作者Prius4 (普瑞斯四代)
看板home-sale
標題Re: [情報] 內湖五期
時間Sun Aug 25 19:09:48 2019
※ 引述《dragontwo (執行者不嘴炮)》之銘言：
: 華固馥麗要推案了，88~98萬，推估希望成交在75~83...基地漂亮，不知道要推那種產
品?
: 附近大坪數10年屋，成交60左右，
: 38坪小基地的遠雄賦邑只有20戶，平均成交72，有點勉強。
: 內湖五期翻身就看這一戰了。
這兩天回公司拿東西順路去看了一下
因為小孩目前借戶籍預計唸仁愛國小
但老婆覺得潭美國小頗棒（新設備新建築）
缺點是以後小孩長大國高中出門好像很麻煩？
我自己則是離公司近+買台北市這兩點吸引我
因為夫妻都不排斥開車 地點對我們來說還ok
也很喜歡內湖那種賣場規劃和生活氛圍
分成AB兩棟 各15樓 地下四層
地上每層都是七戶 30坪三戶、45、60坪各兩戶
無套房勉強算是均質（？） 一樓行善路規劃店面
由於預算和基本大小需求 以45坪大小為主
選定靠近潭美國小的A3和A6為主
稍微看了格局A6面後花園
可惜其中有一間廁所沒對外 廚房一字型
https://i.imgur.com/yZ0RJct.jpg
A3面行善路 方位較差但格局我比較喜歡 還有中樓層可買
https://i.imgur.com/sFQdlP6.jpg
代銷寫給我的開價99萬@@
計算機按來按去 最後說前幾天潛銷87可賣
但就算75可買到算下來可能3500-3600 也是很緊繃
而且自己喜歡的中高樓層這價格機會又更低了
想一想實在超過小弟預算
只好摸摸鼻子回家繼續賺錢存錢
早上11點多到才一台車想說怎麼買氣很低
走的時候停車場十幾台 一堆雙B 我開頭又大@@
感覺房地產景氣還是很好滴～
以上分享
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1F：推 beebeebee: 要當台北人沒本事還真的沒辦法 08/25 19:16
2F：推 dans: 賓士有資融公司很好貸款，月付還比我豐還低……… 08/25 19:19
3F：→ zaxs12333: 為什麼代銷 老是要抱一個明知道還可以再殺的價錢 08/25 19:22
4F：推 cakemimi: 87萬一坪……台北的房價真的驚人，感覺雙薪沒有500萬買 08/25 19:27
5F：→ cakemimi: 不下去啊~ 08/25 19:27
6F：→ zaxs12333: 這邊不可能87萬 08/25 19:29
7F：→ zaxs12333: 現在沒那麼好價 08/25 19:29
8F：推 dragontwo: 高樓層吧，樓上第一天看新案子？ 08/25 19:58
9F：推 dragontwo: 格局漂亮，只有價錢不漂亮 08/25 20:00
10F：推 shter: 國高中還好吧，小孩又不一定只能靠搭捷運上課 08/25 20:14
11F：→ shter: 行善路有公車總站，舊宗路上公車也一堆，出入不是問題 08/25 20:15
12F：推 Anyotw: 也許買氣不錯啦，但代銷會借車不是正常嗎，每個案子中心都 08/25 20:16
13F：→ Anyotw: 會商借很多名車啦 08/25 20:16
14F：推 shter: 注意一下車牌是不是 R 開頭的 08/25 20:18
15F：推 dans: 平常不用借車啦，有活動才會借車，銷售人員基本一人一台的 08/25 20:21
16F：→ dans: 。我上週平日早上去盤子翠陪看帝國花園廣場，光工作人員車 08/25 20:21
17F：→ dans: 輛就三十幾輛，因為立信的工作人員也在樓上辦公 08/25 20:21
18F：推 F93935: 內科超跑那麼多，你以為人家亂開喔？ 08/25 20:24
19F：推 amordelcor: 一層七戶？ =.= 08/25 20:34
20F：→ zaxs12333: 7X合理 08/25 20:37
21F：→ qweasd4406: R開頭多的是公司老闆自己開的吧 08/25 20:45
22F：推 Grant055: 雙B是華固自己人的=.= 08/25 21:46
23F：→ Grant055: 名車會先來這停 08/25 21:47
24F：推 littlechild: 昨天去看，超多人看的，滿到沒座位（房市真的差嗎？ 08/25 23:16
25F：→ littlechild: ）但價錢太高了，我覺得這裡7初頭才考慮吧。附近蠻多 08/25 23:16
26F：→ littlechild: 間6字頭，但坪數都好大。btw 60坪格局不錯 08/25 23:16
27F：推 besilly: 好巧 我下午也去看 跟板大看一樣的房型 08/26 01:02
28F：→ besilly: 這次華固開的價錢實在有點貴 08/26 01:03
29F：推 amoowoody: 72收 08/26 01:18
30F：→ amoowoody: 現場沒聽到成交的聲音，不像富貴莊園成交聲此起彼落。 08/26 01:37
31F：→ amoowoody: 不過屬性完全不同的產品 08/26 01:37
32F：推 dragontwo: 大家都有感貴，來看看他們賣得如何吧… 08/26 02:46
33F：推 HarryHTC: 那邊買7-80的 都是咩...... 6字頭再考慮不晚 08/26 07:17
34F：推 dragontwo: 萬一華固clean就好笑了。哭暈在老家 08/26 07:52
35F：推 Anyotw: 內科、南軟剛需啊，看景氣吧。不然汐止旁邊一堆35全新擺在 08/26 08:05
36F：→ Anyotw: 那邊 08/26 08:05
37F：推 kevinhon: 唯有終身賴老家才不會當羊 08/26 09:00
38F：→ edshen: C300 加油+300 08/26 11:29
39F：推 espreso: 小孩唸仁愛你才會發現有錢人有多少 08/26 13:52
40F：推 HarryHTC: 有錢也不會去當咩...... 08/26 14:57
41F：推 Datochi: 行善路公司又跑去看這家，難道說是Mm員工 08/26 20:48
42F：推 madlucifer: 對這間也很有興趣，但旁邊屋齡10年的華固長島一坪60萬 08/28 11:02
43F：推 amoowoody: 華固clean了？ㄧ年後看代銷中心拆了 09/13 01:23
44F：→ amoowoody: 旁邊常御實價出來均價78，不知華固會出來多少 09/13 01:25