作者fenway18 (天然本草)
看板home-sale
标题[闲聊] 商用不动产会跌，住宅反而井喷的逻辑?
时间Tue Feb 25 22:10:23 2020
是这样的 最近在跟朋友闲聊
他认为这波疫情影响产业甚多
观光旅游 店面 科技业都有
商用不动产在未来会看跌
至少他个人看跌
但是提到他自己的房子
他反而认为会井喷
常常说着 "住宅不会跌拉 别做梦了"
"等环状线通了以後会涨更多"
即使关联再怎麽不大
可能商用不动产大跌 自用住宅大涨?
请问各位大大 这样的逻辑不会有点冲突吗??
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※ 编辑: fenway18 (36.226.144.30 台湾), 02/25/2020 22:12:09
1F：推 tsukasa107: 商用不动产的资金流进住宅啊 就跟股市越跌 02/25 22:23
2F：→ tsukasa107: 房市越涨一样的道理 02/25 22:23
3F：→ Nubybee: 商办明明才开始起涨...根本没受疫情影响XD 02/25 22:35
所以我才无法理解那种心态 很希望商办店面跌 又很想要自己的住宅大涨 = =
※ 编辑: fenway18 (36.226.144.30 台湾), 02/25/2020 22:44:51
4F：→ abyssa1: 居家检疫 远端办公 住宅需求增 商业需求减 很合理 02/25 23:30
5F：→ Nubybee: 其实这波很诡异.商用不动产有分店铺、商办、厂房 02/26 02:07
6F：→ Nubybee: 看目前疫情,大家普遍认为店面第一个遭殃 02/26 02:07
7F：→ Nubybee: 但是大家也同时都同意 厂房和商办正在快速去化与出租 02/26 02:08
8F：→ Nubybee: 主要是因为台商大量回流的关系~ 02/26 02:08
9F：→ Nubybee: 所以～确实有可能各种不动产以不同的cycle在走～ 02/26 02:08
10F：推 Nubybee: 住宅这次会怎麽走，目前比较常见的说法是短空长多，这跟 02/26 02:20
11F：→ Nubybee: 商用不动产的走向很难说吻不吻合。只能静待结果了。 02/26 02:20
12F：推 gototheptt: 开战更会涨 02/26 08:56
13F：→ kevinhon: 只有鲁空会反串用井喷这词, 所以你朋友八成前身是鲁空 02/26 09:01
14F：推 vint092: 台商回流外商投资都变多 商办至少有基本盘 住宅要井喷机 02/26 11:20
15F：→ vint092: 会不大 现在是自住盘 而且今年经济下行几乎是确定 台湾又 02/26 11:20
16F：→ vint092: 是靠外销 02/26 11:20
17F：推 aocboy: 我家房子不一样，下面井喷石油 02/26 12:16