作者u3553542 (Cobain)
看板Urban_Plan
標題[發問] 北市住三改變土地分區使用
時間Tue Nov 12 17:26:53 2013
想請教各位大大
有筆住三1F因權狀較舊仍為住三
但依照台北市分區使用規劃已劃為 "商三"使用 （非 "商三(住三)" 分區）
現在因公司需求被要求變更成 商三 才能申請
因為非屬附條件允許使用核准標準的產業
如果要只變更1f上會不會有困難呢
回饋上會不會要在付出很多錢
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.34.105.102
1F：→ chewie:第二段看不懂...是指所在地號目前已經是商三 而使用權狀上 11/12 17:56
2F：→ chewie:仍是住宅區? 11/12 17:56
3F：→ u3553542:地號已劃分為商三，建築使用仍是住三 11/12 18:27
4F：→ Lxr:這去房版問可能會比較多人知道，不過這直接去換權狀不就好了? 11/13 00:11
5F：→ Lxr:話說住三變商三，這如果用法容都更不曉得有沒有搞頭? 11/13 00:13
6F：→ chewie:那應該是要做"免辦變更使用"或"變更使用"的部分 倒是不用 11/13 09:58
7F：→ chewie:回饋 但大概要做室內裝修審查的部分 11/13 09:59
8F：→ chewie:住宅區類組要變成商業區類組 應該會到"變更使用" 11/13 10:00
9F：→ stratist:申請使用分區證明？ 11/13 14:36
10F：→ melolee:應該是使用分區為"商三特" 11/13 15:38
11F：→ melolee:使用權限可比照商三 但建蔽容積率還比照住三 11/13 15:39
12F：→ melolee:要變更應該是要繳回饋金或捐地(我目前是遇到是工>住) 11/13 15:40
13F：→ melolee:以上是地政系畢業+小建設工作的所得到的經驗QQ 11/13 15:44
14F：→ u3553542:了解 應該是 CHEWIE大大說的那樣 還是要有一些審查手續 11/13 23:29
16F：→ chewie:沒有"特"則不適用 11/14 09:53
17F：推 kaod:商三特的可能性比較大 11/17 20:50
18F：推 sejima:公司登記歸公司登記，建管歸建管 都計歸都計。先符合都計, 12/28 22:39
19F：→ sejima:才講建管之適用。其實,我看不懂你的問題XD 12/28 22:39
20F：推 jerryxie:應該是商三(特)原屬住三吧? 這樣容積還是使用住三的 只是 04/15 12:09
21F：→ jerryxie:可以登記公司 04/15 12:09