作者YAYA6655 (YAYA)
看板home-sale
標題[閒聊] 大廈管理的合法性
時間Sun Nov 3 19:37:40 2019
最近社區通過兩條:
1. 外送員不得上樓。
最近太多人叫外送，有住戶不爽就多數決通過這條。叫外送要自己下去大廳拿。
2. 寵物不落地。
也滿常見的，雖然不至於叫他們去搭貨梯，但也不能落地了。有些養的狗很大隻要怎麼
不落地？我是有點想不通。
雖然很多人說這個管理條例只要多數決通過，是沒有違法的，但我覺得有。
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1F：→ aesdu: 只要依法入規約就ok。 11/03 19:38
2F：→ aesdu: 只要處以行政規費之後，你會馬上自然想通。 11/03 19:40
3F：推 mepe1018: 我們社區也是外送不上樓（安全考量）、寵物不落地 11/03 19:47
4F：推 RaiGend0519: 有寵物推車這玩意 11/03 19:47
5F：→ RaiGend0519: 違法你要先說犯那條 11/03 19:48
6F：推 foxs9: 上牽繩就差不多了 不落地太過頭 人也沒乾淨到哪去 11/03 19:49
7F：→ foxs9: 黃金獵犬 你是要怎麼弄進推車 11/03 19:49
8F：→ inthenchen: 有很大的寵物推車 11/03 19:53
9F：→ inthenchen: 除非寵物有繳管理費，不然這規定我覺得合理 11/03 19:54
10F：→ F93935: 住大樓養寵物真的自找麻煩 11/03 19:54
12F：→ RaiGend0519: 像這樣 11/03 19:55
13F：→ F93935: 區權會最大，不爽你不會買一半下來？ 11/03 19:55
14F：→ inthenchen: 出門最討厭看到有人把自己家寵物弄到椅子上餐桌上的 11/03 19:55
15F：推 onedozen: 我有朋友租在管委樓上，他家孩兒正值好動年紀2歲。樓下 11/03 19:55
16F：→ onedozen: 兼管委發動管委會和社區警衛，讓房東請我朋友搬家。所以 11/03 19:55
17F：→ onedozen: 孩兒最好也別落地唷 11/03 19:55
18F：→ inthenchen: 誰叫你要租客呢，呵呵 11/03 19:56
19F：→ inthenchen: 是住戶就可以參與管委會內容了嘛 11/03 19:57
20F：推 F93935: 誰叫房子不是自己的，社會就是這樣，看高不看低懂？ 11/03 19:59
21F：推 shter: 寵物不落地絕對支持 11/03 20:05
22F：推 dkl1027: 蠻合理的阿 11/03 20:05
23F：推 inthenchen: 其實也很支持養狗者，學新加坡一律課稅，不過算了，台 11/03 20:08
24F：→ inthenchen: 灣不可能，唉，認命，只能整天出門看出了計畫區地上就 11/03 20:08
25F：→ inthenchen: 一堆狗屎 11/03 20:08
26F：推 vovhsin: 支持，外送上樓有安全疑慮 11/03 20:35
27F：推 ultradev: 表示貴社區很好，住戶平均素質高於你，搬家吧 11/03 20:40
28F：推 TllDA: 很快就會出現嬰兒車不能落地 或只能從地下室進電梯規定 11/03 20:43
29F：推 Zodelyst: 水準相同的人住一起比較舒服 11/03 20:48
30F：→ Zodelyst: 搬家吧 11/03 20:48
31F：→ mangocurd: 是要犯什麼法？多數人選出來的總統當選了，是沒有違法 11/03 20:56
32F：→ mangocurd: 的，但我覺得有。 11/03 20:56
33F：→ Zodelyst: 如果禁止嬰兒落地 就違法 11/03 21:00
34F：→ Zodelyst: 禁止殘廢進屋 就違法 11/03 21:00
35F：噓 Shimotsukin: 那你就滾出這個社區啊有什麼困難？ 11/03 21:05
36F：推 apple123773: 沒違反法律 訂定通過 就是要遵守阿XD 11/03 21:14
37F：推 ceca: 大樓本來就不適合養寵物 11/03 21:31
38F：→ ceca: 另外以上兩點都不違法 11/03 21:31
39F：→ ceca: 甚至不准養寵物都不違法 11/03 21:31
40F：→ ceca: 法律不保障寵物的居住權和自由權 11/03 21:32
41F：→ ceca: 嬰兒是人權，差那麼多 11/03 21:32
42F：→ ceca: 並且住戶公約是有法律效力的 11/03 21:33
43F：→ ceca: 寵物落地罰一千，那是可以法律追溯的 11/03 21:33
