作者gogin (愛查實價登錄的勾勾)
看板home-sale
標題[公告] home-sale版規草案I (2.00版)
時間Mon May 2 17:36:35 2016
本公告預計實施日期
等看版言論管理走向方向定出後
與部分實踐性規定(如標題必須寫出區域等規定)
會另行公告
但預計六月實行
如對版規有意見 歡迎討論
水桶釋放的問題
經過與另一位版主阿懋商量後
暫定有限度的釋放
短時間的水桶並沒有任何一位使用者受處罰
目前預計在六月初會釋放長期水桶
需釋放者公告後向版主申請假釋
但假釋後 假釋者會受到比一般使用者更嚴格之審查
當申請永久水桶假釋或釋出
會視之前 前版主水桶原因與以前是否違反版規之紀錄
給予本人提醒 如下次違反版規 是否會加重下次刑罰
亦視同累犯 請珍惜此次機會
申請截止日 lohateve或gogin版主之一卸任為止
回到版規本身
以下為
home-sale版規草案I (2.00版)
以下為重大變動
------
1.
關於人身攻擊言論自由等
草案已出來
請詳見下面文章
●57666 m11 5/20 gogin □ [公告] 關於看版言論管理走向未來方向草案
┌─────────────────────────────────────┐
│ 文章代碼(AID):
#1NFce4FX (home-sale) [ptt.cc] [公告] 關於看版言論管理走? │
│ 文章網址:
https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1463708164.A.3E1.html │
│ 這一篇文章值 31 Ptt幣 │
└─────────────────────────────────────┘
所以版規可能會再變動
2.
另外再提醒 針對售屋文實價登錄 已有定在板規內
請各位使用者大大刊登售屋文時 請參酌
3.
新聞刊登改為一日三篇 並須附上二十字心得
4.
售屋文不得手動置底
5.
售(買)屋(土地文)須強制在標題後加上直轄縣市與鄉鎮市區
選買或賣屋後
會出現
[買//] 或[賣//]
以下為範例
[賣/苗栗/大湖] 方正馬路邊必賣建地
或
[買/台南/不限] 農地可以種水稻
如未依照規定 此文章寄回本人 並刪除
不處罰
6.
新版規暫時還不會實行 實行時間點會另行告知
實行後也會有勸導期
不用擔心水桶的問題
----
以下為預計公告的新版規
1.鬧版文、政治文、回公告文、惡意引戰、注音文、發言挑起不必要紛爭或使其他版
友的反感者(如對指定使用者或族群說髒話、威脅恐嚇等行為。)
水桶14日 會另行公告
惡意引戰、發言挑起不必要紛爭或使其他版友的反感文章或推文
採取不告不理的模式 判決由版主自由心證
2.無關房屋買賣的廣告文、頂讓文 一律直接劣退 標題註明 不水桶 不另行公告
3.一行文、不滿20字文 (20字不包含賀一行、鄭兆行、您真內行等無意義內容)
內文有明顯髒話、內容過多符號拼音注音文致難以閱讀者
未經他人同意公布完整或局部站內信件或水球紀錄
直接刪除 標題註明 水桶14日不劣退不公告
4.張貼土地或房屋買賣廣告 依置底版規及相關文章格式撰寫 一篇文章一個物件
刊登房屋面積以坪為單位 (1平方米=0.3025坪)
售價開價以新台幣萬元為單位 (1億=10000萬元，1千=0.1萬元)
賣屋文未依格式刊登者直接刪除 標題註明
開價不清、內容資訊舉凡坪數、座向等 標示不明或錯誤者
提醒後 請立即按大寫E修改文章 30分鐘內無改善直接刪除
水桶14日 不劣退 不公告
售(買)屋(土地文)須強制在標題後加上直轄縣市與鄉鎮市區
選買或賣屋後
會出現
[買//] 或[賣//]
以下為範例
[賣/苗栗/大湖] 方正馬路邊必賣建地
或
[買/台南/不限] 農地可以種水稻
提醒後 請立即按大寫E修改文章 30分鐘內無改善直接刪除 不水桶不劣退
5.與本版房屋買賣主旨無關之文視同鬧版文處理 一率水桶14日
廣告於內文或簽名檔 30分鐘內無改善直接刪除 不桶不劣退
有鑑於有些人對於廣告的定義有疑慮
在此簡單說明一下
如果是單純的個人部落格 --> 不違規
部落格單純分享新聞及心得 --> 不違規
部落格只有買賣文中的物件 --> 不違規
部落格中有許多物件 --> 不違規
6.修除推文者 經版友檢舉查證 一律水桶14日
如為不小心刪除 跟版主告知 並與被刪推文者道歉 可停止水桶處罰
在此建議用手機修改文章者 常出現吃推文事件 請自行負責
但修改推文者 一率退文處理
7.人身攻擊者 無論文章或推文 水桶30日 另行公告
至於人身攻擊的定義 請參考
http://tinyurl.com/c7fay8a 以此為準
措詞不當者 無論文章或推文 經版友檢舉 水桶7日 另行公告
