作者sbox1000 (Su River)
看板Urban_Plan
標題[討論] 雙北違建真的有再處理嗎?
時間Thu Feb 2 15:38:12 2017
頂加違建、一樓店面，一直都是阻擋都市更新進行的其中原因，但違建真的有再處理嗎?
走走永和、萬華一帶，頂加真的多到離譜。
大概知道違建有分為四種，新違建、既存違建、舊有違建、老舊房屋
新違建為84年之後所建，這種是一定要拆。
然而政府指出，若都更程序走到最後還是有少數戶不同意將強制執行拆除
違建不先拆一拆去拆釘子戶???這樣對嗎?
歡迎大家討論，這扯的方面好像有點廣XDD
轉貼來源:
http://www.dg543.com/thread-444-1-1.html
台灣違建到處有，而新北市的頂樓加蓋為最多數，每年頂樓加蓋所增加的數量遠大過於拆
除的數量，完全無法阻止台灣頂加的亂象，過往頂加可增加面積卻時可增加房屋價值，但
也阻礙的都市更新的推動，頂加通常為頂樓屋主所有，若要進行都市更新也無法分回該有
面積，若有頂加的房屋進行都更的難度又更高。
既然頂加阻擋都更的推動，政府若不重視頂加這個問題，都更也很難持續推動。
給予在多容獎、租稅補助在多，對於有頂加的屋主來說很難有足夠的誘因促使他們同意。
而最近消息指出，若修法通過對於違章建築採取罰錢逼拆的方式，我想這會是一個不錯的
辦法，使加蓋建築物價值降低，不拆就繼續罰，那屋主可能就會考慮採用都更的方式拆除
違建。
修法通過的話一方面推動都市更新、一方面可增進都市市容，但壞處應該也不少，像是中
永和附近一帶頂加時在多到不像話，頂加租金也便宜，若頂加持續開罰，頂加減少，相對
想要去租頂加享受低廉租金的人就會更難找房子，甚至租金提高，這也是另一個得面對的
課題。
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1F：推 T8: 其實頂加租金未必便宜 且非合法建築範圍 依法不得申請租金補貼 02/03 21:28
2F：推 T8: 而這些人卻一定要租房子住 政府無法透過租金補貼掌握這塊供需 02/03 21:31
3F：→ chang1202: 簡單說 修法牽涉到議會或立院 議員或立委是民眾選的 有 02/07 18:50
4F：→ chang1202: 可能修法過嗎？再來是預算也要議會審 看看基隆市之前一 02/07 18:50
5F：→ chang1202: 整年拆除預算被砍到剩幾十萬 拆幾百年也拆不完 市容的 02/07 18:50
6F：→ chang1202: 整頓不只是都市設計或管理問題 而是政治跟社會問題 02/07 18:50
7F：推 rex510: 人民素質的問題，政府再怎麼拆也比不上新增的違建 02/11 15:26
8F：推 flylee: 人民選出把拆除經費砍到零的議員 03/17 12:24
9F：→ flylee: 這就是台灣的現況 03/17 12:24
10F：推 minabeauty: 台北市超過30年的房子裡面10棟有8棟以上有違建 沒看 03/20 00:00
11F：→ minabeauty: 到有在處理啊 03/20 00:00
12F：推 hqq: 只能等一次大地震 06/19 21:45