作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
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標題[心得] 台幣匯率新常態利率新常態
時間Tue Jun 1 08:45:20 2021
根據央行匯率態度27.5只是開始
https://i.imgur.com/VKiASmG.jpg
銀行需求會更低
存款利率房貸利率還會砍
政治獻金大頭全都是房地產
失業率來看20年來景氣最好會持續
https://i.imgur.com/mBTO8gV.jpg
https://i.imgur.com/XRUwfyJ.jpg
https://i.imgur.com/akAwy1h.jpg
荷蘭病分配集中在晶圓
台灣便宜的水電人力造就的晶圓怪物
廠繼續蓋台幣繼續漲
全世界最便宜的水加上電，然後全民買單
存款利率需求會再砍
CPI因為台幣升值不會變動多少
"目前"匯率走勢影響房價已經確定會持續到2022Q4
結論20年來房價最漲的五年
2019-2024
就說再不買就租一輩子吧....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.58 (臺灣)
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※ 編輯: kusomanfcu (27.53.1.58 臺灣), 06/01/2021 08:47:27
1F：推 taipoo: 等到7/1到了還不賣房屋，就會真的後悔了06/01 08:53
2F：推 Ddylan: 不可能啦,疫情嚴峻百業蕭條,房價年底就腰斬,明年剩1折06/01 08:53
3F：→ popo889: 我大安區一坪1萬收06/01 08:54
4F：推 askachage: 一起來見證歷史06/01 08:58
5F：推 fbiciamib123: 剩一個月了很急齁06/01 09:01
6F：推 ieyasu: 租一輩子好啊，可以一直住新房子。06/01 09:07
7F：推 aesdu: 租一輩子讚啊，有彈性、負擔小，失業不怕房貸付不出來！06/01 09:23
8F：推 missher: 那麼怕房貸怎麼不怕房租06/01 09:26
9F：推 iamneptune: 一折收06/01 09:30
10F：推 Ensidia: 大安區鬼屋凶宅傾斜屋 一坪10萬收06/01 09:35
11F：推 wuu831: 大安區20萬收06/01 09:39
12F：→ pilot1982: 理想化模型是這樣，不過哪天這個智障政府又搞一個破口06/01 09:49
13F：→ pilot1982: ，整個泡沫爆炸就好笑了06/01 09:49
14F：推 Ddylan: 我比較佛心我收店面,西門町店面一坪10萬收06/01 10:10
15F：推 ivan1209: 好險登出了，在新竹不買就是等被別人買爆06/01 10:10
16F：推 SkyFee: 等著看大通膨之下貨幣怎麼貶值吧06/01 10:16
17F：推 jonson: 再3個月房價 崩盤 腰斬 骨折再骨折 再不出脫就來不及06/01 10:31
18F：推 CaLawrence: 匯率跟利率是同向 代表貨幣需求大於供給 市場利率往06/01 10:36
19F：→ CaLawrence: 上走 看多不是不行 至少不要講錯好吧06/01 10:36
荷蘭病需求分配問題，資金進場對鎖炒匯
毛利下降，壓低投資，鎖住資本，房產上升
資金需求是熱錢需求，景氣分配在少數
20F：→ sagarain: 配置配置配置 沒那麼多錢跟人家賭什麼房地產06/01 10:36
21F：推 XX: 窮人最愛說泡沫 你加油06/01 10:50
22F：推 CIIIO: 台幣往22靠近06/01 10:50
23F：→ BLUESKY101: 喔喔06/01 10:52
24F：推 IS0987: 要崩了啦06/01 10:55
25F：推 jonson: 貨幣再升 電子業全撐不下去 接連倒閉 血流成河 房價崩盤06/01 10:59
26F：推 ups: 希望美元台幣能1:106/01 11:01
27F：推 wowjesus: 幹嘛一直要人買 我看不懂。06/01 11:05
28F：推 fanrei: 現在房板變這麼鬧喔06/01 11:09
29F：推 mfcke: 台幣升值 央行可操作空間變多 還不錯 趁現在繼續買美金06/01 11:23
30F：推 robert123: 說好的台幣越來越不值錢呢？06/01 11:23
31F：→ cka: 照這樣講 現在有持有的屋主都不該賣才對啊06/01 11:32
32F：推 wowjesus: 我的看法同樓上 未來爆賺幹嘛現在賣06/01 11:34
33F：推 REMEMBERYAU: 最恐怖的是東西越來越貴，外銷毛利越來越低06/01 11:38
34F：推 philip80220: 現在本來就沒什麼屋主在賣啊，看看新竹都是那幾間而06/01 11:44
35F：→ philip80220: 已，跟房仲多聊聊多看房版就知道趨勢，量縮06/01 11:44
36F：推 kukupica: 很急喔，滿手現金幹嘛買房06/01 11:51
