作者eduijt (不戰不和不守)
看板Urban_Plan
標題[發問] 河川區域線相關問題
時間Sun Jun 9 23:09:51 2019
朋友想買塊鄰溪的土地
謄本的使用分區是「一般農業區」
使用地類別是「甲種建築用地」
上面也有合法房屋（就是有權狀）
但是查詢結果（
http://winfo.tycg.gov.tw/SLOPE/）
該筆土地同時為於河川區域線、水道治理計畫線、提防預定線範圍內
請問這塊土地是河川地嗎
以後重建房子或土地利用會不會有限制
價格是不是會比較低
謝謝
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1F：推 orange543: 你說的這幾個 都不是法定的限制條件 06/10 06:25
2F：→ orange543: 法定對土地的限制 就只看分區和用地 06/10 06:25
3F：→ orange543: 甲種建築用地可以建築 這點沒有疑問 06/10 06:26
4F：→ orange543: 只是你提到的那三點 說明這塊地發生自然災害的機率會 06/10 06:27
5F：→ orange543: 提高而已 06/10 06:27
6F：推 ethan90058: 依據非都市土地開發作業審議規範，如果你的土地位於 06/12 11:25
7F：→ ethan90058: 第一級環境敏感地區的話，需經該管目的事業主管機關同 06/12 11:26
8F：→ ethan90058: 意才可以開發，位於第二級環境敏感地區的話，依法要徵 06/12 11:29
9F：→ ethan90058: 詢主管機關意見。 06/12 11:30
10F：→ ethan90058: 比較麻煩的狀況是卡在河川區域、淹水潛勢地區、水庫 06/12 11:34
11F：→ ethan90058: 集水區、自來水水質水量保護區這些區域，都是一級環 06/12 11:35
12F：→ ethan90058: 境敏感地區 06/12 11:35
13F：→ eduijt: 感謝回復，專業又清楚！ 06/12 13:13