作者dans (Go for the eye)
看板home-sale
標題[參選] dans
時間Wed Feb 26 01:54:38 2020
1.ID使用紀錄
《ＩＤ暱稱》dans (Go for the eye) 《經濟狀況》小康
《登入次數》5290 次 (同天內只計一次) 《有效文章》1692 篇 (退:0)
《目前動態》不在站上 《私人信箱》最近無新信件
《上次上站》02/26/2020 01:16:05 Wed 《上次故鄉》1.34.146.56
2.過去經歷(網路上or非網路上均可)
15 年 PTT 經歷、7 年房板經歷、7 年房地產業經歷
3.參選政見
嚴格禁止一切非法及投機的賣屋廣告文。
房板充斥太多非法仲介、非法賣屋文，甚至有假回文討論真廣告的情形。大
部分板眾不知經紀業被嚴格要求揭露資訊的法律及道德要求。因為不動產買
賣的高複雜性，政府特別在不動產買賣上設下許多保護消費者的保障，包含
《不動產說明書應記載及不得記載事項》中規範經紀業揭露不動產說明書事
項的義務；包含在《不動產經紀業管理條例》中要求任何廣告露出必須明確
揭露經紀業名稱或不動產經紀人名，這些都是法規中相當嚴重的規範（個人
3~15萬、經紀業6~30萬）。結果板上來了個大外行板主，對這些相關法令及
實務絲毫沒有認知，只活在自己的世界玩著自己的法與世脫節。
舉幾個在板上發生的例子，及我構想未來的規範：
1) 假親友代售、實際為營利行為
最誇張的即是 cariolmini，2018/10/31~2019/8/17期間，以代理人名義
銷售多達 47 件物件，未揭露不動產經紀業名稱及身為不動產營業員的事
實。且多次於文章中補充『專營ＸＸＸＸＸ地主戶社團』，明顯為個人營
利性社團。經於板上檢舉，板主卻未處理？！這是一案一罰，每次6~30萬
的超大違規，房板竟然能容忍高達 47 次？！
註：此例的文章已找不到了，因為我後來向地政局檢舉掉了
◎ 任何假代理且未揭露不動產經紀業名稱的賣屋文，水桶六個月
2) 假回文討論、真廣告物件
自我參與房板運行多年的經驗中，多數仲介皆能照配額規定發表賣屋物件
文，然而有少數仲介，透過回文及回推的方式，推銷自己代理物件，經提
醒仍肆意為之。
◎ 往後物件舉例將嚴格規範，討論人僅能以截圖形式發表，且一律不得
在圖中及文中露出價格。若是以物件價格舉例之討論，不得於圖中及
文中露出該物件之路段名或社區名。違規一律水桶一個月，此規定不
及討論人外之他人。
3) 海外不動產銷售，以私信邀約討論的名目
海外不動產的投資極少有透過網路組團的，大多都是具有地緣性的頭人帶
領親友團，或者經由海外不動產銷售代理公司帶領前往。因此嚴格要求海
外不動產銷售及心得文之規範。
◎ 海外不動產投資的討論文，出現「私訊」等招攬字樣且未揭露不動產
經紀業名稱者，水桶六個月。即使是心得分享，亦不可明示或暗示私
訊字樣。
鑑於過去我有筆戰的記錄，此次若能當選板主，我也會停止在任何文章中
筆戰、甚至推文的動作，以茲公平。發文同樣不會發了。我這兩年來被板
主刪了至少20篇的房地產新聞，早沒興趣分享了。所以不是我都發那些搞
笑新聞，是被刪到只剩那些搞笑新聞。我也不懂為什麼也不想問
而至於目前板上的筆戰，我也不會主動約束。但若情況太超過，我會提醒
兩造自己上法院告，我沒有法官資格，不負責審理民刑事案件。不過若兩
造確實進入訴訟程序，只要其中一方申請，我就會將兩造同時水桶至訴訟
結束，以免案件的卷宗持續擴大。
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權力，知識，慾望。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.146.56 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1582653283.A.EE0.html
1F：推 inthenchen: 有意思 02/26 01:57
2F：推 IS0987: 好喔！沒其他人的話我投你好了，因為總比現況好吧@@ 02/26 02:13
不是，你也可以找其他人落實我的政見。我的目的就只為了杜絕所有非法銷售。
