作者kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)
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标题[心得] 台币汇率新常态利率新常态
时间Tue Jun 1 08:45:20 2021
根据央行汇率态度27.5只是开始
https://i.imgur.com/VKiASmG.jpg
银行需求会更低
存款利率房贷利率还会砍
政治献金大头全都是房地产
失业率来看20年来景气最好会持续
https://i.imgur.com/mBTO8gV.jpg
https://i.imgur.com/XRUwfyJ.jpg
https://i.imgur.com/akAwy1h.jpg
荷兰病分配集中在晶圆
台湾便宜的水电人力造就的晶圆怪物
厂继续盖台币继续涨
全世界最便宜的水加上电，然後全民买单
存款利率需求会再砍
CPI因为台币升值不会变动多少
"目前"汇率走势影响房价已经确定会持续到2022Q4
结论20年来房价最涨的五年
2019-2024
就说再不买就租一辈子吧....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 27.53.1.58 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1622508322.A.A9D.html
※ 编辑: kusomanfcu (27.53.1.58 台湾), 06/01/2021 08:47:27
1F：推 taipoo: 等到7/1到了还不卖房屋，就会真的後悔了06/01 08:53
2F：推 Ddylan: 不可能啦,疫情严峻百业萧条,房价年底就腰斩,明年剩1折06/01 08:53
3F：→ popo889: 我大安区一坪1万收06/01 08:54
4F：推 askachage: 一起来见证历史06/01 08:58
5F：推 fbiciamib123: 剩一个月了很急齁06/01 09:01
6F：推 ieyasu: 租一辈子好啊，可以一直住新房子。06/01 09:07
7F：推 aesdu: 租一辈子赞啊，有弹性、负担小，失业不怕房贷付不出来！06/01 09:23
8F：推 missher: 那麽怕房贷怎麽不怕房租06/01 09:26
9F：推 iamneptune: 一折收06/01 09:30
10F：推 Ensidia: 大安区鬼屋凶宅倾斜屋 一坪10万收06/01 09:35
11F：推 wuu831: 大安区20万收06/01 09:39
12F：→ pilot1982: 理想化模型是这样，不过哪天这个智障政府又搞一个破口06/01 09:49
13F：→ pilot1982: ，整个泡沫爆炸就好笑了06/01 09:49
14F：推 Ddylan: 我比较佛心我收店面,西门町店面一坪10万收06/01 10:10
15F：推 ivan1209: 好险登出了，在新竹不买就是等被别人买爆06/01 10:10
16F：推 SkyFee: 等着看大通膨之下货币怎麽贬值吧06/01 10:16
17F：推 jonson: 再3个月房价 崩盘 腰斩 骨折再骨折 再不出脱就来不及06/01 10:31
18F：推 CaLawrence: 汇率跟利率是同向 代表货币需求大於供给 市场利率往06/01 10:36
19F：→ CaLawrence: 上走 看多不是不行 至少不要讲错好吧06/01 10:36
荷兰病需求分配问题，资金进场对锁炒汇
毛利下降，压低投资，锁住资本，房产上升
资金需求是热钱需求，景气分配在少数
20F：→ sagarain: 配置配置配置 没那麽多钱跟人家赌什麽房地产06/01 10:36
21F：推 XX: 穷人最爱说泡沫 你加油06/01 10:50
22F：推 CIIIO: 台币往22靠近06/01 10:50
23F：→ BLUESKY101: 喔喔06/01 10:52
24F：推 IS0987: 要崩了啦06/01 10:55
25F：推 jonson: 货币再升 电子业全撑不下去 接连倒闭 血流成河 房价崩盘06/01 10:59
26F：推 ups: 希望美元台币能1:106/01 11:01
27F：推 wowjesus: 干嘛一直要人买 我看不懂。06/01 11:05
28F：推 fanrei: 现在房板变这麽闹喔06/01 11:09
29F：推 mfcke: 台币升值 央行可操作空间变多 还不错 趁现在继续买美金06/01 11:23
30F：推 robert123: 说好的台币越来越不值钱呢？06/01 11:23
31F：→ cka: 照这样讲 现在有持有的屋主都不该卖才对啊06/01 11:32
32F：推 wowjesus: 我的看法同楼上 未来爆赚干嘛现在卖06/01 11:34
33F：推 REMEMBERYAU: 最恐怖的是东西越来越贵，外销毛利越来越低06/01 11:38
34F：推 philip80220: 现在本来就没什麽屋主在卖啊，看看新竹都是那几间而06/01 11:44
35F：→ philip80220: 已，跟房仲多聊聊多看房版就知道趋势，量缩06/01 11:44
