作者dans (Go for the eye)
看板home-sale
标题[参选] dans
时间Wed Feb 26 01:54:38 2020
1.ID使用纪录
《ＩＤ昵称》dans (Go for the eye) 《经济状况》小康
《登入次数》5290 次 (同天内只计一次) 《有效文章》1692 篇 (退:0)
《目前动态》不在站上 《私人信箱》最近无新信件
《上次上站》02/26/2020 01:16:05 Wed 《上次故乡》1.34.146.56
2.过去经历(网路上or非网路上均可)
15 年 PTT 经历、7 年房板经历、7 年房地产业经历
3.参选政见
严格禁止一切非法及投机的卖屋广告文。
房板充斥太多非法仲介、非法卖屋文，甚至有假回文讨论真广告的情形。大
部分板众不知经纪业被严格要求揭露资讯的法律及道德要求。因为不动产买
卖的高复杂性，政府特别在不动产买卖上设下许多保护消费者的保障，包含
《不动产说明书应记载及不得记载事项》中规范经纪业揭露不动产说明书事
项的义务；包含在《不动产经纪业管理条例》中要求任何广告露出必须明确
揭露经纪业名称或不动产经纪人名，这些都是法规中相当严重的规范（个人
3~15万、经纪业6~30万）。结果板上来了个大外行板主，对这些相关法令及
实务丝毫没有认知，只活在自己的世界玩着自己的法与世脱节。
举几个在板上发生的例子，及我构想未来的规范：
1) 假亲友代售、实际为营利行为
最夸张的即是 cariolmini，2018/10/31~2019/8/17期间，以代理人名义
销售多达 47 件物件，未揭露不动产经纪业名称及身为不动产营业员的事
实。且多次於文章中补充『专营ＸＸＸＸＸ地主户社团』，明显为个人营
利性社团。经於板上检举，板主却未处理？！这是一案一罚，每次6~30万
的超大违规，房板竟然能容忍高达 47 次？！
注：此例的文章已找不到了，因为我後来向地政局检举掉了
◎ 任何假代理且未揭露不动产经纪业名称的卖屋文，水桶六个月
2) 假回文讨论、真广告物件
自我参与房板运行多年的经验中，多数仲介皆能照配额规定发表卖屋物件
文，然而有少数仲介，透过回文及回推的方式，推销自己代理物件，经提
醒仍肆意为之。
◎ 往後物件举例将严格规范，讨论人仅能以截图形式发表，且一律不得
在图中及文中露出价格。若是以物件价格举例之讨论，不得於图中及
文中露出该物件之路段名或社区名。违规一律水桶一个月，此规定不
及讨论人外之他人。
3) 海外不动产销售，以私信邀约讨论的名目
海外不动产的投资极少有透过网路组团的，大多都是具有地缘性的头人带
领亲友团，或者经由海外不动产销售代理公司带领前往。因此严格要求海
外不动产销售及心得文之规范。
◎ 海外不动产投资的讨论文，出现「私讯」等招揽字样且未揭露不动产
经纪业名称者，水桶六个月。即使是心得分享，亦不可明示或暗示私
讯字样。
监於过去我有笔战的记录，此次若能当选板主，我也会停止在任何文章中
笔战、甚至推文的动作，以兹公平。发文同样不会发了。我这两年来被板
主删了至少20篇的房地产新闻，早没兴趣分享了。所以不是我都发那些搞
笑新闻，是被删到只剩那些搞笑新闻。我也不懂为什麽也不想问
而至於目前板上的笔战，我也不会主动约束。但若情况太超过，我会提醒
两造自己上法院告，我没有法官资格，不负责审理民刑事案件。不过若两
造确实进入诉讼程序，只要其中一方申请，我就会将两造同时水桶至诉讼
结束，以免案件的卷宗持续扩大。
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权力，知识，慾望。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.34.146.56 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1582653283.A.EE0.html
1F：推 inthenchen: 有意思 02/26 01:57
2F：推 IS0987: 好喔！没其他人的话我投你好了，因为总比现况好吧@@ 02/26 02:13
不是，你也可以找其他人落实我的政见。我的目的就只为了杜绝所有非法销售。