措詞不當的定義:不在乎他人感受 脫口而出的惡意不雅字眼
8.賣屋廣告依置底規定格式辦理 同一物件房屋廣告文若於七天內重複張貼一律刪除
手動置底視同辦理 一ID(同一個人或同一個聯絡電話)一天限張貼一個物件
超過就直接刪除 標題註明 不公告 只有初犯會在標題註明 給予提醒
再犯者一律水桶14日
文章內必須附上營業員登記字號與經紀人字號 如自己為經紀人須註明
第一次違者標題註明警告並刪文 第二次後水桶14日
如為代理人非屋主請註明 代理人不得收取服務費
被檢舉者一律水桶14日
之前投票已決議不得刊售海外不動產與法拍代拍不動產文章
如違者一律刪除 標題註明 不公告 不通知 一律水桶14日 文章退文
9.如有售屋文
必加上強制放內政部版實價登錄查詢結果
網址如下
http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action
為同一物件者
上面如三年內有資料的需以圖片刊出
亦可用文字代替並標示於文章內
最近一筆必須以文字標示於文章內
如以下範例
交易年月： 104年3月
交易總價： 5,150,000元
如有違規者
一律水桶14日
會先標註並鎖內文 詢問原PO是否為同一筆
如三天沒回應 視同同筆資料
成交價格、實價登錄資料可以直接張貼
在實價登錄出來前所發表的成交價格 力求與將來實價登錄的數字相同
若有違者 經版友備份檢舉 文章刪除 不水桶不劣退
10.在本板洗文章者 一律無限劣退
洗文章定義如下：
A.兩小時內發表三篇以上文章或一天內發表五篇以上文章 且每篇字數不超過100字者
B.同一天於本站各版發表文章超過總計二十篇者
C.新聞張貼僅計算心得字數 未達20字者依洗文條款辦理
11.版上任何共同出遊、看屋、團購、聚餐、版聚等現實社會之活動請依[揪團]標題發文
旨在活絡版友良性交流、拓展人脈、提升良好人際關係 本版可提供平台
惟在外活動請注意安全
在外之任何行為 交通問題、金錢往來、投資風險等皆屬個人行為 與本版無關
類似行為請依[揪團]標題發文 未依此標題發表相關文章
文章退文 水桶14日
12.分類使用說明
[買屋]:有購買不動產需求者，請依預設格式填寫發表，一人七天限PO一篇。
[賣屋]:有銷售不動產需求者，請依預設格式填寫發表，一人一天限PO一間。
[新聞]:不動產相關新聞發表，請依預設格式填寫發表，一人一天限PO三篇。
所謂新聞的認定為三個月內新聞，由媒體刊登日計算。
但有重複新聞刊登者，已先刊載者優先，後者刪除不水桶。
[請益]:對不動產相關內容提出具體問題之文章。
[心得]:以不動產相關內容為主題之實際經驗心得文章。
[閒聊]:類似心得的想法分享，可以假設架空方式討論，一人一天限PO一篇。
但閒聊內容不得背離事實差距過大。
[建議]:對本板之板務或公共議題提出之具體建議文章。
[公告]:本版之板務或公共議題發表，惟板主專用之分類。
如有違反分類使用說明之使用辦法 被檢舉或經版主群檢視後 應處以水桶14日。
此板規直接承接Thu May 14 13:56:21 2015
由前版主Induction所PO板規文擷取並由本人gogin修改之
13.如第一次違反板規 並被版主處罰水桶
寫信告知板主並下切結不得再犯
得減或免其罰則 如再犯者 原罰會再加倍奉還
判決皆由板主群自由心證 並力求公平處置
謾罵文或推文由置底檢舉文或被辱罵者本人寄信給版主才會處理
其餘我會看文章違反板規者就砍
如本尊被版規處罰 在水桶時間內 有發文或推文行為者
經站務確認為本人 本尊與分身皆需受版規處分
每篇文章各罰水桶一個月 推文罰14天(推文不累計)
有需檢舉 請轉寄到板主信箱或於置底之檢舉文章告知
如於置底之檢舉文章檢舉
需附上文章代碼(文章前Q可得)檢舉帳號
板主須於最短時間內處理
有針對個人謾罵者 建議由法律程序處理
14 多次累犯者 視同鬧版 除上述另有規定者
累犯可視情節重大
給予處罰期間加倍甚或永久水桶並與退文之處罰
15 如對版主處罰判決結果不滿意者 需先跟版主站內信溝通
如對溝通結果不滿意 可自行到L_LifeInfo看板依規定提出申訴
此版規為修正自
1.home-sale版規草案I (1.05版) 作者 lohateve (阿懋)
時間 Fri May 3 21:30:24 2013
2.Induction所修版規 修訂日期：2015.5.14
與本人gogin政見合併融合而成
如有意見
可以在下面推文討論
視狀況修正
--
本人不常在電腦前
如水球我 我常常不在
請愛用站內信模式找我 感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.57.104
