作者fivecake (fivecake)
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标题Re: [请益] 自购住宅贷款利息补贴
时间Tue Jul 30 14:36:19 2019
※ 引述《giov (giov)》之铭言：
: 七月底开始申请了，想请教两个问题
: https://pip.moi.gov.tw/V2/B/SCRB0108.aspx?KeyID=HS2019012
: 申请人家庭成员住宅持有状况
: 1. 均无自有住宅（即申请人及其配偶、申请人或其配偶之户籍内直系亲属、
: 申请人或其配偶之户籍内直系亲属之户籍外配偶等家庭成员均无自有住宅）。
: 2. 申请人持有、其配偶持有或其与配偶、同户籍之直系亲属共同持有之2年内
: 自购住宅并已办理贷款，且其家庭成员均无自有住宅。
: Q1: 请问是不是跟父母同住，父母名下有房产就不符合资格？子女买房户籍迁出呢？
有没有同住不是重点，同一户籍才是重点。只要同一户籍里的亲属持有住宅，就不符合。
子女将户籍迁出就可以，但要送件申请当时就独立户口才行。
所以解法 1.先买好房，户籍迁出去，只要资产所得低於标准，2年内都可以送件申请。
2.先租屋或借户籍，将户籍迁出，送件申请，通过再买房。
: 家庭年所得及财产
: 家庭年所得、每人每月平均所得、家庭动产限额及家庭不动产限额均低於一定金额（详下
: 表），但具受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女证明文件者，与相对人分居，申请人得
: 提出离婚诉讼等相关文件，切结不并入计算或审查家庭暴力或性侵害相对人及其配偶或直
: 系亲属之年所得、财产、接受之政府住宅补贴及评点权重。
: Q2: 请问这边是指年度所得除以12个月吗？包含新资、投资等，以扣缴凭单为准？
所有政府可以查得到的收入都是所得，以最近一年的资料为准，
扣凭是一定看的基本资料，其他如存款，金融机构交易资料等。
动产限额也有标准上限，新北382万，台北620万。
总之就是所有条件都必须符合，低於公告网页列表的标准。
但就算所有条件都符合也不代表一定可以申请到，因为每个县市有名额限制，
若超过限额，就会比积分。有可以加分条件者(中低收入、特殊家庭)，会更有利。
: 目前户籍台北市，买房在新北市，要以哪个金额看？
看申请人的户籍在哪里，就按照哪个标准。
所以如果可以租屋或借籍在台北市，比较有利於符合标准。
: 谢谢大家~
另外提醒有两点必须注意
1.贷款利息补贴有金额上限，台北市仅250万，新北仅230万，其余还是要用其他方案。
就是如果买一千万的新北房子，贷730万，优惠补贴仅230万，500万还是一般利率。
2.当申请人与其配偶(同户籍内亲属)收入增加，不再符合上述的所得标准时，
优惠补贴即取消，若事後才被发现，还要追缴。
意思就是买房时可能很穷，但後来所得增加了，补助就会停掉。
如果你自己没有注意收入或资产已超过上限，也没有通知承办人，继续享用低利补助。
那麽被查到时，就会立刻取消，还要追讨资格不符合时期拿到的补助。
所以要拿这个利息补助，请仔细精算自己的所有资产与条件，且每年都要持续注意。
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1F：推 udlr: 均无自用住宅部份: 同一户籍不一定要迁出去, 先做分户就好 07/30 15:40
2F：→ udlr: 没有规定一个地址只能有一个户口, 当年忘了要申请什麽没过 07/30 15:43
3F：→ udlr: 後来朋友建议先做分户 07/30 15:43
4F：→ fivecake: 原来分户也可以，谢谢分享。 07/30 16:25
5F：推 qekwide: 单身时买房，後来结婚但配偶有房，这样会被取消吗？ 07/30 17:11
6F：→ fivecake: 单身要年满40岁喔。 07/30 17:25
7F：推 shryu: 请问户籍不在买的房子的话，可以吗 07/30 17:53
8F：推 freeabe: 什麽？以後所得超过还会被取消? 07/30 18:39
9F：→ udlr: 户籍不在买的房子 > 没有写不行通常就是可以 07/30 21:23
10F：→ Zodelyst: 会 条约写每年都要资格认定 07/31 09:11
11F：推 stevenuser: 请问真的有人申办合格後，隔年被查过所得吗？ 如果承 07/31 10:34
12F：→ stevenuser: 办时的所得在规范的临界点左右，隔年超过一点，就被 07/31 10:34
13F：→ stevenuser: 取消资格，但是後年又符合资格，但已经没办法在申请了 07/31 10:34
14F：→ stevenuser: （因为已经超过2年），这样不就很倒楣吗？ 07/31 10:34
15F：→ fivecake: 户籍不在买的房子可以，因为还没买房就能申请。 07/31 10:36
16F：→ fivecake: 回st大，对，若这样是很倒楣，但真的会查，也看过补缴。 07/31 10:41
17F：→ fivecake: 但我觉得，若自己算过所得在临界边缘，还是算了别申请， 07/31 10:42
18F：→ fivecake: 因为审查时很可能就不会核准，因为这个就是比穷比可怜。 07/31 10:43
19F：推 Zodelyst: 基本上 都是给贫户 或家里有长照的人申请的 07/31 14:04
20F：→ Zodelyst: 不然你分数根本比不过 07/31 14:05
21F：→ Zodelyst: 一年两万多 看你是不是真的需要才买的起吧 07/31 14:05