只要有人能落实这三点政见，我会全力帮这人选拉票
3F：嘘 Fujiwarano: 过去就主动找人笔战的人有了权力之後?说会认真不战人? 02/26 02:15
4F：→ Fujiwarano: 这跟某韩选总统不是一样? 当选後如果贪污把我关到死? 02/26 02:15
5F：→ Fujiwarano: 看板《home-sale》没有物件及露出价格的讨论是讨论啥? 02/26 02:16
6F：→ Fujiwarano: 全民大脑补? 02/26 02:17
7F：→ Fujiwarano: 然後版上有笔战也不约束不处理 那要你当版主做啥? 02/26 02:18
8F：→ Fujiwarano: 现况很好啊 自从有人没乱搞文字狱疯狂检举各版友後 02/26 02:18
9F：嘘 Fujiwarano: 未来选版主的人应公开职业 实名 避免瓜田李下之嫌疑 02/26 02:21
10F：→ Fujiwarano: 而且若被抓到版主自己带头用分身帐号乱版者 直接永桶 02/26 02:22
11F：→ Fujiwarano: 不然等PTT够先进後给AI管版还比较实际跟公平公正 02/26 02:22
12F：嘘 Fujiwarano: 比如职业是帅过头的投资客跟班 也要老实告知版友 02/26 02:40
从事过：房地产/土地销售、市场研究、估价、地产新闻、地藉清理、园区管理
※ 编辑: dans (1.34.146.56 台湾), 02/26/2020 02:45:23
13F：→ Fujiwarano: 记得实名参选阿 不然我也可以说我是川普你敢信? 02/26 02:59
14F：推 Nightu05: 现况很好？ 02/26 04:18
15F：嘘 cofepupu: 要被版主水桶的人想当板主?洗洗睡吧 02/26 04:37
16F：→ cofepupu: 放个小熊维尼吉祥物当板主都比你好 02/26 04:39
17F：→ supa64: 某前任版主:版上的交易是百万起跳.也有国税局地政局的人 02/26 05:21
18F：→ supa64: 在版上其实都在关注.嗯........版主管版的人........ 02/26 05:21
19F：推 cicqcicq: ceca大有要参选吗 02/26 06:53
20F：推 dakkk: 资历丰富耶 02/26 07:43
21F：推 heatsink: 违反板规的检举可以提高执行速度吗，一堆违规超久都没桶 02/26 07:53
22F：推 kevinhon: HTC出来竞选, 不看空的版友一律水桶, 心得只能贴不买房 02/26 08:28
23F：→ kevinhon: 可以省几台宾士 02/26 08:28
24F：推 Chris5566: 一看到政见仲仲纷纷跳脚xd 02/26 08:36
25F：推 dakkk: 某吴姓仲介也可以选呀 02/26 09:01
26F：推 gototheptt: 无脑护盘也统统 02/26 09:16
27F：推 Chris5566: 他会被笑啦，不要害他啦 02/26 09:26
28F：嘘 cofepupu: 闹板资历丰富啊 02/26 10:05
29F：嘘 cofepupu: 翻开你的文章，都是跟chris5566同等级只有嘴人的没营养 02/26 10:07
30F：→ cofepupu: 文章，还想管板？真给你当选本板可以关一关了 02/26 10:07
31F：嘘 cofepupu: 说一下2014年是什麽学历，为什麽用政大IP?近两年为什麽 02/26 10:10
32F：→ cofepupu: 都用柬埔寨IP?ID是不是跟谁买来的?为什麽文章都是灌新闻 02/26 10:10
33F：→ cofepupu: 的为主?是不是跟某卡神一样是网军公关帐号？ 02/26 10:10
34F：推 aaboutt: 我支持，推 02/26 10:39
35F：→ Unsullied: 房版应该要助人买房 而不是劝人不买房 02/26 10:44
36F：嘘 Fujiwarano: 我PO的新闻从来没被删过 所以是我问题还是你问题? 02/26 11:07