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1462181801.A.831.html
1F：推 taieger: 可憐的高雄王 不尊重版友的前版主被尊重了 房版的魯蛇 05/02 17:51
2F：→ taieger: 跟投資客 在也無春風可沐了 05/02 17:51
3F：推 MMMB4219: 可憐的高雄王 得罪魯蛇被水桶xd 05/02 17:54
4F：→ MMMB4219: 有一篇好像指名道姓我是低能兒 請版主水桶 感謝 05/02 17:54
5F：推 jrkb1986: 建議一點,希望賣屋文標題要有縣市,不然標題很多種,有縣 05/02 18:34
6F：→ jrkb1986: 市、鄉鎮、路名、社區或學校周邊等,建議統一一定要加入 05/02 18:34
7F：→ jrkb1986: 縣市,搜尋比較方便 05/02 18:34
8F：→ kimkim9988: 不准桶我的MM大哥 05/02 18:45
9F：推 PowerOp: 推樓樓上，買賣屋文請在標題寫縣市 05/02 19:26
10F：→ gogin: 好的 我會放到版規討論 或放到標題內 05/02 19:41
11F：推 q135q135: 請教三事:1."魯蛇"是否屬措詞不當?? 2.誤删推文者如何 05/02 20:24
12F：→ q135q135: 處理 同樣永久水桶?? 3.什麼是"無限劣退"?? 05/02 20:24
13F：→ gogin: 1.還在討論中2.故意刪除者永桶 但可跟版主討論 並取得 05/02 21:12
14F：→ gogin: 誤刪者原諒或公開道歉亦可以接受 05/02 21:12
15F：→ gogin: 3.無限劣退 就是發幾篇文章退文幾篇 這解釋您滿意嗎 05/02 21:14
16F：→ gogin: 假如沒有看版言論管理方式投票結果 我會給你一個準確答案 05/02 21:16
17F：→ gogin: 但依照此投票結果 可能的答案就是否 05/02 21:17
18F：→ MMMB4219: 魯蛇算不當用詞? 玻璃心作祟 05/02 21:29
19F：→ gogin: 魯蛇原意為loser 您說呢?也許您不在意 但有人在意 05/02 21:33
20F：→ gogin: 但依照上次看版言論管理投票結果 答案可能是否喔 05/02 21:34
21F：推 milk2660758: 太好了非罵人！以後天天問候語開頭：你好，魯蛇！ 05/02 22:01
22F：推 q135q135: 了解 感謝g板大解惑 05/02 23:12
23F：推 lucifero: 如果部落格裡面有許多物件 可以在內文或簽名檔放連結? 05/03 09:48
24F：→ gogin: 內文連結為該物件照片是可以的 個人售屋部落格建議放簽名 05/03 13:23
25F：→ cindred: 請教版主被影射為詐騙犯該如何處置? 05/03 21:18
26F：→ gogin: 證據拿上來就水桶 現行條例是這樣 05/04 02:07
27F：→ gogin: 但依照你的帳號借人案子 如版主是我 可能無法受理 05/04 03:38
28F：→ gogin: 畢竟你確實把帳號借人使用了 05/04 03:38
29F：推 cindred: 所以夫妻共同使用帳號還需要被無限上綱到詐騙犯 不予以 05/04 09:11
30F：→ cindred: 受理我也是覺得醉了 05/04 09:11
31F：推 cindred: 畢竟本人也是在很多文章內講過cin這個帳號就不是呂先生ww 05/04 09:14
32F：→ cindred: w 05/04 09:14
33F：→ cindred: 依版大的標準我都曾經再三強調過我並非某人 還有人可以 05/04 09:19
34F：→ cindred: 說他人詐騙犯都是合法的?我可是很坦蕩的承認我是誰阿ww 05/04 09:19
35F：→ gogin: 我也無法證明 不是嗎 所以無法受理 謝謝 05/04 09:35
36F：推 lucifero: cindred那你誣賴別人是分身 又拿不出證據 要跟你當面對 05/04 11:47
37F：→ lucifero: 質也不敢 也不道歉 又怎麼算啊?? 05/04 11:47
38F：→ q135q135: 借帳號給永桶者使用 讓被永桶者可以繼續在本板亂 啊不 05/04 13:10
39F：→ q135q135: 就好棒棒 如果這樣都不算違規 那大家以後就如法炮製即 05/04 13:11
40F：→ q135q135: 即可 反正被水桶沒差 只要借別人的帳號來用就可以繼 05/04 13:13
