作者cht12341234 (55688)
看板historia
标题[新闻] 历史来看年轻人的住房危机
时间Mon Feb 19 23:30:32 2024
https://reurl.cc/mrM7bG
==> 对岸的简体中文翻译
https://archive.is/tLhuj
有人转载FT的英文原文
https://www.ft.com/content/f21642d8-da2d-4e75-886e-2b7c1645f063
FT付费观看连结
这几天在 FT财经上面看到有趣的文章 , 里面说的是英国 , 但应该是世界通例
The housing crisis is still being underplayed
年轻人的住房危机未被重视
里面有很多图表 , 大意上是说
1.
现在与父母同住是主流 , 相较於过往50年的价值观 , 工作五年後可以买房
现在房价所得比越来越高 , 造成买房成天方夜谭
2.
房价所得比在1850年後 , 一直到西元2010 大方向像是往下跌
但是在 2010 後又开始直线上升
这个很有趣 , 为何房价所得比在那个时候下降
个人猜想是都市化 工业革命造成的交通进步
举例 , 那个时候从泥土路 > 柏油路 > 公路 铁路 > 捷运 高铁 航空业 汽车
人类一小时可以移动的距离大幅扩大 ,
移动的直线距离扩大 , 可选择的居住点的面积是平方上升
那麽为何2010年後 房价所得比又直线上升 ?
各国政府滥印钞票是一个原因 , 另一个原因是 人类移动方式没有更有效率
看看未来有没有整合出 更高速 更快 更有效率的捷运吧
3
REDDIT 上有人讨论到
人类千年历史中 , 古今中外 , 与父母同住 , 整个家族同住才是主流
整个家族积累两代三代买土地是非常常见 ,
这两百年来小孩可以搬出去自己买房才是特例
城市化的过程中 , 家族也渐渐适应都市生活
举例 , 我们的上一辈的父母可能在农村长大 , 小孩在都市打拼 , 这样是分开住
现在我妈住在都市 , 我也在都市 我小孩也会在都市 ,
配合上房价所得比上升 , 这样我们很有机会住一起
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影响的後果 , 人的价值观往往是经历过"重大决策"後才塑造出来
举例 , 在你 求学 毕业 ,找工作 , 找到好工作 , 结婚 ,提升收入, 买房 , 生子
这些决策让你对政治 对经济 对生活有自己的见解 , 而且搞不好是比较正面的
但是如果你 是与父母同住 , 这些决策 , 可能会延後 或是甚至根本没发生
造成塑造一个人的价值观 , 电视 或网路的影响力可能更大
结论 , 房价所得比小於十是 历史上没发生过的事 , 只有这两百年
在1850年之前 和 2010年之後 更高 , 搞不好可以往所得比 20 30 迈进
父母的影响力更大 , 你生在甚麽家庭决定了你的价值观 , 能靠爸就靠爸
地区之间的贫富不均会越来越大 , 能往有钱区搬家就搬过去
全世界政治人物都会忽视房价危机 , 土地财富绑定政府国家百姓的财富 , 只涨不跌
比尔盖兹 都买地买到变成美国地王了 , 理财跟着大户走没错
PTT有以下专板，也欢迎到适合您发布主题的看板讨论：
一、
TW-history，台湾史板。 二、
CHING，清史板。
三、
gallantry，古人八卦板。 四、
DummyHistory，架空历史板。
五、
SAN，三国史板。 六、
SAN-YanYi，三国演义板。
七、
MGL-history，蒙古史板。 八、
Ancient，古文明板。
九、
MdnCNhistory，中国近现代史板。 十、
Warfare，战史板。
十一、
JapanHistory，日本史板。 十二、
WarringState，日本战国史板。
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1F：→ saram: 以前房贷利息高,期数短.现在利息低,但是期数长,售价更高 02/20 05:43
2F：→ saram: 以前买房是多人负担,多人同居,虽然薪水低但是多人钱多. 02/20 05:44
3F：→ saram: 譬如三十坪房子三代同堂,小孩甚至和父母同一房,不成样子. 02/20 05:45
4F：→ saram: 一楼和顶楼都违法增建.以塞进更多人. 02/20 05:46
5F：→ saram: 实在人太多,小孩要睡到客厅.一早就要起来上学. 02/20 05:46
6F：→ saram: 买房CP很高.所以看起来买房是很划算的. 02/20 05:47
7F：→ saram: 现在人不爱与老人同住.讲究隐私,要与女友同居,每年换人 02/20 05:49
8F：→ saram: 所以一出社会就想买房.甚至跑到外县市上班,老家不住了. 02/20 05:50
9F：→ saram: 因此感觉买不起房的声浪高涨. 02/20 05:50
10F：→ saram: 但是一个单身的买一间三十多坪的房子,本来就浪费. 02/20 05:51
11F：→ saram: 这是居住价值观改变带来的现象. 02/20 05:52
12F：→ saram: 父母在老家两人守一间大房子,儿子一人在北部守一间大房子 02/20 05:53
13F：→ saram: ,一边浪费,另一边也不合理. 02/20 05:53
14F：→ cht12341234: 就回到以前的 农奴 佃农 租屋奴的生活 02/20 17:56
15F：→ saram: 那是耕者有其田实施後的台湾普遍现象. 02/21 07:20
16F：→ saram: 城市里房屋也不多.由乡间来城里工作的年轻人租一间雅房500 02/21 07:22
17F：→ saram: 元.(1970年资料)若租全层(透天厝二楼以上的一层)一千多元. 02/21 07:23
18F：→ saram: 顶加从那时起风起云拥. 02/21 07:24
19F：→ iincho: 这样搞下去不知道会不会共产主义文艺复兴 02/21 12:14
20F：→ saram: 从前买房是家族的事.一个家庭多人赞助,名挂爸爸妈妈的. 02/22 04:02
21F：→ saram: 等老人去世财产继承人就顺理成章拿回投资. 02/22 04:03
22F：→ saram: 但女儿嫁出去就别想了. 02/22 04:03
23F：→ saram: 这叫分家产. 02/22 04:04
24F：→ saram: 但现在房屋是一个人的财产.也没家产这词了. 02/22 04:05
25F：→ saltlake: 因为我国文明开化，法律制度改成欧美制度走个人主义 02/22 07:29
26F：→ saltlake: 家族? 法律不承认的。 02/22 07:30
27F：→ saram: 圣经时代,以色列人有分产争执要长老决断.有一个女儿要求 02/27 09:49
28F：→ saram: 父亲死後的产业继承但兄弟坚决不让说是违背祖制. 02/27 09:50
29F：→ saram: 摩西认为女儿未出嫁,她和兄弟一样能均分家业. 02/27 09:51
30F：→ saram: 如果未得家产,她要靠谁活? 02/27 09:53