作者hoof (大宝)
看板Urban_Plan
标题[发问] 请教地目变更的问题
时间Mon Apr 7 13:52:03 2014
版上各位先进好
小弟外婆家在旧台南县的小村里中，总地目大概2分多，不过只有40坪左又是建地。
目前外婆住的房子有部份也是盖在农地上，应该已经快百年了吧，外婆今年90几岁。
隔壁的邻居家本来也都是农地，不过20年前左右就变更地目且盖了一排透天厝。
我们那块地是坐落在村庄内紧邻着也都是村里其他邻居的房子，
也不能会有地目重划的可能。
我想请问我们可以申请把农地变更为住宅用地吗?
谢谢
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2F：→ chaqe:去问地政事务所看看。举证说在非都管实施前已存在建物才可 04/09 15:12
3F：→ chaqe:例如航照图还啥的。若无建物想变更要走用地变更的途径~ 04/09 15:16
4F：→ hoof:感谢楼上两楼的回答 04/10 09:26
5F：→ chiayi1982:地目现在应该不是法定非都市土地使用管制编定 04/10 12:43
6F：→ chiayi1982:现在非都市土地应该是划定使用分区，分区内再编定用地 04/10 12:44
7F：→ chiayi1982:你去地政事务所印个地籍誊本都有，另外针对你的问题 04/10 12:44
8F：→ chiayi1982:一般乡下村落，大多会是乡村区乙种建地，不晓得你外婆 04/10 12:45
9F：→ chiayi1982:是那一种，不过你如果你有心，可以去查一下区域计画法 04/10 12:45
10F：→ chiayi1982:跟区域计画法施行细则，还有地方农牧用地开发的规定 04/10 12:46
11F：→ chiayi1982:如果照你说的邻居的农地盖透天厝，那有可能是农舍或集 04/10 12:47
12F：→ chiayi1982:集村农舍，这个在法令上允许的，所以你去查一下你外婆 04/10 12:47
13F：→ chiayi1982:土地的地籍誊本，搞清楚是什麽分区跟用地编定，然後 04/10 12:48
14F：→ chiayi1982:检核法令看能不能盖农舍就可以了 04/10 12:48
15F：→ chiayi1982:而且乡下找代书吧，不然就自己多花点时间 04/10 12:49
16F：→ chiayi1982:另外，不是地目变更，也许只要变更用地编定，也许要 04/10 12:50
17F：→ chiayi1982:变更到分区，那审议程序跟提交的东西都很复杂的 04/10 12:50
18F：→ chiayi1982:所以建议你从农舍的角度去检核看看 04/10 12:51
19F：推 chaqe:推楼上 顺着原po的问题,倒是忘了还有农舍的方向 04/10 17:20