只要有人能落實這三點政見，我會全力幫這人選拉票
3F：噓 Fujiwarano: 過去就主動找人筆戰的人有了權力之後?說會認真不戰人? 02/26 02:15
4F：→ Fujiwarano: 這跟某韓選總統不是一樣? 當選後如果貪污把我關到死? 02/26 02:15
5F：→ Fujiwarano: 看板《home-sale》沒有物件及露出價格的討論是討論啥? 02/26 02:16
6F：→ Fujiwarano: 全民大腦補? 02/26 02:17
7F：→ Fujiwarano: 然後版上有筆戰也不約束不處理 那要你當版主做啥? 02/26 02:18
8F：→ Fujiwarano: 現況很好啊 自從有人沒亂搞文字獄瘋狂檢舉各版友後 02/26 02:18
9F：噓 Fujiwarano: 未來選版主的人應公開職業 實名 避免瓜田李下之嫌疑 02/26 02:21
10F：→ Fujiwarano: 而且若被抓到版主自己帶頭用分身帳號亂版者 直接永桶 02/26 02:22
11F：→ Fujiwarano: 不然等PTT夠先進後給AI管版還比較實際跟公平公正 02/26 02:22
12F：噓 Fujiwarano: 比如職業是帥過頭的投資客跟班 也要老實告知版友 02/26 02:40
從事過：房地產/土地銷售、市場研究、估價、地產新聞、地藉清理、園區管理
※ 編輯: dans (1.34.146.56 臺灣), 02/26/2020 02:45:23
13F：→ Fujiwarano: 記得實名參選阿 不然我也可以說我是川普你敢信? 02/26 02:59
14F：推 Nightu05: 現況很好？ 02/26 04:18
15F：噓 cofepupu: 要被版主水桶的人想當板主?洗洗睡吧 02/26 04:37
16F：→ cofepupu: 放個小熊維尼吉祥物當板主都比你好 02/26 04:39
17F：→ supa64: 某前任版主:版上的交易是百萬起跳.也有國稅局地政局的人 02/26 05:21
18F：→ supa64: 在版上其實都在關注.嗯........版主管版的人........ 02/26 05:21
19F：推 cicqcicq: ceca大有要參選嗎 02/26 06:53
20F：推 dakkk: 資歷豐富耶 02/26 07:43
21F：推 heatsink: 違反板規的檢舉可以提高執行速度嗎，一堆違規超久都沒桶 02/26 07:53
22F：推 kevinhon: HTC出來競選, 不看空的版友一律水桶, 心得只能貼不買房 02/26 08:28
23F：→ kevinhon: 可以省幾台賓士 02/26 08:28
24F：推 Chris5566: 一看到政見仲仲紛紛跳腳xd 02/26 08:36
25F：推 dakkk: 某吳姓仲介也可以選呀 02/26 09:01
26F：推 gototheptt: 無腦護盤也統統 02/26 09:16
27F：推 Chris5566: 他會被笑啦，不要害他啦 02/26 09:26
28F：噓 cofepupu: 鬧板資歷豐富啊 02/26 10:05
29F：噓 cofepupu: 翻開你的文章，都是跟chris5566同等級只有嘴人的沒營養 02/26 10:07
30F：→ cofepupu: 文章，還想管板？真給你當選本板可以關一關了 02/26 10:07
31F：噓 cofepupu: 說一下2014年是什麼學歷，為什麼用政大IP?近兩年為什麼 02/26 10:10
32F：→ cofepupu: 都用柬埔寨IP?ID是不是跟誰買來的?為什麼文章都是灌新聞 02/26 10:10
33F：→ cofepupu: 的為主?是不是跟某卡神一樣是網軍公關帳號？ 02/26 10:10
34F：推 aaboutt: 我支持，推 02/26 10:39
35F：→ Unsullied: 房版應該要助人買房 而不是勸人不買房 02/26 10:44
36F：噓 Fujiwarano: 我PO的新聞從來沒被刪過 所以是我問題還是你問題? 02/26 11:07
