作者Prius4 (普瑞斯四代)
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标题Re: [情报] 内湖五期
时间Sun Aug 25 19:09:48 2019
※ 引述《dragontwo (执行者不嘴炮)》之铭言：
: 华固馥丽要推案了，88~98万，推估希望成交在75~83...基地漂亮，不知道要推那种产
品?
: 附近大坪数10年屋，成交60左右，
: 38坪小基地的远雄赋邑只有20户，平均成交72，有点勉强。
: 内湖五期翻身就看这一战了。
这两天回公司拿东西顺路去看了一下
因为小孩目前借户籍预计念仁爱国小
但老婆觉得潭美国小颇棒（新设备新建筑）
缺点是以後小孩长大国高中出门好像很麻烦？
我自己则是离公司近+买台北市这两点吸引我
因为夫妻都不排斥开车 地点对我们来说还ok
也很喜欢内湖那种卖场规划和生活氛围
分成AB两栋 各15楼 地下四层
地上每层都是七户 30坪三户、45、60坪各两户
无套房勉强算是均质（？） 一楼行善路规划店面
由於预算和基本大小需求 以45坪大小为主
选定靠近潭美国小的A3和A6为主
稍微看了格局A6面後花园
可惜其中有一间厕所没对外 厨房一字型
https://i.imgur.com/yZ0RJct.jpg
A3面行善路 方位较差但格局我比较喜欢 还有中楼层可买
https://i.imgur.com/sFQdlP6.jpg
代销写给我的开价99万@@
计算机按来按去 最後说前几天潜销87可卖
但就算75可买到算下来可能3500-3600 也是很紧绷
而且自己喜欢的中高楼层这价格机会又更低了
想一想实在超过小弟预算
只好摸摸鼻子回家继续赚钱存钱
早上11点多到才一台车想说怎麽买气很低
走的时候停车场十几台 一堆双B 我开头又大@@
感觉房地产景气还是很好滴～
以上分享
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1F：推 beebeebee: 要当台北人没本事还真的没办法 08/25 19:16
2F：推 dans: 宾士有资融公司很好贷款，月付还比我丰还低……… 08/25 19:19
3F：→ zaxs12333: 为什麽代销 老是要抱一个明知道还可以再杀的价钱 08/25 19:22
4F：推 cakemimi: 87万一坪……台北的房价真的惊人，感觉双薪没有500万买 08/25 19:27
5F：→ cakemimi: 不下去啊~ 08/25 19:27
6F：→ zaxs12333: 这边不可能87万 08/25 19:29
7F：→ zaxs12333: 现在没那麽好价 08/25 19:29
8F：推 dragontwo: 高楼层吧，楼上第一天看新案子？ 08/25 19:58
9F：推 dragontwo: 格局漂亮，只有价钱不漂亮 08/25 20:00
10F：推 shter: 国高中还好吧，小孩又不一定只能靠搭捷运上课 08/25 20:14
11F：→ shter: 行善路有公车总站，旧宗路上公车也一堆，出入不是问题 08/25 20:15
12F：推 Anyotw: 也许买气不错啦，但代销会借车不是正常吗，每个案子中心都 08/25 20:16
13F：→ Anyotw: 会商借很多名车啦 08/25 20:16
14F：推 shter: 注意一下车牌是不是 R 开头的 08/25 20:18
15F：推 dans: 平常不用借车啦，有活动才会借车，销售人员基本一人一台的 08/25 20:21
16F：→ dans: 。我上周平日早上去盘子翠陪看帝国花园广场，光工作人员车 08/25 20:21
17F：→ dans: 辆就三十几辆，因为立信的工作人员也在楼上办公 08/25 20:21
18F：推 F93935: 内科超跑那麽多，你以为人家乱开喔？ 08/25 20:24
19F：推 amordelcor: 一层七户？ =.= 08/25 20:34
20F：→ zaxs12333: 7X合理 08/25 20:37
21F：→ qweasd4406: R开头多的是公司老板自己开的吧 08/25 20:45
22F：推 Grant055: 双B是华固自己人的=.= 08/25 21:46
23F：→ Grant055: 名车会先来这停 08/25 21:47
24F：推 littlechild: 昨天去看，超多人看的，满到没座位（房市真的差吗？ 08/25 23:16
25F：→ littlechild: ）但价钱太高了，我觉得这里7初头才考虑吧。附近蛮多 08/25 23:16
26F：→ littlechild: 间6字头，但坪数都好大。btw 60坪格局不错 08/25 23:16
27F：推 besilly: 好巧 我下午也去看 跟板大看一样的房型 08/26 01:02
28F：→ besilly: 这次华固开的价钱实在有点贵 08/26 01:03
29F：推 amoowoody: 72收 08/26 01:18
30F：→ amoowoody: 现场没听到成交的声音，不像富贵庄园成交声此起彼落。 08/26 01:37
31F：→ amoowoody: 不过属性完全不同的产品 08/26 01:37
32F：推 dragontwo: 大家都有感贵，来看看他们卖得如何吧… 08/26 02:46
33F：推 HarryHTC: 那边买7-80的 都是咩...... 6字头再考虑不晚 08/26 07:17
34F：推 dragontwo: 万一华固clean就好笑了。哭晕在老家 08/26 07:52
35F：推 Anyotw: 内科、南软刚需啊，看景气吧。不然汐止旁边一堆35全新摆在 08/26 08:05
36F：→ Anyotw: 那边 08/26 08:05
37F：推 kevinhon: 唯有终身赖老家才不会当羊 08/26 09:00
38F：→ edshen: C300 加油+300 08/26 11:29
39F：推 espreso: 小孩念仁爱你才会发现有钱人有多少 08/26 13:52
40F：推 HarryHTC: 有钱也不会去当咩...... 08/26 14:57
41F：推 Datochi: 行善路公司又跑去看这家，难道说是Mm员工 08/26 20:48
42F：推 madlucifer: 对这间也很有兴趣，但旁边屋龄10年的华固长岛一坪60万 08/28 11:02
43F：推 amoowoody: 华固clean了？ㄧ年後看代销中心拆了 09/13 01:23
44F：→ amoowoody: 旁边常御实价出来均价78，不知华固会出来多少 09/13 01:25