作者cht12341234 (55688)
看板historia
標題[新聞] 歷史來看年輕人的住房危機
時間Mon Feb 19 23:30:32 2024
https://reurl.cc/mrM7bG
==> 對岸的簡體中文翻譯
https://archive.is/tLhuj
有人轉載FT的英文原文
https://www.ft.com/content/f21642d8-da2d-4e75-886e-2b7c1645f063
FT付費觀看連結
這幾天在 FT財經上面看到有趣的文章 , 裡面說的是英國 , 但應該是世界通例
The housing crisis is still being underplayed
年輕人的住房危機未被重視
裡面有很多圖表 , 大意上是說
1.
現在與父母同住是主流 , 相較於過往50年的價值觀 , 工作五年後可以買房
現在房價所得比越來越高 , 造成買房成天方夜譚
2.
房價所得比在1850年後 , 一直到西元2010 大方向像是往下跌
但是在 2010 後又開始直線上升
這個很有趣 , 為何房價所得比在那個時候下降
個人猜想是都市化 工業革命造成的交通進步
舉例 , 那個時候從泥土路 > 柏油路 > 公路 鐵路 > 捷運 高鐵 航空業 汽車
人類一小時可以移動的距離大幅擴大 ,
移動的直線距離擴大 , 可選擇的居住點的面積是平方上升
那麼為何2010年後 房價所得比又直線上升 ?
各國政府濫印鈔票是一個原因 , 另一個原因是 人類移動方式沒有更有效率
看看未來有沒有整合出 更高速 更快 更有效率的捷運吧
3
REDDIT 上有人討論到
人類千年歷史中 , 古今中外 , 與父母同住 , 整個家族同住才是主流
整個家族積累兩代三代買土地是非常常見 ,
這兩百年來小孩可以搬出去自己買房才是特例
城市化的過程中 , 家族也漸漸適應都市生活
舉例 , 我們的上一輩的父母可能在農村長大 , 小孩在都市打拼 , 這樣是分開住
現在我媽住在都市 , 我也在都市 我小孩也會在都市 ,
配合上房價所得比上升 , 這樣我們很有機會住一起
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影響的後果 , 人的價值觀往往是經歷過"重大決策"後才塑造出來
舉例 , 在你 求學 畢業 ,找工作 , 找到好工作 , 結婚 ,提升收入, 買房 , 生子
這些決策讓你對政治 對經濟 對生活有自己的見解 , 而且搞不好是比較正面的
但是如果你 是與父母同住 , 這些決策 , 可能會延後 或是甚至根本沒發生
造成塑造一個人的價值觀 , 電視 或網路的影響力可能更大
結論 , 房價所得比小於十是 歷史上沒發生過的事 , 只有這兩百年
在1850年之前 和 2010年之後 更高 , 搞不好可以往所得比 20 30 邁進
父母的影響力更大 , 你生在甚麼家庭決定了你的價值觀 , 能靠爸就靠爸
地區之間的貧富不均會越來越大 , 能往有錢區搬家就搬過去
全世界政治人物都會忽視房價危機 , 土地財富綁定政府國家百姓的財富 , 只漲不跌
比爾蓋茲 都買地買到變成美國地王了 , 理財跟著大戶走沒錯
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一、
TW-history，臺灣史板。 二、
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九、
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十一、
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1F：→ saram: 以前房貸利息高,期數短.現在利息低,但是期數長,售價更高 02/20 05:43
2F：→ saram: 以前買房是多人負擔,多人同居,雖然薪水低但是多人錢多. 02/20 05:44
3F：→ saram: 譬如三十坪房子三代同堂,小孩甚至和父母同一房,不成樣子. 02/20 05:45
4F：→ saram: 一樓和頂樓都違法增建.以塞進更多人. 02/20 05:46
5F：→ saram: 實在人太多,小孩要睡到客廳.一早就要起來上學. 02/20 05:46
6F：→ saram: 買房CP很高.所以看起來買房是很划算的. 02/20 05:47
7F：→ saram: 現在人不愛與老人同住.講究隱私,要與女友同居,每年換人 02/20 05:49
8F：→ saram: 所以一出社會就想買房.甚至跑到外縣市上班,老家不住了. 02/20 05:50
9F：→ saram: 因此感覺買不起房的聲浪高漲. 02/20 05:50
10F：→ saram: 但是一個單身的買一間三十多坪的房子,本來就浪費. 02/20 05:51
11F：→ saram: 這是居住價值觀改變帶來的現象. 02/20 05:52
12F：→ saram: 父母在老家兩人守一間大房子,兒子一人在北部守一間大房子 02/20 05:53
13F：→ saram: ,一邊浪費,另一邊也不合理. 02/20 05:53
14F：→ cht12341234: 就回到以前的 農奴 佃農 租屋奴的生活 02/20 17:56
15F：→ saram: 那是耕者有其田實施後的台灣普遍現象. 02/21 07:20
16F：→ saram: 城市裡房屋也不多.由鄉間來城裡工作的年輕人租一間雅房500 02/21 07:22
17F：→ saram: 元.(1970年資料)若租全層(透天厝二樓以上的一層)一千多元. 02/21 07:23
18F：→ saram: 頂加從那時起風起雲擁. 02/21 07:24
19F：→ iincho: 這樣搞下去不知道會不會共產主義文藝復興 02/21 12:14
20F：→ saram: 從前買房是家族的事.一個家庭多人贊助,名掛爸爸媽媽的. 02/22 04:02
21F：→ saram: 等老人去世財產繼承人就順理成章拿回投資. 02/22 04:03
22F：→ saram: 但女兒嫁出去就別想了. 02/22 04:03
23F：→ saram: 這叫分家產. 02/22 04:04
24F：→ saram: 但現在房屋是一個人的財產.也沒家產這詞了. 02/22 04:05
25F：→ saltlake: 因為我國文明開化，法律制度改成歐美制度走個人主義 02/22 07:29
26F：→ saltlake: 家族? 法律不承認的。 02/22 07:30
27F：→ saram: 聖經時代,以色列人有分產爭執要長老決斷.有一個女兒要求 02/27 09:49
28F：→ saram: 父親死後的產業繼承但兄弟堅決不讓說是違背祖制. 02/27 09:50
29F：→ saram: 摩西認為女兒未出嫁,她和兄弟一樣能均分家業. 02/27 09:51
30F：→ saram: 如果未得家產,她要靠誰活? 02/27 09:53