作者vipman (vipman)
看板home-sale
标题Re: [请益] 兴富发这种超多户轻豪宅建案 都谁在买？
时间Tue Feb 25 18:46:51 2020
自己家里有亲戚小孩考上高雄的学校
小孩就像c大说的 就是很爱面子那种
他爸原本说叫他不要买 两房弄一弄含装潢差不多也800来万
那时候富邦金约40块 跟他说这800万就给他买富邦金
利息5%平均一个月也有3万多租房都可以租很好未来也好套现
可是仲介一进去就带他小孩去看超潮的公设
看完了就吵着要买 最後凹不过也是买了
他买的是大同一路上的某兴富发建案
说实话公设是真的挺猛的 好像还有铁板烧
当初仲介说就算以後不住两房可以租到两万
我比较好奇的是高雄愿意房租付一个月两万租金租两房的比例有多少...
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1F：推 Ayasaki0916: 民生香榭 02/25 18:49
2F：推 dans: 小三小四小五呀 02/25 18:49
3F：→ dans: 我是说小孩子正好小学三四五的年纪，空间需求还不大的家庭 02/25 18:50
4F：推 Tattoo: 大同医院对面 02/25 18:53
5F：→ Tattoo: 租两万差不多啊 02/25 18:53
6F：推 ceca: 一万八到两万. 02/25 18:56
7F：→ ceca: 不过因为坪数比较小,如果是25坪以上就稳两万. 02/25 18:56
8F：→ ceca: 但是必须含装潢和全套家俱电 02/25 18:56
9F：→ ceca: 租客跟买家会是同一种类型的人. 02/25 18:57
10F：→ ceca: 但应该不用花道800. 02/25 19:00
11F：→ ceca: 买500好了,中景观楼层 02/25 19:01
12F：→ ceca: 装潢60家具电20. 02/25 19:01
13F：→ ceca: 不用破600. 02/25 19:01
14F：→ ceca: 有包租公装潢20,家具电30(装潢比较少,靠摆家具) 02/25 19:01
15F：→ ceca: 就租到一万八. 02/25 19:01
16F：推 somanyee: 你说的产品台中也有，卖1000万 02/25 19:29
17F：推 jackeighteen: c大在说我耶哈，竹北买两房不到600,家具家电共10万 02/25 19:30
18F：→ jackeighteen: ，目前租一万八没错，投报很不错 02/25 19:30
19F：→ jackeighteen: 我连装潢都没做，工作机会多的地方超好租 02/25 19:31
新竹有竹科和台元 以这样薪资水准租一万八我觉得还说得过去
个人觉得高雄的薪资水准不比新竹且工作机会少要租到两房两万块的人应该少数吧?
有家庭考量应该也是会先以三房为优先?
单身的人基本上一万块套房应该就可以住很好了
当初仲介也是问我要不要一起买说会算便宜
因为自己不是住高雄管理麻烦就没考虑了
20F：→ Refauth: 租金首先要看坪数 02/25 19:38
21F：推 ceca: 租金看装潢和房间数.坪数是次要参考. 02/25 19:38
22F：→ ceca: 20坪的两房和27坪的两房,租金可能差2000块..XD 02/25 19:39
23F：→ ceca: 但是你27平可以改三房,租金就会差到5000~8000 02/25 19:39
他那间好像室内16坪的样子 有附机械车位
24F：嘘 HarryHTC: 四楼刺青哥忘了回答卫武营完工没？ 还有脸用这帐号 02/25 19:43
25F：→ HarryHTC: 坐等哑唬崩溃王... 02/25 19:44
26F：推 SkyFee: 有装潢，2万稳 02/25 19:45
27F：推 kevinhon: ㄒㄈ君长期在ptt被打脸打那麽肿了还不是很有脸继续用这 02/25 19:48
28F：→ kevinhon: 帐号 XD 02/25 19:48
29F：推 dragontwo: TC君，房板的頼家传説 02/25 19:54
30F：嘘 HarryHTC: 幻想王长期在本版秀幻想文还被唾弃 还不是不要脸的继续 02/25 19:55
31F：→ HarryHTC: 放弃治疗 02/25 19:55
32F：推 vendee: 民生那位置超好，距离橘线红线公园都不远，高楼层视野不 02/25 19:56
33F：→ vendee: 错, 就是对面是急症室 02/25 19:56
34F：推 ceca: 20坪是权状坪数,室内11左右. 02/25 20:20
35F：→ ceca: 另外,除了双北,以及科技业. 02/25 20:21
36F：→ ceca: 其实台湾的薪水有点大同小异..XD 02/25 20:21
37F：→ ceca: 并没想像中差那麽多. 02/25 20:21
38F：推 rainsilver: 所以没贷款直接800万买? 02/25 20:33
现金75X万成交 含装潢家具弄一弄差不多800万
所以他爸说不如800万现金买富邦金 利息给他租房都划算
39F：→ asdfg567: 有现金800万? 我想买这个也没差吧 02/25 20:38
钱是没差啦 只是想到之後如果他小孩毕业
处理房子无论後续租或卖 都还要下高雄就会觉得麻烦
40F：→ ccc9453: 拿八百万买房不会很难啊 政府标售法拍都要付清才过户 02/25 20:39
※ 编辑: vipman (1.171.93.163 台湾), 02/25/2020 20:46:11
41F：推 ZayRowz: 室内16+机械车位800...新北都只高一两百, 还平面车位... 02/25 21:04
42F：推 Tattoo: htc好可怜失忆这麽久 02/25 22:41
43F：嘘 HarryHTC: 刺青哥好丢脸 逃避那麽久 还有脸用这帐号 02/25 23:04
44F：推 Tattoo: 丢脸的是你啊 02/25 23:08
45F：推 MRFROG: 如果当年拿去买玉山金... 02/26 00:00
46F：→ maypcc: 楼上的如果半年前去买tesla... 02/26 00:23
47F：嘘 HarryHTC: 丢脸的刺青哥 卫武营到底完工没？ 02/26 06:17
48F：→ HarryHTC: 被打脸後就不用这帐号很久了吧！XDD 02/26 06:18
49F：→ Kayusumi: 结果富邦现在还是4X XD 02/26 08:01
50F：推 Tattoo: 几年来，还在这里鬼混当妈宝，不长进阿 02/26 12:54
51F：嘘 HarryHTC: 这几年来 你连卫武营完工没都不知道 这个帐号可以丢了 02/26 13:14
52F：→ HarryHTC: 太丢脸了 02/26 13:14
53F：→ kevinhon: 有知名赖家王兼万点赔钱哥丢脸？ XD 02/26 13:29
54F：推 Tattoo: 因为会遇到像你这种人阿 02/26 15:00
55F：嘘 HarryHTC: 像我这样的人对付你们这些鲁套…… 02/26 16:23
56F：推 kevinhon: 长期赖家的大叔在房版有甚麽鸟战斗力? XD 02/26 17:00
57F：→ Tattoo: 还在喝母奶的人讲大话有人信吗 02/26 18:45
58F：嘘 HarryHTC: 长期生病的确实战斗力强...因为爱幻想 02/26 22:02
59F：→ HarryHTC: 刺靑哥 你好弱喔！ 以前超级呛的 可比哑唬崩溃王 02/26 22:03