作者Sildegra (希利昂)
看板home-sale
标题[闲聊] 台中G3 G0这块会破30吗
时间Wed Feb 26 18:22:42 2020
从一开始的领航，胜丽方程式一坪20甚至以内
到上周台北来的钜陞一坪26被骂翻
准备公开的樱花巨人
惠宇第四个建案一案垫一案
贵松松的登阳，以及富宇第一个建案
不管是北到樱花巨人，南到领航
这半年来每个代销都在喊会破30
都在喊宝辉要进来会拉高售价
都在喊Costco带来的房价上涨
真的会这样吗
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1F：→ somia012: 我去看G0最後没买，觉得量太多、住太挤，整片密密麻麻.. 02/26 18:24
2F：→ somia012: .我个人觉得供给量太大，上涨空间有限 02/26 18:24
3F：推 a9940597: 迟早的事 02/26 18:35
4F：推 highca0709: 2年後30跟20年後30不一样哦 02/26 18:48
5F：推 askachage: 铁破 02/26 19:11
6F：推 a9940597: 如果觉得G0拥挤其实可以选单元12或新光 02/26 19:47
7F：→ a9940597: 都在附近 02/26 19:47
8F：推 ganninian: 南屯王看到关键字又要乱嘘了 02/26 19:59
9F：推 winexchiu: 小於30坪的奈米房要破30没有很困难 02/26 20:10
10F：推 mybunny: 各县市都一直在破新高 02/26 20:26
11F：推 DraymondHuan: 先看建商锁不锁的住十四期4平方公里的土地供给，容 02/26 20:34
12F：→ DraymondHuan: 积率虽然只有140%，不考虑容积奖励也可以容纳8.5万 02/26 20:34
13F：→ DraymondHuan: 人 02/26 20:34
14F：推 DraymondHuan: 如果考虑规模奖励、时程奖励的容积率，台中要生15万 02/26 20:35
15F：→ DraymondHuan: 人出来填满十四期的新增土地供给 02/26 20:35
16F：推 a06030501: 全台一起来炒台中 02/26 20:37
17F：推 raa: 下半年就30了 02/26 21:15
18F：推 raa: 惠宇第四案就30了 02/26 21:19
19F：推 vicowin: 有量才有价...大家继续买30绝对有机会 02/26 21:53
20F：推 we147121: 惠宇第四案还要秒杀後面才会站上30 02/26 21:56
21F：→ we147121: 不然以现在这样30根本卖未来 02/26 21:56
22F：→ somia012: 我是一楼 我最後选单元12 入手价也近30啦XD 02/26 22:14
23F：推 grotwpig645: 等13单元出来g0就是个笑话 02/26 22:19
24F：推 RaiGend0519: 当年南屯Costco要盖的时候不知道有没有人说上看七期 02/26 22:31
25F：推 ganninian: 惠宇第四案高楼层一定破30 这案子就是卖栋距的 02/26 22:36
26F：→ ganninian: 虽然我很看好G0发展 但那边真的炒太高 破30还不如买市 02/26 22:37
27F：→ ganninian: 区10年内成屋 02/26 22:37
28F：嘘 au041l: 搞不懂这区块，到底为什麽惠宇前几案可以秒杀 02/26 22:46
29F：推 lee1023: 单元12已破-.-g0可能要品牌建商 02/26 22:47
30F：推 DoraemonTW: 其他建商太不上进也不自爱，导致惠宇受欢迎 02/26 22:56
31F：→ DoraemonTW: 然後G0有Costco+捷运题材，不然建商为何抢着这时狂盖 02/26 22:58
32F：推 zzz41432: 看完G3G4 太贵了 决定还是看东区lalaport 02/26 23:04
33F：推 ganninian: 建商狂盖是抢容积奖励 02/26 23:07
34F：推 ganninian: 话说宝辉在G0的地围起来了 推案开价搞不好破35 02/26 23:09
35F：推 a06030501: 对！容积奖励快没了 02/26 23:09
36F：推 a9940597: G0一堆宝佳的 02/26 23:16
37F：推 KyA: 因为惠宇都投资客闭着眼睛买 等肥羊有钱人接刀 02/26 23:37
38F：推 fuzzycool: 原来要破30啦...西区表示... 02/27 01:48
39F：推 mmay: 11期表示 02/27 09:48
40F：推 DoraemonTW: 都是复合原因，不会一个因素就让建商狂推案。是容积奖 02/27 10:23
41F：→ DoraemonTW: 励没错，但也是因为G0有题材可炒，所以趁现在推。不然 02/27 10:23
42F：→ DoraemonTW: 其他重划区也都有容积奖励时程，但也没有像G0这样狂推 02/27 10:23
43F：→ DoraemonTW: 案或是会采用先建後售的方式，就是等题材发酵 02/27 10:23
44F：→ DoraemonTW: 不止G0一堆宝佳，除了七期，到处都是一堆宝佳 02/27 10:25
45F：→ Kayusumi: 看完G0买了单元12 02/27 10:57
46F：推 a06030501: 多拉a梦你好，我问过了，真的是容积奖励 02/27 12:17
47F：推 a06030501: 单元12真的很棒，只是有点贵 02/27 12:19
48F：→ ganninian: 我去看单元12精锐萌未来真的漂亮 可惜坪数太小放弃 02/27 12:47
49F：嘘 hultese: 那边喊到30不如直接买11期或五期 02/27 13:44
50F：推 seekforever: 五期35 G0 30？笑死 02/27 14:44
51F：→ Kayusumi: 精锐要第三期了，国泰旁 02/27 16:17
52F：推 breakcn: 建商土地成本就在那，是一定要上30的 02/27 16:49
53F：推 mmay: 那再来11期14期就40了 02/27 17:24
54F：嘘 hultese: 14期确定会上40了 只是多少人买单我很怀疑。相较之下11 02/27 18:19
55F：→ hultese: 期目前30-35和八期35-40的cp值就高很多 02/27 18:19
56F：推 ooxx123: 11期有些建案也没破30 02/27 22:59
57F：推 gold08: 南屯王果然还是被钓出来了XD 02/27 23:29
58F：推 breakcn: 除了地段还要看重划大小，单元12这边大约15栋大楼就封盘 02/28 07:04
59F：→ breakcn: 了，因为建蔽率容积问题要盖大楼不容易，还有时程奖励问 02/28 07:04
60F：→ breakcn: 题。但11、14期地很大会持续盖到100栋以上，物件太多，这 02/28 07:04
61F：→ breakcn: 消化时间应该会很长，价钱要一下推高不容易。 02/28 07:04
62F：→ ganninian: 14期是住1 也是低密度规划 74内应该只有G0有高密度住宅 02/28 10:07
63F：→ ganninian: 与商业区规划 02/28 10:07
64F：嘘 hultese: 单元12旁还有G0、十期廍子，这量体才真正大 02/28 11:25
65F：推 mmay: 11期没地了 14期低密度 02/28 19:04
66F：→ qekwide: G0除了单条捷运和好市多，还有什麽话题？ 02/29 14:28