作者fivecake (fivecake)
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標題Re: [請益] 自購住宅貸款利息補貼
時間Tue Jul 30 14:36:19 2019
※ 引述《giov (giov)》之銘言：
: 七月底開始申請了，想請教兩個問題
: https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS2019012
: 申請人家庭成員住宅持有狀況
: 1. 均無自有住宅（即申請人及其配偶、申請人或其配偶之戶籍內直系親屬、
: 申請人或其配偶之戶籍內直系親屬之戶籍外配偶等家庭成員均無自有住宅）。
: 2. 申請人持有、其配偶持有或其與配偶、同戶籍之直系親屬共同持有之2年內
: 自購住宅並已辦理貸款，且其家庭成員均無自有住宅。
: Q1: 請問是不是跟父母同住，父母名下有房產就不符合資格？子女買房戶籍遷出呢？
有沒有同住不是重點，同一戶籍才是重點。只要同一戶籍裡的親屬持有住宅，就不符合。
子女將戶籍遷出就可以，但要送件申請當時就獨立戶口才行。
所以解法 1.先買好房，戶籍遷出去，只要資產所得低於標準，2年內都可以送件申請。
2.先租屋或借戶籍，將戶籍遷出，送件申請，通過再買房。
: 家庭年所得及財產
: 家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額及家庭不動產限額均低於一定金額（詳下
: 表），但具受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女證明文件者，與相對人分居，申請人得
: 提出離婚訴訟等相關文件，切結不併入計算或審查家庭暴力或性侵害相對人及其配偶或直
: 系親屬之年所得、財產、接受之政府住宅補貼及評點權重。
: Q2: 請問這邊是指年度所得除以12個月嗎？包含新資、投資等，以扣繳憑單為準？
所有政府可以查得到的收入都是所得，以最近一年的資料為準，
扣憑是一定看的基本資料，其他如存款，金融機構交易資料等。
動產限額也有標準上限，新北382萬，台北620萬。
總之就是所有條件都必須符合，低於公告網頁列表的標準。
但就算所有條件都符合也不代表一定可以申請到，因為每個縣市有名額限制，
若超過限額，就會比積分。有可以加分條件者(中低收入、特殊家庭)，會更有利。
: 目前戶籍台北市，買房在新北市，要以哪個金額看？
看申請人的戶籍在哪裡，就按照哪個標準。
所以如果可以租屋或借籍在台北市，比較有利於符合標準。
: 謝謝大家~
另外提醒有兩點必須注意
1.貸款利息補貼有金額上限，台北市僅250萬，新北僅230萬，其餘還是要用其他方案。
就是如果買一千萬的新北房子，貸730萬，優惠補貼僅230萬，500萬還是一般利率。
2.當申請人與其配偶(同戶籍內親屬)收入增加，不再符合上述的所得標準時，
優惠補貼即取消，若事後才被發現，還要追繳。
意思就是買房時可能很窮，但後來所得增加了，補助就會停掉。
如果你自己沒有注意收入或資產已超過上限，也沒有通知承辦人，繼續享用低利補助。
那麼被查到時，就會立刻取消，還要追討資格不符合時期拿到的補助。
所以要拿這個利息補助，請仔細精算自己的所有資產與條件，且每年都要持續注意。
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1F：推 udlr: 均無自用住宅部份: 同一戶籍不一定要遷出去, 先做分戶就好 07/30 15:40
2F：→ udlr: 沒有規定一個地址只能有一個戶口, 當年忘了要申請什麼沒過 07/30 15:43
3F：→ udlr: 後來朋友建議先做分戶 07/30 15:43
4F：→ fivecake: 原來分戶也可以，謝謝分享。 07/30 16:25
5F：推 qekwide: 單身時買房，後來結婚但配偶有房，這樣會被取消嗎？ 07/30 17:11
6F：→ fivecake: 單身要年滿40歲喔。 07/30 17:25
7F：推 shryu: 請問戶籍不在買的房子的話，可以嗎 07/30 17:53
8F：推 freeabe: 什麼？以後所得超過還會被取消? 07/30 18:39
9F：→ udlr: 戶籍不在買的房子 > 沒有寫不行通常就是可以 07/30 21:23
10F：→ Zodelyst: 會 條約寫每年都要資格認定 07/31 09:11
11F：推 stevenuser: 請問真的有人申辦合格後，隔年被查過所得嗎？ 如果承 07/31 10:34
12F：→ stevenuser: 辦時的所得在規範的臨界點左右，隔年超過一點，就被 07/31 10:34
13F：→ stevenuser: 取消資格，但是後年又符合資格，但已經沒辦法在申請了 07/31 10:34
14F：→ stevenuser: （因為已經超過2年），這樣不就很倒楣嗎？ 07/31 10:34
15F：→ fivecake: 戶籍不在買的房子可以，因為還沒買房就能申請。 07/31 10:36
16F：→ fivecake: 回st大，對，若這樣是很倒楣，但真的會查，也看過補繳。 07/31 10:41
17F：→ fivecake: 但我覺得，若自己算過所得在臨界邊緣，還是算了別申請， 07/31 10:42
18F：→ fivecake: 因為審查時很可能就不會核准，因為這個就是比窮比可憐。 07/31 10:43
19F：推 Zodelyst: 基本上 都是給貧戶 或家裡有長照的人申請的 07/31 14:04
20F：→ Zodelyst: 不然你分數根本比不過 07/31 14:05
21F：→ Zodelyst: 一年兩萬多 看你是不是真的需要才買的起吧 07/31 14:05