36F：推 kukupica: 很急喔，满手现金干嘛买房06/01 11:51
37F：推 jonson: 591 新竹的案子明明一卡车，竹北也是，说没货是在带风向吧06/01 12:23
38F：嘘 k798976869: 低调 一直吹大家都来买怎麽捡便宜 剩一堆喜憨天价挂着06/01 12:40
39F：推 maypcc: 又在591上看房市 上面剩的都芭乐价 你可以去买看看06/01 12:49
40F：→ maypcc: 要买到 几乎都是社区创新高价06/01 12:50
41F：推 kitten123: 现在再不买，明天住公园06/01 12:56
42F：嘘 taohua: 便宜水电造就晶圆怪物？ 那中国更便宜不就马上超越了06/01 12:59
43F：推 ntuwalker: 房价又不是看底层人民的收入.....美国示范过了，会被06/01 13:02
44F：→ ntuwalker: 疫情影响到的中低收入户，本来就不是买房主力06/01 13:02
45F：推 luben: 坐等1:2006/01 13:13
46F：嘘 ketter: 美国一缩表，台币30也是迟早的事情06/01 13:28
※ 编辑: kusomanfcu (27.53.1.58 台湾), 06/01/2021 13:50:50
47F：→ even2300471: 当台湾房地产增值涨幅不大，要炒房为何不去买东南亚 06/01 13:55
48F：→ even2300471: ？地球是圆的 06/01 13:55
49F：→ even2300471: 美国联准会月中马上要开会，到时宣布升息资金行情在 06/01 13:56
50F：→ even2300471: 不在还不好说 06/01 13:56
51F：推 shun01: 楼上，这大概也是台湾房市目前唯一的隐忧 06/01 14:08
52F：→ aesdu: 台湾一直在等美国升息吧，台币不想做强势货币... 06/01 14:33
53F：→ aesdu: 自己不降，就只能等美国升... 06/01 14:34
54F：推 Frobel: 美国应该是不会缩表...没这麽本钱XD 06/01 14:36
55F：推 jonson: 美国一缩表 利率调升到3% 就好 市场马上倒一片 06/01 15:11
56F：→ kusomanfcu: 这些买的涨价全部都自用 06/01 15:20
57F：→ kusomanfcu: 没炒房喔 06/01 15:20
58F：推 envogue: 现在新竹不是炒的 是真自住。7/1逃完命以後,你觉得呢? 06/01 16:02
59F：→ envogue: 在供需失衡的地方,你以为会崩盘,实际上等着的是税金外加 06/01 16:03
60F：→ envogue: 赚钱效应从股市蔓延到房市 parabolic move. 06/01 16:03
61F：→ envogue: 不然你问问那些炒股的赚了钱要干嘛.最终还不是投到房子里 06/01 16:04
62F：推 cutemis: 讲的人生目标只有买房.. 06/01 16:13
63F：→ ivan1209: 说新竹591上面的一堆真的会笑死，剩得几乎都是卖不出去 06/01 16:27
64F：→ ivan1209: 的，卖得出去不可能撑过两个礼拜…… 06/01 16:27
65F：→ ivan1209: 不要说我反串，我是真的等一年才等到一间像样的 06/01 16:28
66F：推 LAURANCE: 房子真的要井喷了不要卖 不要卖 06/01 16:40
67F：→ LAURANCE: 股票随便都赚300万头期款买房 所以股票赚的都买房去了 06/01 16:42
68F：推 philip80220: 楼楼上也太挑，很多人几个礼拜一两个月就买了，你看 06/01 18:05
69F：→ philip80220: 一年人家已经不知道买几间了…不要误导人家 06/01 18:05
70F：嘘 q135q135: 591上面一堆卖不掉的房子啊 哈 06/01 18:51
71F：→ ivan1209: 我的经验就是四房双车位新竹市真的很少，如果目标是三 06/01 19:51
72F：→ ivan1209: 房单车位会简单一点。而且我是自住当然挑，两千多万的东 06/01 19:51
73F：→ ivan1209: 西难道随便买? 也许别人可以，我无法XD 06/01 19:51
74F：推 philip80220: 两千多万的东西对大多数竹科工程师真的是随便买啊， 06/01 20:28
75F：→ philip80220: 很多是夫妻各两间自住兼投资 06/01 20:28
76F：→ q135q135: 在本板吹牛真的不用打草稿耶 哈 06/01 21:46
77F：→ kusomanfcu: 2000多万不会随便买 但是通膨经验告诉我们事实 06/01 21:49
78F：推 envogue: 现在的2千万不等於十年後的2千万 06/01 22:52
79F：嘘 a180310444a: 这又是那家房仲，这麽急啊 06/03 01:56
80F：推 Trump520: 租房子没什麽不好啊 06/09 03:01
81F：→ Trump520: 你说老了谁要租你，2-30年後房客也没得挑了好吗 06/09 03:01