44F：推 tomxyz: 動保表示悲憤 11/03 21:38
45F：推 ceca: 叫動保多選幾席立委修法嘍 11/03 21:39
46F：推 henryeech: 別製造別人困擾很難嗎 每次看見有人牽寵物進電梯絕對搭 11/03 21:51
47F：→ henryeech: 別台或下一台 11/03 21:51
48F：→ henryeech: 外送更扯到底是懶到什麼程度 不想外出就算了連下個樓也 11/03 21:54
49F：→ henryeech: 那麼多毛？ 11/03 21:54
50F：噓 flexin: ?? 11/03 21:56
51F：噓 danny0857: 叫外送就是懶才需要阿，不能上來還叫外送？ 11/03 22:11
52F：噓 ganninian: 不爽可以買透天啊 外送就能到家門口了 11/03 22:27
53F：推 shter: 如果是家中有行動不便的家人白天在家不能叫外送就麻煩了 11/03 23:02
54F：推 stefanie7215: 這麼懶何不乾脆請傭人餵吃飯 11/03 23:04
55F：→ abyssa1: 合法 不過1有點不近人情 送上樓額外收費倒可接受 11/03 23:10
56F：推 kid1a2b3c4d: 安全考量到底三小 是做了多少仇家這麼擔心自己的安 11/03 23:11
57F：→ kid1a2b3c4d: 全 11/03 23:11
58F：→ abyssa1: 有時候媽媽顧嬰兒 嬰兒家裡睡覺出不了門 叫個外送省事 11/03 23:12
59F：→ abyssa1: 或者骨折家裡休養 難出門的狀況很多種 11/03 23:13
60F：→ abyssa1: 至少留個特殊狀況經審核可送比較合理 不要好手好腳純粹懶 11/03 23:15
61F：推 mepe1018: 那就換一間可以讓你送上樓的房子吧！ 11/03 23:16
62F：推 kid1a2b3c4d: 我朋友喜歡cosplay外送員幫我買晚餐怎麼辦？訪客跟外 11/03 23:19
63F：→ kid1a2b3c4d: 送員怎麼分？Uber eats可是沒制服的 11/03 23:19
64F：推 IS0987: 禁外送員有點無聊，但寵物真的剛好而已 11/03 23:38
65F：→ IS0987: 拜託！不是每個人都愛寵物好嗎！！！！！！ 11/03 23:38
66F：→ aesdu: 安全梯、電梯要磁扣吧 ... 11/03 23:52
67F：推 wyt: 同意外送不得上樓要留但書，很多媽媽顧小孩，一打二一打三， 11/03 23:55
68F：→ wyt: 或是小孩睡了無法一起帶下樓拿外送，都應該可審核後放行， 11/03 23:56
69F：→ aesdu: 懶人大樓都不用磁扣的？ 還是懶人大樓保全單點都超過2人可 11/03 23:58
70F：→ aesdu: 陪上陪下？ 11/03 23:58
71F：→ wyt: 若是因社區規定而把小孩放在家下去拿外送是有違反兒童福利法 11/03 23:58
72F：→ forks: 養寵物的多會養到他家的寵物有人權，然後戰小孩也該牽繩 11/04 00:26
73F：推 Neo0215: 不能下樓的藉口真是一大堆 還沒外送業的時候都在挨餓嗎 11/04 00:56
74F：推 inthenchen: 應該是要管理費加錢，有付費的人，可以請管理員幫忙把 11/04 00:57
75F：→ inthenchen: 外送拿上去 11/04 00:57
76F：→ inthenchen: 要使用就付費，很簡單 11/04 00:57
77F：→ inthenchen: 沒道理可以配合管委會規定的人，必須要忍耐陌生人在社 11/04 00:59
78F：→ inthenchen: 區晃來晃去 11/04 00:59
79F：推 Nightu05: 建商專門出租的大樓，剛好也這麼規定。訪客也不能擅自上 11/04 01:20
80F：→ Nightu05: 樓 11/04 01:20
81F：→ Nightu05: 沒管理員的就可以讓外送上去了，我是覺得下去拿沒什麼 11/04 01:22
82F：推 Nightu05: 養過黃金，抱是抱不起來，但推車一定有門給他進去啦 11/04 01:27
83F：→ emuplayer: 外送不能上樓就會挨餓 那以前都吸空氣就飽了? 11/04 01:37
84F：推 inthenchen: 可以等小孩起床或快起床再叫外送 11/04 01:57
85F：→ iq20777: 牽寵物入電梯不知道造成他人什麼困擾？ 11/04 03:34
86F：→ iq20777: 多賺點把他家買下來吧 買他隔壁找人鬧他也可以 前提你要 11/04 03:43
87F：→ iq20777: 夠有錢 背景也要夠硬 加油 11/04 03:43
88F：推 mig21: 可以住公寓 便宜又沒條條框框 11/04 05:46
