作者eduijt (不战不和不守)
看板Urban_Plan
标题[发问] 河川区域线相关问题
时间Sun Jun 9 23:09:51 2019
朋友想买块邻溪的土地
誊本的使用分区是「一般农业区」
使用地类别是「甲种建筑用地」
上面也有合法房屋（就是有权状）
但是查询结果（
http://winfo.tycg.gov.tw/SLOPE/）
该笔土地同时为於河川区域线、水道治理计画线、提防预定线范围内
请问这块土地是河川地吗
以後重建房子或土地利用会不会有限制
价格是不是会比较低
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.192.98.244 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Urban_Plan/M.1560092993.A.8D5.html
1F：推 orange543: 你说的这几个 都不是法定的限制条件 06/10 06:25
2F：→ orange543: 法定对土地的限制 就只看分区和用地 06/10 06:25
3F：→ orange543: 甲种建筑用地可以建筑 这点没有疑问 06/10 06:26
4F：→ orange543: 只是你提到的那三点 说明这块地发生自然灾害的机率会 06/10 06:27
5F：→ orange543: 提高而已 06/10 06:27
6F：推 ethan90058: 依据非都市土地开发作业审议规范，如果你的土地位於 06/12 11:25
7F：→ ethan90058: 第一级环境敏感地区的话，需经该管目的事业主管机关同 06/12 11:26
8F：→ ethan90058: 意才可以开发，位於第二级环境敏感地区的话，依法要徵 06/12 11:29
9F：→ ethan90058: 询主管机关意见。 06/12 11:30
10F：→ ethan90058: 比较麻烦的状况是卡在河川区域、淹水潜势地区、水库 06/12 11:34
11F：→ ethan90058: 集水区、自来水水质水量保护区这些区域，都是一级环 06/12 11:35
12F：→ ethan90058: 境敏感地区 06/12 11:35
13F：→ eduijt: 感谢回复，专业又清楚！ 06/12 13:13