作者w74132003 (ひだまり)
看板home-sale
标题[心得] 宜兰透天毕业文
时间Sat Oct 2 16:39:27 2021
在这版打滚了好一阵子终於可以贴分享文了
上周一交屋完成，正式加入负债一族
回想起前阵子股版有篇500年房贷的文好像还不赖哈哈哈
好啦扯远了
基本资讯分享一下
地区：宜兰市
成员：夫妻加上1猫
坪数：建坪77左右
屋龄：6年中古，前屋主住2年，屋况还不赖
方位：座东南朝西北
类型：4F半电梯别墅
格局就直接上图吧
http://i.imgur.com/wtcrBKM.jpg
是的就是我
前阵子有发文关於座向与西晒的问题
後来被乡民说服宜兰真的他妈太潮湿
晒一下其实不是坏事
而且事後发现太阳其实也都只会晒到阳台而已
关於一些考量的细节：
#地点：其实它的位置虽然是宜兰市门牌，但是它的位置真的算郊区，宜兰市区太小，所以只要稍远就会觉得好像机能很差。但仔细考量下，骑车或开车5分钟都有超市和超商，药局，洗车场等等。要进市区再多开3分钟就到其实已经很不错了。
其实地点还有一个考量是工作，因为我在台北上班，太太在宜兰市，这个地点要上交流道很快，离太太公司约10分钟车程，整体来说都算快速。
#收入：双薪公务员，年收网路都有就不特别说明
#空间规划：
一楼客厅厨房餐厅
二楼主卧
三楼书房兼小孩房、home gym
四楼孝亲房
#价格：大约1400左右成交。宜兰的新成屋的价格我觉得好夸张，找屋期间也看了很多建案和预售屋，但考量到反正都有车，交通距离其实不算大问题就出手了。
#坪数：这个大概是最多人问的，两个人干嘛买那麽大... 一方面是这价格换算单价还有双车位真的很不错（宜兰没车真的很想死..），另一方面还留了孝亲房预计给双方父母。短时间内也许用不到，大空间了不起断电不要用，小空间的话到时候要用没空间更麻烦。只是打扫问题...见招拆招吧哈哈哈
#增值：其实长辈们一直都觉得干嘛买到这个地方，加上这里还不是宜兰开发的重心，导致我们前期看房都看的绑手绑脚的。但想想觉得我既不炒房，要炒我也没那能力XD 纯自住的状况下就出手了。反而最近高铁突然改说要在四城觉得暗自高兴哈哈哈
以上是一些心得，如果还有想到什麽会另外补上
祝福板上都人人买到心目中的好房
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1F：→ w74132003: 价格消失了...好吧单价约17.5左右 10/02 16:40
2F：推 Tosca: 宜兰台北通勤太硬了 10/02 16:42
3F：→ w74132003: 其实习惯了就还好...主要是因为我是宜兰人，父母都在这 10/02 16:45
4F：→ w74132003: ，也在这边认识太太，就打算在宜兰生根了，之後再看能 10/02 16:46
5F：→ w74132003: 否调回来吧10/02 16:46
6F：推 askl817: 骑车或开车5分钟都有超市和超商? 这是认真的吗? 10/02 16:51
7F：→ askl817: 7-11 全家 走路30秒就到不是基本原则吗10/02 16:51
8F：→ w74132003: 我是觉得从小住到大，几乎没有徒步离开家过...太常下雨10/02 16:54
9F：→ w74132003: 了==10/02 16:54
10F：推 H2: 宜兰赞。宜兰到南港的时间比淡水到南港快啊10/02 17:06
11F：推 sdhpipt: 田字形的很不错10/02 17:08
12F：推 KrisNYC: 好大...祝你扫到七校 XDDD10/02 17:08
我想到就要7笑了XD
13F：推 Dokyusei: 恭喜啊，好房子10/02 17:36
14F：→ abyssa1: 大面宽有电梯 不错10/02 17:39
15F：推 linlinme5208: 宜兰我常走路耶 我家走路去全联大概十分左右 走去10/02 18:01
16F：→ linlinme5208: 火车站大概二十分10/02 18:01
17F：推 chiangww: 中山路五段离四城超近的，可惜oppo说他是民意强力杯葛，10/02 19:38
18F：→ chiangww: 我看是拖下去盖不了了10/02 19:38
19F：推 linlinme5208: 看起来选举前会有定案10/02 19:38
20F：→ linlinme5208: 有看说明会的都知道 有不少人认为早早决定位置比较10/02 19:40
21F：→ linlinme5208: 重要10/02 19:40
22F：→ linlinme5208: 搞不好最後勉强接受四城 10/02 19:40
23F：→ linlinme5208: 但这种结局的话 绿共选情一定不好看 10/02 19:41
24F：→ linlinme5208: 当然最坏的情况是一直拖下去 到时候宜兰或许会变成10/02 19:42
25F：→ linlinme5208: 苗栗 10/02 19:42
26F：→ linlinme5208: 绿共大概不用选了10/02 19:43
27F：→ paulwade: 高铁在四城感觉很不方便…10/02 19:47
28F：推 e33554431: 恭喜 我也想买宜兰透天 可是看了都不喜欢 喜欢的又爆预 10/02 20:06
29F：→ e33554431: 算QQ 10/02 20:06
30F：推 mayo17: 很赞的格局，羡慕～ 10/02 20:15
31F：推 pk790127: 格局好棒~~ 10/02 20:18
32F：推 yufon: 好大，应该2000万起跳吧！ 10/02 22:08
不到1500欧
33F：推 icevenus: 大又有电梯，赞10/02 22:37
34F：推 imicky: 恭喜10/02 22:57
35F：→ lex66688: 我想问你怎麽验屋？ 10/02 22:59
主要是找设计师陪同看细节，但其实二手屋好像不太能像新成屋吹毛求疵XD。只要不是重大缺失就睁一只眼闭一只眼
36F：推 clasp: 恭喜恭喜 宜兰推荐西晒啊！ 10/03 00:35
37F：推 ppnow: 这价格真的便宜 10/03 02:05
38F：→ sdhpipt: 宜兰一般来说会诉求看得到龟山岛 所以面东的比较贵 10/03 02:45
39F：→ sdhpipt: 其实大部分兰阳平原景观都差不多 10/03 02:45
40F：推 alien818: 恭喜 10/03 09:00
41F：推 Mariah: 恭喜啊，是延平一路吗，这建案还不赖 10/03 11:51
在大福路去了欧
42F：推 tskier: 恭喜，这电梯透天格局相当完美 10/03 14:59
确实格局很吸引人..
43F：推 vespa76123: 恭喜 10/03 19:40
44F：推 lefan: 房子很棒但很不希望高铁在四城，对大部分宜兰人不方便10/03 20:06
※ 编辑: w74132003 (223.136.134.204 台湾), 10/03/2021 22:31:06
45F：推 lovy: 恭喜恭喜 10/05 10:53
46F：推 imjimmy146: 原po 宜兰市边陲是买在靠哪边呀 10/05 18:45
47F：→ imjimmy146: 我家最近也买透天 是靠龙潭那附近 10/05 18:45
48F：推 Sanger: 恭喜恭喜 10/05 20:20
49F：→ w74132003: 是在接近宜兰桥的地方，但我对龙潭的建案不熟就是了:P 10/05 22:01