37F：推 jonson: 591 新竹的案子明明一卡車，竹北也是，說沒貨是在帶風向吧06/01 12:23
38F：噓 k798976869: 低調 一直吹大家都來買怎麼撿便宜 剩一堆喜憨天價掛著06/01 12:40
39F：推 maypcc: 又在591上看房市 上面剩的都芭樂價 你可以去買看看06/01 12:49
40F：→ maypcc: 要買到 幾乎都是社區創新高價06/01 12:50
41F：推 kitten123: 現在再不買，明天住公園06/01 12:56
42F：噓 taohua: 便宜水電造就晶圓怪物？ 那中國更便宜不就馬上超越了06/01 12:59
43F：推 ntuwalker: 房價又不是看底層人民的收入.....美國示範過了，會被06/01 13:02
44F：→ ntuwalker: 疫情影響到的中低收入戶，本來就不是買房主力06/01 13:02
45F：推 luben: 坐等1:2006/01 13:13
46F：噓 ketter: 美國一縮表，台幣30也是遲早的事情06/01 13:28
※ 編輯: kusomanfcu (27.53.1.58 臺灣), 06/01/2021 13:50:50
47F：→ even2300471: 當台灣房地產增值漲幅不大，要炒房為何不去買東南亞 06/01 13:55
48F：→ even2300471: ？地球是圓的 06/01 13:55
49F：→ even2300471: 美國聯準會月中馬上要開會，到時宣布升息資金行情在 06/01 13:56
50F：→ even2300471: 不在還不好說 06/01 13:56
51F：推 shun01: 樓上，這大概也是台灣房市目前唯一的隱憂 06/01 14:08
52F：→ aesdu: 台灣一直在等美國升息吧，台幣不想做強勢貨幣... 06/01 14:33
53F：→ aesdu: 自己不降，就只能等美國升... 06/01 14:34
54F：推 Frobel: 美國應該是不會縮表...沒這麼本錢XD 06/01 14:36
55F：推 jonson: 美國一縮表 利率調升到3% 就好 市場馬上倒一片 06/01 15:11
56F：→ kusomanfcu: 這些買的漲價全部都自用 06/01 15:20
57F：→ kusomanfcu: 沒炒房喔 06/01 15:20
58F：推 envogue: 現在新竹不是炒的 是真自住。7/1逃完命以後,你覺得呢? 06/01 16:02
59F：→ envogue: 在供需失衡的地方,你以為會崩盤,實際上等著的是稅金外加 06/01 16:03
60F：→ envogue: 賺錢效應從股市蔓延到房市 parabolic move. 06/01 16:03
61F：→ envogue: 不然你問問那些炒股的賺了錢要幹嘛.最終還不是投到房子裡 06/01 16:04
62F：推 cutemis: 講的人生目標只有買房.. 06/01 16:13
63F：→ ivan1209: 說新竹591上面的一堆真的會笑死，剩得幾乎都是賣不出去 06/01 16:27
64F：→ ivan1209: 的，賣得出去不可能撐過兩個禮拜…… 06/01 16:27
65F：→ ivan1209: 不要說我反串，我是真的等一年才等到一間像樣的 06/01 16:28
66F：推 LAURANCE: 房子真的要井噴了不要賣 不要賣 06/01 16:40
67F：→ LAURANCE: 股票隨便都賺300萬頭期款買房 所以股票賺的都買房去了 06/01 16:42
68F：推 philip80220: 樓樓上也太挑，很多人幾個禮拜一兩個月就買了，你看 06/01 18:05
69F：→ philip80220: 一年人家已經不知道買幾間了…不要誤導人家 06/01 18:05
70F：噓 q135q135: 591上面一堆賣不掉的房子啊 哈 06/01 18:51
71F：→ ivan1209: 我的經驗就是四房雙車位新竹市真的很少，如果目標是三 06/01 19:51
72F：→ ivan1209: 房單車位會簡單一點。而且我是自住當然挑，兩千多萬的東 06/01 19:51
73F：→ ivan1209: 西難道隨便買? 也許別人可以，我無法XD 06/01 19:51
74F：推 philip80220: 兩千多萬的東西對大多數竹科工程師真的是隨便買啊， 06/01 20:28
75F：→ philip80220: 很多是夫妻各兩間自住兼投資 06/01 20:28
76F：→ q135q135: 在本板吹牛真的不用打草稿耶 哈 06/01 21:46
77F：→ kusomanfcu: 2000多萬不會隨便買 但是通膨經驗告訴我們事實 06/01 21:49
78F：推 envogue: 現在的2千萬不等於十年後的2千萬 06/01 22:52
79F：噓 a180310444a: 這又是那家房仲，這麼急啊 06/03 01:56
80F：推 Trump520: 租房子沒什麼不好啊 06/09 03:01
81F：→ Trump520: 你說老了誰要租你，2-30年後房客也沒得挑了好嗎 06/09 03:01