顶加违建、一楼店面，一直都是阻挡都市更新进行的其中原因，但违建真的有再处理吗? 走走永和、万华一带，顶加真的多到离谱。 大概知道违建有分为四种，新违建、既存违建、旧有违建、老旧房屋 新违建为84年之後所建，这种是一定要拆。 然而政府指出，若都更程序走到最後还是有少数户不同意将强制执行拆除 违建不先拆一拆去拆钉子户???这样对吗? 欢迎大家讨论，这扯的方面好像有点广XDD 转贴来源:http://www.dg543.com/thread-444-1-1.html 台湾违建到处有，而新北市的顶楼加盖为最多数，每年顶楼加盖所增加的数量远大过於拆 除的数量，完全无法阻止台湾顶加的乱象，过往顶加可增加面积却时可增加房屋价值，但 也阻碍的都市更新的推动，顶加通常为顶楼屋主所有，若要进行都市更新也无法分回该有 面积，若有顶加的房屋进行都更的难度又更高。 既然顶加阻挡都更的推动，政府若不重视顶加这个问题，都更也很难持续推动。 给予在多容奖、租税补助在多，对於有顶加的屋主来说很难有足够的诱因促使他们同意。 而最近消息指出，若修法通过对於违章建筑采取罚钱逼拆的方式，我想这会是一个不错的 办法，使加盖建筑物价值降低，不拆就继续罚，那屋主可能就会考虑采用都更的方式拆除 违建。 修法通过的话一方面推动都市更新、一方面可增进都市市容，但坏处应该也不少，像是中 永和附近一带顶加时在多到不像话，顶加租金也便宜，若顶加持续开罚，顶加减少，相对 想要去租顶加享受低廉租金的人就会更难找房子，甚至租金提高，这也是另一个得面对的 课题。 --

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