作者hoof (大寶)
看板Urban_Plan
標題[發問] 請教地目變更的問題
時間Mon Apr 7 13:52:03 2014
版上各位先進好
小弟外婆家在舊台南縣的小村里中，總地目大概2分多，不過只有40坪左又是建地。
目前外婆住的房子有部份也是蓋在農地上，應該已經快百年了吧，外婆今年90幾歲。
隔壁的鄰居家本來也都是農地，不過20年前左右就變更地目且蓋了一排透天厝。
我們那塊地是坐落在村庄內緊鄰著也都是村裡其他鄰居的房子，
也不能會有地目重劃的可能。
我想請問我們可以申請把農地變更為住宅用地嗎?
謝謝
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2F：→ chaqe:去問地政事務所看看。舉證說在非都管實施前已存在建物才可 04/09 15:12
3F：→ chaqe:例如航照圖還啥的。若無建物想變更要走用地變更的途徑~ 04/09 15:16
4F：→ hoof:感謝樓上兩樓的回答 04/10 09:26
5F：→ chiayi1982:地目現在應該不是法定非都市土地使用管制編定 04/10 12:43
6F：→ chiayi1982:現在非都市土地應該是劃定使用分區，分區內再編定用地 04/10 12:44
7F：→ chiayi1982:你去地政事務所印個地籍謄本都有，另外針對你的問題 04/10 12:44
8F：→ chiayi1982:一般鄉下村落，大多會是鄉村區乙種建地，不曉得你外婆 04/10 12:45
9F：→ chiayi1982:是那一種，不過你如果你有心，可以去查一下區域計畫法 04/10 12:45
10F：→ chiayi1982:跟區域計畫法施行細則，還有地方農牧用地開發的規定 04/10 12:46
11F：→ chiayi1982:如果照你說的鄰居的農地蓋透天厝，那有可能是農舍或集 04/10 12:47
12F：→ chiayi1982:集村農舍，這個在法令上允許的，所以你去查一下你外婆 04/10 12:47
13F：→ chiayi1982:土地的地籍謄本，搞清楚是什麼分區跟用地編定，然後 04/10 12:48
14F：→ chiayi1982:檢核法令看能不能蓋農舍就可以了 04/10 12:48
15F：→ chiayi1982:而且鄉下找代書吧，不然就自己多花點時間 04/10 12:49
16F：→ chiayi1982:另外，不是地目變更，也許只要變更用地編定，也許要 04/10 12:50
17F：→ chiayi1982:變更到分區，那審議程序跟提交的東西都很複雜的 04/10 12:50
18F：→ chiayi1982:所以建議你從農舍的角度去檢核看看 04/10 12:51
19F：推 chaqe:推樓上 順著原po的問題,倒是忘了還有農舍的方向 04/10 17:20