41F：→ q135q135: 續亂（真的是別人的帳號嗎??） 太棒了 板規開後門給被 05/04 13:15
42F：→ q135q135: 水桶者玩 還有 沒人影射誰是詐騙犯 到底中文理解能力 05/04 13:16
43F：→ q135q135: 要多差才能這樣解讀?? "若依其邏輯"這幾個字看不懂?? 05/04 13:17
44F：→ q135q135: cindred影射我是0元代書的分身 似乎也沒有提出證據XD 05/04 13:19
45F：→ cindred: 我們怎麼敢影射大律師是不是0元代書，也只能借鏡別人錯誤 05/04 13:45
46F：→ cindred: 的經驗來反省自己呀wwww 05/04 13:45
47F：→ cindred: 你老是質疑別人文字邏輯很差的時候 想一下自己是不是也是 05/04 13:47
48F：→ cindred: 文字邏輯很差才會覺得我反省是在影射您唷ww 05/04 13:47
49F：→ q135q135: 硬拗哦 愈來愈進步了 這口吻和法庭上刑事被告的狡辯好 05/04 13:54
50F：→ q135q135: 像有幾分神似耶XD 05/04 13:54
51F：→ cindred: 誰在跟你硬凹呢 從頭到尾沒提過你就是０元代書w 05/04 13:59
52F：推 cindred: 倒是你遇到０元代書四個字就很會有反應我也是不知道你有 05/04 14:01
53F：→ cindred: 什麼想法才這樣 05/04 14:01
54F：→ gogin: 再說一次 提報分身要件就是同一人使用帳號有違規情形 05/04 14:36
55F：→ gogin: 才有提報分身的必要 c大案子是因為被檢舉帳戶 05/04 14:36
56F：→ gogin: 在水桶中 因使用者檢舉 才會受理 單純分身我們不受理 05/04 14:37
※ 編輯: gogin (118.167.57.85), 05/04/2016 15:04:11
57F：→ gogin: 針對版友於售屋買屋的標題 須加上直轄縣市與鄉鎮市區 05/04 15:06
58F：→ gogin: 加於版規四內 05/04 15:06
※ 編輯: gogin (118.167.57.85), 05/04/2016 15:57:59
59F：推 shhsu: 對於買賣屋的標題，我提個建議，給您參考： 05/04 16:16
60F：→ shhsu: 標題設定[買賣/縣市/地區] 案名，地區不只一個時選「不限」 05/04 16:17
61F：→ shhsu: ，有哪些區在內文中說明。 05/04 16:17
62F：→ shhsu: 例如：[買/北市/內湖] 湖光國宅 05/04 16:17
63F：→ shhsu: [買/新北/不限] 屋齡10年內華廈 05/04 16:18
64F：→ shhsu: [賣/台南/新營] xx路華廈 05/04 16:18
65F：→ shhsu: 售出或買到則大T更改最後一篇的標題，註明(成交) 05/04 16:19
66F：→ shhsu: [買/北市/內湖] 湖光國宅 05/04 16:19
67F：→ shhsu: [買/北市/內湖] (成交)湖光國宅 05/04 16:19
68F：→ shhsu: [賣/台南/新營] xx路華廈 05/04 16:19
69F：→ shhsu: [賣/台南/新營] (成交)xx路華廈 05/04 16:19
70F：→ shhsu: 買賣文不得自刪，留著讓版友參考。 05/04 16:20
71F：→ shhsu: 同一物件一個月內不得重貼，買賣均同。價格調整，就推文， 05/04 16:20
72F：→ shhsu: 讓版友了解價格的變化。 05/04 16:21
73F：→ shhsu: 同一ID一個月限X篇買賣文。(X由版主定) 05/04 16:21
74F：→ gogin: 我還在想 因為格式我只找到修內文 標題還無法修 05/04 16:24
75F：推 shhsu: 這個做法可以方便買賣方搜尋，買方可以藉此了解物件賣了多 05/04 16:24
76F：→ shhsu: 久，價格的變化，以及該仲介賣了多少房子，衡量經驗值。 05/04 16:25
77F：→ gogin: 標題可以直接修正 因為是對大家都有好處 05/04 16:25
78F：→ shhsu: 仲介也可藉此了解買方看了多久房子了，是投資客還是自住客 05/04 16:26
79F：→ gogin: 後面的那些建議 可能要透過投票決議 因為是大變動 05/04 16:26