37F：→ Fujiwarano: 職業關係 我不會出來選板主 我不想無給職 又瓜田李下 02/26 11:08
38F：→ Fujiwarano: 留給時間多的年輕人去選就好 但不是你這種偽君子 02/26 11:09
39F：→ Fujiwarano: 以前這板主剛上任我反感過 但最近覺得好很多 02/26 11:10
40F：→ Fujiwarano: 我猜要不是換人用了不然就是後來工作忙了 很正常 02/26 11:10
41F：→ Unsullied: 且版主應該保持中立 不該帶風向 這樣做得到嗎？ 02/26 11:26
42F：推 dakkk: 板主無給職有點好處正常吧^^ 02/26 11:35
43F：推 KrisNYC: 非常反仲介的立場阿哈哈哈... 02/26 11:42
44F：推 Chris5566: 仲仲不專業被打臉然後討拍不成被嗆爆，怪別人嘴你Zzz 02/26 11:43
45F：→ Chris5566: 會比仲仲假回文真賣房沒營養？ 02/26 11:44
46F：推 Chris5566: 優質仲介大家成交po文感謝，你怎麼不想每次po文會被版 02/26 11:46
47F：→ Chris5566: 友嘴的原因是什麼 02/26 11:46
48F：→ dans: 嚴禁非法賣屋文是為了保障消費者及合法仲介權益。再者，一 02/26 12:00
49F：→ dans: 個板連政府法規遵要求都無法滿足，遑論治板、遑論板面風氣 02/26 12:00
50F：→ dans: ？違法就是違法，必須打擊。 02/26 12:00
51F：→ dans: 說這政見反仲？請問有多少仲介被影響？恐怕一個月桶不到一 02/26 12:02
52F：→ dans: 個吧 02/26 12:02
53F：→ dans: 在這裡呼籲Angel07滾回家玩模擬法庭就好，PTT是現實的縮影 02/26 12:04
54F：→ dans: ，必須符合法令的，不是你玩法律家家酒的地方 02/26 12:04
55F：→ dans: 47篇違法銷售廣告，沒有任何處理，你的法律素養肯定餵狗了 02/26 12:05
56F：噓 Fujiwarano: 不是政見反仲 是會讓板上變你們沒實名投資客一言堂 02/26 12:13
57F：→ Fujiwarano: 討論沒有引用物件說明或公開相關資料 單純腦補叫討論? 02/26 12:14
58F：→ Fujiwarano: 然後問完就拍拍屁股刪文叫討論?還是把本板當公廁在用? 02/26 12:14
59F：→ Fujiwarano: 然後底價推文只有無腦推房仲演戲之類的叫討論?不是帶 02/26 12:15
60F：→ Fujiwarano: 仇仲介風向~學SWAY那招抹黑?你們投資客這職業沒比房仲 02/26 12:16
61F：→ Fujiwarano: 業務高尚 賺不動產買賣價差 賺資本利得 啃鮮血饅頭 02/26 12:17
62F：→ Fujiwarano: 這種人當板主 這板可以唯讀封板了 02/26 12:18
63F：推 op111925: 推戰神 02/26 12:47
64F：噓 Fujiwarano: 開始用集團帳號來洗推文帶風向了嗎? 02/26 12:54
65F：→ supa64: 沒看到版友實名制以前，我看看版主選舉說詞就好，開分身免 02/26 14:02
66F：→ supa64: 洗不是沒發生過 02/26 14:02
67F：→ dakkk: 反正就選版主而已 承諾一定要兌現？ 02/26 14:14
68F：→ supa64: 啊是啊.不用兌現.管板也不用啊.放著等時間到集體公告這樣? 02/26 15:52
69F：噓 mark0204: 02/26 16:01
70F：推 lohateve: 哈，加油 02/26 21:17
71F：推 q135q135: 拉板凳 02/27 14:06
72F：噓 cofepupu: 水桶快樂，這板板主真的太善良太寬鬆，不然你早被永桶 02/28 00:28
73F：→ supa64: 參選完水桶，不知道支持的是不是也支持水桶公告? 02/28 18:02