作者fenway18 (天然本草)
看板home-sale
標題[閒聊] 商用不動產會跌，住宅反而井噴的邏輯?
時間Tue Feb 25 22:10:23 2020
是這樣的 最近在跟朋友閒聊
他認為這波疫情影響產業甚多
觀光旅遊 店面 科技業都有
商用不動產在未來會看跌
至少他個人看跌
但是提到他自己的房子
他反而認為會井噴
常常說著 "住宅不會跌拉 別做夢了"
"等環狀線通了以後會漲更多"
即使關聯再怎麼不大
可能商用不動產大跌 自用住宅大漲?
請問各位大大 這樣的邏輯不會有點衝突嗎??
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.144.30 (臺灣)
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※ 編輯: fenway18 (36.226.144.30 臺灣), 02/25/2020 22:12:09
1F：推 tsukasa107: 商用不動產的資金流進住宅啊 就跟股市越跌 02/25 22:23
2F：→ tsukasa107: 房市越漲一樣的道理 02/25 22:23
3F：→ Nubybee: 商辦明明才開始起漲...根本沒受疫情影響XD 02/25 22:35
所以我才無法理解那種心態 很希望商辦店面跌 又很想要自己的住宅大漲 = =
※ 編輯: fenway18 (36.226.144.30 臺灣), 02/25/2020 22:44:51
4F：→ abyssa1: 居家檢疫 遠端辦公 住宅需求增 商業需求減 很合理 02/25 23:30
5F：→ Nubybee: 其實這波很詭異.商用不動產有分店鋪、商辦、廠房 02/26 02:07
6F：→ Nubybee: 看目前疫情,大家普遍認為店面第一個遭殃 02/26 02:07
7F：→ Nubybee: 但是大家也同時都同意 廠房和商辦正在快速去化與出租 02/26 02:08
8F：→ Nubybee: 主要是因為台商大量回流的關係~ 02/26 02:08
9F：→ Nubybee: 所以～確實有可能各種不動產以不同的cycle在走～ 02/26 02:08
10F：推 Nubybee: 住宅這次會怎麼走，目前比較常見的說法是短空長多，這跟 02/26 02:20
11F：→ Nubybee: 商用不動產的走向很難說吻不吻合。只能靜待結果了。 02/26 02:20
12F：推 gototheptt: 開戰更會漲 02/26 08:56
13F：→ kevinhon: 只有魯空會反串用井噴這詞, 所以你朋友八成前身是魯空 02/26 09:01
14F：推 vint092: 台商回流外商投資都變多 商辦至少有基本盤 住宅要井噴機 02/26 11:20
15F：→ vint092: 會不大 現在是自住盤 而且今年經濟下行幾乎是確定 台灣又 02/26 11:20
16F：→ vint092: 是靠外銷 02/26 11:20
17F：推 aocboy: 我家房子不一樣，下面井噴石油 02/26 12:16