80F：→ shhsu: ，衡量要不要服務這個買方。 05/04 16:26
81F：→ gogin: 我知道了 我可以想想看 05/04 16:28
82F：→ gogin: 因為是草案 所以再想想可行性 會跟另一位版主討論 05/04 16:30
83F：推 shhsu: 你按h，可以看到版主指令，裡面有標題修改，只是標題有需要 05/04 16:31
84F：→ shhsu: 在版規裡說明，不然版友也不知道怎麼用哩... 05/04 16:31
85F：→ shhsu: 買賣文的標題設定可以參考mobilesales版或是SportsShop版 05/04 16:33
86F：推 shhsu: 只是建議，僅供參考^^ 05/04 16:35
87F：→ gogin: 那個標題修改是純粹單一文章修改 05/04 16:37
88F：→ gogin: 我不知道預設標題是否能改啊 05/04 16:37
89F：推 shhsu: 單一文章修改是大T吧？看板綜合設定找看看，我忘了怎麼設定 05/04 18:05
90F：→ shhsu: 了orz 問題是你改了預設，版規要說明，版友才知道怎麼做哩 05/04 18:07
91F：→ gogin: 我去BM版問問好了 本來是要改你那樣的 05/04 18:08
92F：→ gogin: 看到了 手機版預設標題為買// 賣// 預設只有4個半形字 05/04 18:32
93F：→ gogin: 看來只能這樣了 05/04 18:32
94F：→ shhsu: 斜線用半型就好了哩.. 05/04 18:36
95F：→ shhsu: 說明也可在發文注意事項那邊說明，這樣要發表文章時就知道 05/04 18:37
96F：→ shhsu: 要怎麼遵守了。 05/04 18:38
97F：→ gogin: 剛剛研究半天 大概知道了 晚上想想怎決定怎改 05/04 18:39
98F：推 shhsu: 辛苦了！當版主不容易啊... 05/04 18:40
99F：→ gogin: 不是 基本以前當過kk版主 我還看得懂 05/04 18:42
100F：→ gogin: 弄好這個 我要煩惱的是人身攻擊的版規 05/04 18:42
101F：→ gogin: 上次投票的決議 大大開放了言論自由 讓人頭大.... 05/04 18:43
102F：推 zeroyaking: 對於言論自由~~~只能說這屆版主更辛苦了 加油!! 05/04 18:53
103F：→ gogin: 不要再說了 抱頭~~~~~~~ 05/04 18:55
※gogin 於 05/04/2016 18:59:19 將推薦值歸零
※ 編輯: gogin (118.167.57.85), 05/05/2016 16:44:13
此次修改關於標題部分內容
與公告預計時間
※ 編輯: gogin (118.167.57.85), 05/05/2016 16:45:49
※ 編輯: gogin (118.167.57.85), 05/05/2016 16:52:02
本次修改關於標題相關條例
※ 編輯: gogin (118.167.56.157), 05/06/2016 16:16:56
104F：→ shrimplai: 售屋文不能手動置底的原因是什麼？ 05/06 21:42
105F：推 lohateve: 只是避免同一個案件每天出現 05/06 23:13
※ 編輯: gogin (118.167.56.157), 05/09/2016 10:17:36
106F：→ milk2660758: 都故意引戰自然是版主您該出馬了 05/12 16:54
107F：推 shild76321: 每人一天限PO一間，感覺就不用限七天內不能PO同一間了 05/12 22:35
※ 編輯: gogin (118.167.59.34), 05/13/2016 09:35:42
108F：→ gogin: 有人一星期連放一樣的案子 這不像是洗版嗎.... 05/13 09:37
本次修改關於標題[閒聊]相關條例
與增加版規12之處罰條例
※ 編輯: gogin (118.167.59.34), 05/13/2016 09:45:15
※ 編輯: gogin (118.167.59.34), 05/13/2016 11:10:10
※ 編輯: gogin (118.167.59.34), 05/14/2016 02:59:27
※ 編輯: gogin (118.167.59.34), 05/14/2016 03:06:47
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