作者vipman (vipman)
看板home-sale
標題Re: [請益] 興富發這種超多戶輕豪宅建案 都誰在買？
時間Tue Feb 25 18:46:51 2020
自己家裡有親戚小孩考上高雄的學校
小孩就像c大說的 就是很愛面子那種
他爸原本說叫他不要買 兩房弄一弄含裝潢差不多也800來萬
那時候富邦金約40塊 跟他說這800萬就給他買富邦金
利息5%平均一個月也有3萬多租房都可以租很好未來也好套現
可是仲介一進去就帶他小孩去看超潮的公設
看完了就吵著要買 最後凹不過也是買了
他買的是大同一路上的某興富發建案
說實話公設是真的挺猛的 好像還有鐵板燒
當初仲介說就算以後不住兩房可以租到兩萬
我比較好奇的是高雄願意房租付一個月兩萬租金租兩房的比例有多少...
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1F：推 Ayasaki0916: 民生香榭 02/25 18:49
2F：推 dans: 小三小四小五呀 02/25 18:49
3F：→ dans: 我是說小孩子正好小學三四五的年紀，空間需求還不大的家庭 02/25 18:50
4F：推 Tattoo: 大同醫院對面 02/25 18:53
5F：→ Tattoo: 租兩萬差不多啊 02/25 18:53
6F：推 ceca: 一萬八到兩萬. 02/25 18:56
7F：→ ceca: 不過因為坪數比較小,如果是25坪以上就穩兩萬. 02/25 18:56
8F：→ ceca: 但是必須含裝潢和全套家俱電 02/25 18:56
9F：→ ceca: 租客跟買家會是同一種類型的人. 02/25 18:57
10F：→ ceca: 但應該不用花道800. 02/25 19:00
11F：→ ceca: 買500好了,中景觀樓層 02/25 19:01
12F：→ ceca: 裝潢60家具電20. 02/25 19:01
13F：→ ceca: 不用破600. 02/25 19:01
14F：→ ceca: 有包租公裝潢20,家具電30(裝潢比較少,靠擺家具) 02/25 19:01
15F：→ ceca: 就租到一萬八. 02/25 19:01
16F：推 somanyee: 你說的產品台中也有，賣1000萬 02/25 19:29
17F：推 jackeighteen: c大在說我耶哈，竹北買兩房不到600,家具家電共10萬 02/25 19:30
18F：→ jackeighteen: ，目前租一萬八沒錯，投報很不錯 02/25 19:30
19F：→ jackeighteen: 我連裝潢都沒做，工作機會多的地方超好租 02/25 19:31
新竹有竹科和台元 以這樣薪資水準租一萬八我覺得還說得過去
個人覺得高雄的薪資水準不比新竹且工作機會少要租到兩房兩萬塊的人應該少數吧?
有家庭考量應該也是會先以三房為優先?
單身的人基本上一萬塊套房應該就可以住很好了
當初仲介也是問我要不要一起買說會算便宜
因為自己不是住高雄管理麻煩就沒考慮了
20F：→ Refauth: 租金首先要看坪數 02/25 19:38
21F：推 ceca: 租金看裝潢和房間數.坪數是次要參考. 02/25 19:38
22F：→ ceca: 20坪的兩房和27坪的兩房,租金可能差2000塊..XD 02/25 19:39
23F：→ ceca: 但是你27平可以改三房,租金就會差到5000~8000 02/25 19:39
他那間好像室內16坪的樣子 有附機械車位
24F：噓 HarryHTC: 四樓刺青哥忘了回答衛武營完工沒？ 還有臉用這帳號 02/25 19:43
25F：→ HarryHTC: 坐等啞唬崩潰王... 02/25 19:44
26F：推 SkyFee: 有裝潢，2萬穩 02/25 19:45
27F：推 kevinhon: ㄒㄈ君長期在ptt被打臉打那麼腫了還不是很有臉繼續用這 02/25 19:48
28F：→ kevinhon: 帳號 XD 02/25 19:48
29F：推 dragontwo: TC君，房板的頼家傳説 02/25 19:54
30F：噓 HarryHTC: 幻想王長期在本版秀幻想文還被唾棄 還不是不要臉的繼續 02/25 19:55
31F：→ HarryHTC: 放棄治療 02/25 19:55
32F：推 vendee: 民生那位置超好，距離橘線紅線公園都不遠，高樓層視野不 02/25 19:56
33F：→ vendee: 錯, 就是對面是急症室 02/25 19:56
34F：推 ceca: 20坪是權狀坪數,室內11左右. 02/25 20:20
35F：→ ceca: 另外,除了雙北,以及科技業. 02/25 20:21
36F：→ ceca: 其實台灣的薪水有點大同小異..XD 02/25 20:21
37F：→ ceca: 並沒想像中差那麼多. 02/25 20:21
38F：推 rainsilver: 所以沒貸款直接800萬買? 02/25 20:33
現金75X萬成交 含裝潢家具弄一弄差不多800萬
所以他爸說不如800萬現金買富邦金 利息給他租房都划算
39F：→ asdfg567: 有現金800萬? 我想買這個也沒差吧 02/25 20:38
錢是沒差啦 只是想到之後如果他小孩畢業
處理房子無論後續租或賣 都還要下高雄就會覺得麻煩
40F：→ ccc9453: 拿八百萬買房不會很難啊 政府標售法拍都要付清才過戶 02/25 20:39
※ 編輯: vipman (1.171.93.163 臺灣), 02/25/2020 20:46:11
41F：推 ZayRowz: 室內16+機械車位800...新北都只高一兩百, 還平面車位... 02/25 21:04
42F：推 Tattoo: htc好可憐失憶這麼久 02/25 22:41
43F：噓 HarryHTC: 刺青哥好丟臉 逃避那麼久 還有臉用這帳號 02/25 23:04
44F：推 Tattoo: 丟臉的是你啊 02/25 23:08
45F：推 MRFROG: 如果當年拿去買玉山金... 02/26 00:00
46F：→ maypcc: 樓上的如果半年前去買tesla... 02/26 00:23
47F：噓 HarryHTC: 丟臉的刺青哥 衛武營到底完工沒？ 02/26 06:17
48F：→ HarryHTC: 被打臉後就不用這帳號很久了吧！XDD 02/26 06:18
49F：→ Kayusumi: 結果富邦現在還是4X XD 02/26 08:01
50F：推 Tattoo: 幾年來，還在這裡鬼混當媽寶，不長進阿 02/26 12:54
51F：噓 HarryHTC: 這幾年來 你連衛武營完工沒都不知道 這個帳號可以丟了 02/26 13:14
52F：→ HarryHTC: 太丟臉了 02/26 13:14
53F：→ kevinhon: 有知名賴家王兼萬點賠錢哥丟臉？ XD 02/26 13:29
54F：推 Tattoo: 因為會遇到像你這種人阿 02/26 15:00
55F：噓 HarryHTC: 像我這樣的人對付你們這些魯套…… 02/26 16:23
56F：推 kevinhon: 長期賴家的大叔在房版有甚麼鳥戰鬥力? XD 02/26 17:00
57F：→ Tattoo: 還在喝母奶的人講大話有人信嗎 02/26 18:45
58F：噓 HarryHTC: 長期生病的確實戰鬥力強...因為愛幻想 02/26 22:02
59F：→ HarryHTC: 刺靑哥 你好弱喔！ 以前超級嗆的 可比啞唬崩潰王 02/26 22:03