37F：→ Fujiwarano: 职业关系 我不会出来选板主 我不想无给职 又瓜田李下 02/26 11:08
38F：→ Fujiwarano: 留给时间多的年轻人去选就好 但不是你这种伪君子 02/26 11:09
39F：→ Fujiwarano: 以前这板主刚上任我反感过 但最近觉得好很多 02/26 11:10
40F：→ Fujiwarano: 我猜要不是换人用了不然就是後来工作忙了 很正常 02/26 11:10
41F：→ Unsullied: 且版主应该保持中立 不该带风向 这样做得到吗？ 02/26 11:26
42F：推 dakkk: 板主无给职有点好处正常吧^^ 02/26 11:35
43F：推 KrisNYC: 非常反仲介的立场阿哈哈哈... 02/26 11:42
44F：推 Chris5566: 仲仲不专业被打脸然後讨拍不成被呛爆，怪别人嘴你Zzz 02/26 11:43
45F：→ Chris5566: 会比仲仲假回文真卖房没营养？ 02/26 11:44
46F：推 Chris5566: 优质仲介大家成交po文感谢，你怎麽不想每次po文会被版 02/26 11:46
47F：→ Chris5566: 友嘴的原因是什麽 02/26 11:46
48F：→ dans: 严禁非法卖屋文是为了保障消费者及合法仲介权益。再者，一 02/26 12:00
49F：→ dans: 个板连政府法规遵要求都无法满足，遑论治板、遑论板面风气 02/26 12:00
50F：→ dans: ？违法就是违法，必须打击。 02/26 12:00
51F：→ dans: 说这政见反仲？请问有多少仲介被影响？恐怕一个月桶不到一 02/26 12:02
52F：→ dans: 个吧 02/26 12:02
53F：→ dans: 在这里呼吁Angel07滚回家玩模拟法庭就好，PTT是现实的缩影 02/26 12:04
54F：→ dans: ，必须符合法令的，不是你玩法律家家酒的地方 02/26 12:04
55F：→ dans: 47篇违法销售广告，没有任何处理，你的法律素养肯定喂狗了 02/26 12:05
56F：嘘 Fujiwarano: 不是政见反仲 是会让板上变你们没实名投资客一言堂 02/26 12:13
57F：→ Fujiwarano: 讨论没有引用物件说明或公开相关资料 单纯脑补叫讨论? 02/26 12:14
58F：→ Fujiwarano: 然後问完就拍拍屁股删文叫讨论?还是把本板当公厕在用? 02/26 12:14
59F：→ Fujiwarano: 然後底价推文只有无脑推房仲演戏之类的叫讨论?不是带 02/26 12:15
60F：→ Fujiwarano: 仇仲介风向~学SWAY那招抹黑?你们投资客这职业没比房仲 02/26 12:16
61F：→ Fujiwarano: 业务高尚 赚不动产买卖价差 赚资本利得 啃鲜血馒头 02/26 12:17
62F：→ Fujiwarano: 这种人当板主 这板可以唯读封板了 02/26 12:18
63F：推 op111925: 推战神 02/26 12:47
64F：嘘 Fujiwarano: 开始用集团帐号来洗推文带风向了吗? 02/26 12:54
65F：→ supa64: 没看到版友实名制以前，我看看版主选举说词就好，开分身免 02/26 14:02
66F：→ supa64: 洗不是没发生过 02/26 14:02
67F：→ dakkk: 反正就选版主而已 承诺一定要兑现？ 02/26 14:14
68F：→ supa64: 啊是啊.不用兑现.管板也不用啊.放着等时间到集体公告这样? 02/26 15:52
69F：嘘 mark0204: 02/26 16:01
70F：推 lohateve: 哈，加油 02/26 21:17
71F：推 q135q135: 拉板凳 02/27 14:06
72F：嘘 cofepupu: 水桶快乐，这板板主真的太善良太宽松，不然你早被永桶 02/28 00:28
73F：→ supa64: 参选完水桶，不知道支持的是不是也支持水桶公告? 02/28 18:02