作者Sildegra (希利昂)
看板home-sale
標題[閒聊] 台中G3 G0這塊會破30嗎
時間Wed Feb 26 18:22:42 2020
從一開始的領航，勝麗方程式一坪20甚至以內
到上週台北來的鉅陞一坪26被罵翻
準備公開的櫻花巨人
惠宇第四個建案一案墊一案
貴鬆鬆的登陽，以及富宇第一個建案
不管是北到櫻花巨人，南到領航
這半年來每個代銷都在喊會破30
都在喊寶輝要進來會拉高售價
都在喊Costco帶來的房價上漲
真的會這樣嗎
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1F：→ somia012: 我去看G0最後沒買，覺得量太多、住太擠，整片密密麻麻.. 02/26 18:24
2F：→ somia012: .我個人覺得供給量太大，上漲空間有限 02/26 18:24
3F：推 a9940597: 遲早的事 02/26 18:35
4F：推 highca0709: 2年後30跟20年後30不一樣哦 02/26 18:48
5F：推 askachage: 鐵破 02/26 19:11
6F：推 a9940597: 如果覺得G0擁擠其實可以選單元12或新光 02/26 19:47
7F：→ a9940597: 都在附近 02/26 19:47
8F：推 ganninian: 南屯王看到關鍵字又要亂噓了 02/26 19:59
9F：推 winexchiu: 小於30坪的奈米房要破30沒有很困難 02/26 20:10
10F：推 mybunny: 各縣市都一直在破新高 02/26 20:26
11F：推 DraymondHuan: 先看建商鎖不鎖的住十四期4平方公里的土地供給，容 02/26 20:34
12F：→ DraymondHuan: 積率雖然只有140%，不考慮容積獎勵也可以容納8.5萬 02/26 20:34
13F：→ DraymondHuan: 人 02/26 20:34
14F：推 DraymondHuan: 如果考慮規模獎勵、時程獎勵的容積率，台中要生15萬 02/26 20:35
15F：→ DraymondHuan: 人出來填滿十四期的新增土地供給 02/26 20:35
16F：推 a06030501: 全台一起來炒台中 02/26 20:37
17F：推 raa: 下半年就30了 02/26 21:15
18F：推 raa: 惠宇第四案就30了 02/26 21:19
19F：推 vicowin: 有量才有價...大家繼續買30絕對有機會 02/26 21:53
20F：推 we147121: 惠宇第四案還要秒殺後面才會站上30 02/26 21:56
21F：→ we147121: 不然以現在這樣30根本賣未來 02/26 21:56
22F：→ somia012: 我是一樓 我最後選單元12 入手價也近30啦XD 02/26 22:14
23F：推 grotwpig645: 等13單元出來g0就是個笑話 02/26 22:19
24F：推 RaiGend0519: 當年南屯Costco要蓋的時候不知道有沒有人說上看七期 02/26 22:31
25F：推 ganninian: 惠宇第四案高樓層一定破30 這案子就是賣棟距的 02/26 22:36
26F：→ ganninian: 雖然我很看好G0發展 但那邊真的炒太高 破30還不如買市 02/26 22:37
27F：→ ganninian: 區10年內成屋 02/26 22:37
28F：噓 au041l: 搞不懂這區塊，到底為什麼惠宇前幾案可以秒殺 02/26 22:46
29F：推 lee1023: 單元12已破-.-g0可能要品牌建商 02/26 22:47
30F：推 DoraemonTW: 其他建商太不上進也不自愛，導致惠宇受歡迎 02/26 22:56
31F：→ DoraemonTW: 然後G0有Costco+捷運題材，不然建商為何搶著這時狂蓋 02/26 22:58
32F：推 zzz41432: 看完G3G4 太貴了 決定還是看東區lalaport 02/26 23:04
33F：推 ganninian: 建商狂蓋是搶容積獎勵 02/26 23:07
34F：推 ganninian: 話說寶輝在G0的地圍起來了 推案開價搞不好破35 02/26 23:09
35F：推 a06030501: 對！容積獎勵快沒了 02/26 23:09
36F：推 a9940597: G0一堆寶佳的 02/26 23:16
37F：推 KyA: 因為惠宇都投資客閉著眼睛買 等肥羊有錢人接刀 02/26 23:37
38F：推 fuzzycool: 原來要破30啦...西區表示... 02/27 01:48
39F：推 mmay: 11期表示 02/27 09:48
40F：推 DoraemonTW: 都是複合原因，不會一個因素就讓建商狂推案。是容積獎 02/27 10:23
41F：→ DoraemonTW: 勵沒錯，但也是因為G0有題材可炒，所以趁現在推。不然 02/27 10:23
42F：→ DoraemonTW: 其他重劃區也都有容積獎勵時程，但也沒有像G0這樣狂推 02/27 10:23
43F：→ DoraemonTW: 案或是會採用先建後售的方式，就是等題材發酵 02/27 10:23
44F：→ DoraemonTW: 不止G0一堆寶佳，除了七期，到處都是一堆寶佳 02/27 10:25
45F：→ Kayusumi: 看完G0買了單元12 02/27 10:57
46F：推 a06030501: 多拉a夢你好，我問過了，真的是容積獎勵 02/27 12:17
47F：推 a06030501: 單元12真的很棒，只是有點貴 02/27 12:19
48F：→ ganninian: 我去看單元12精銳萌未來真的漂亮 可惜坪數太小放棄 02/27 12:47
49F：噓 hultese: 那邊喊到30不如直接買11期或五期 02/27 13:44
50F：推 seekforever: 五期35 G0 30？笑死 02/27 14:44
51F：→ Kayusumi: 精銳要第三期了，國泰旁 02/27 16:17
52F：推 breakcn: 建商土地成本就在那，是一定要上30的 02/27 16:49
53F：推 mmay: 那再來11期14期就40了 02/27 17:24
54F：噓 hultese: 14期確定會上40了 只是多少人買單我很懷疑。相較之下11 02/27 18:19
55F：→ hultese: 期目前30-35和八期35-40的cp值就高很多 02/27 18:19
56F：推 ooxx123: 11期有些建案也沒破30 02/27 22:59
57F：推 gold08: 南屯王果然還是被釣出來了XD 02/27 23:29
58F：推 breakcn: 除了地段還要看重劃大小，單元12這邊大約15棟大樓就封盤 02/28 07:04
59F：→ breakcn: 了，因為建蔽率容積問題要蓋大樓不容易，還有時程獎勵問 02/28 07:04
60F：→ breakcn: 題。但11、14期地很大會持續蓋到100棟以上，物件太多，這 02/28 07:04
61F：→ breakcn: 消化時間應該會很長，價錢要一下推高不容易。 02/28 07:04
62F：→ ganninian: 14期是住1 也是低密度規劃 74內應該只有G0有高密度住宅 02/28 10:07
63F：→ ganninian: 與商業區規劃 02/28 10:07
64F：噓 hultese: 單元12旁還有G0、十期廍子，這量體才真正大 02/28 11:25
65F：推 mmay: 11期沒地了 14期低密度 02/28 19:04
66F：→ qekwide: G0除了單條捷運和好市多，還有什麼話題？ 02/29 14:28