一般來說會訴求看得到龜山島 所以面東的比較貴 10/03 02:45
39F：→ sdhpipt: 其實大部分蘭陽平原景觀都差不多 10/03 02:45
40F：推 alien818: 恭喜 10/03 09:00
41F：推 Mariah: 恭喜啊，是延平一路嗎，這建案還不賴 10/03 11:51
在大福路去了歐
42F：推 tskier: 恭喜，這電梯透天格局相當完美 10/03 14:59
確實格局很吸引人..
43F：推 vespa76123: 恭喜 10/03 19:40
44F：推 lefan: 房子很棒但很不希望高鐵在四城，對大部分宜蘭人不方便10/03 20:06
※ 編輯: w74132003 (223.136.134.204 臺灣), 10/03/2021 22:31:06
45F：推 lovy: 恭喜恭喜 10/05 10:53
46F：推 imjimmy146: 原po 宜蘭市邊陲是買在靠哪邊呀 10/05 18:45
47F：→ imjimmy146: 我家最近也買透天 是靠龍潭那附近 10/05 18:45
48F：推 Sanger: 恭喜恭喜 10/05 20:20
49F：→ w74132003: 是在接近宜蘭橋的地方，但我對龍潭的建案不熟就是了:P 10/05 22:01