89F：推 ibanes: 一個是出入管制、一個是衛生，都在合理範圍 11/04 07:57
90F：推 smallod: 之前租屋時隔壁鄰居的寵物都在電梯口跟電梯內尿尿... 11/04 08:26
91F：推 smallod: 外送不能上樓但特殊需求得提出申請 11/04 08:28
92F：推 gentlerocker: 推85樓 11/04 09:49
93F：推 KyA: GOOGLE關鍵字 寵物搭電梯 繩子卡住 11/04 10:47
94F：推 ericeuro: 在大樓內養大型犬... 11/04 10:49
95F：推 knifechen: 遇過公寓裡養狗的.每次帶出門樓梯都臭，他家門口也永遠 11/04 11:04
96F：→ knifechen: 有臭味。然後經過還不能有太大聲，神經狗還會狂叫... 11/04 11:05
97F：→ knifechen: 想養寵物就不要把缺點外溢給別人承受好嗎 11/04 11:06
98F：→ somia012: 公寓養狗很臭跟小孩上飛機哭鬧 有點像 我們都只會注意到 11/04 11:18
99F：→ somia012: 很吵很臭的那些 但不臭的狗和安靜的小孩我們根本不會去 11/04 11:18
100F：→ somia012: 注意 原po這邊只有在問公寓突然說寵物不落地的合法性 11/04 11:18
101F：→ somia012: 大家就不要歪樓一直去討論大樓養狗很臭什麼的吧 11/04 11:19
102F：→ somia012: 我朋友也養大型犬 他們是用costco的平板推車推過大廳 11/04 11:20
103F：→ somia012: 平板推車收起來先放在大廳之後去遛狗 然後凌晨、深夜他 11/04 11:20
104F：推 d147258: 外送下去拿還好啦 11/04 11:21
105F：→ somia012: 就帶狗走車道進出社區地下室 這在社區是默許的 11/04 11:21
106F：→ somia012: 再後來他就把該社區的三房出租自己帶狗再去租兩房了XD 11/04 11:21
107F：→ somia012: 外送員的更簡單 我們社區每戶叫外送的都要先打去管理室 11/04 11:23
108F：→ somia012: 告知約幾點幾分本戶有外送 連外送哪家都要說 全部登記 11/04 11:23
109F：→ somia012: 來一隻放一隻 進去太久沒出來 櫃檯會打上來問外送走了沒 11/04 11:24
110F：推 aimlin: 大樓養狗本來就很沒水準 11/04 11:35
111F：推 nextstar: 2點都很合理可以接受,你可能不適合住這種高素質的社區 11/04 14:02
112F：推 piliwu: 寵物在法律上是物，嬰兒連在母體內都有權利 11/04 16:12
113F：推 piliwu: 物是沒有人權的不是權利義務主體 11/04 16:14
114F：→ ktlin: 很多寵物飼主水準都很高的 沒養的人不懂吧 只會排擠 11/04 18:27
115F：推 hcbd: 有社區是社區秘書代收然後送上樓到門口 11/04 21:48
116F：推 evaal: 買郊區獨棟，你想幹嘛就幹嘛，自由真諦。 11/04 22:49
117F：噓 xup6fm06: 很多寵物飼主水準都很高的?個人遇到經驗是大都自以為很 11/04 23:13
118F：→ xup6fm06: 高 11/04 23:13
119F：推 cobrabaton: 在母體內叫胎兒喔 出來才是嬰兒，再來母體內宗教團體 11/04 23:54
120F：→ cobrabaton: 那個跟醫學是牴觸的，因為細胞還沒分裂到哪裡去。 11/04 23:54
121F：推 claireliou: 目前住的地方也是外送不上樓，想支持寵物不落地，寵 11/05 01:13
122F：→ claireliou: 物亂跑很煩， 11/05 01:13
123F：推 hdw: 會把一種生命當作自己的寵物，我覺得這個做法本身就稱不上素 11/05 08:47
124F：→ hdw: 質高 11/05 08:47
125F：→ hdw: 更遑論一堆要別人概括承受的缺點了 11/05 08:48
126F：→ hdw: 臭味，噪音，攻擊性等等 11/05 08:49
127F：推 shimax: 很多事就看你敢不敢鬧~會鬧得大家怕你~規約也拿你沒皮條XD 11/05 09:49
128F：推 rain2000: 不合理 我以前住的學生出租大樓 鞋子隨你擺 寵物隨便養 11/05 12:19
129F：→ rain2000: 老頭管理員不理事 外送郵件都直接上樓 管理費也超便宜 11/05 12:21
130F：推 aesdu: 這 ... 付管理費還能順道做功德，實在非常適合原po 11/05 15:53