作者u3553542 (Cobain)
看板Urban_Plan
标题[发问] 北市住三改变土地分区使用
时间Tue Nov 12 17:26:53 2013
想请教各位大大
有笔住三1F因权状较旧仍为住三
但依照台北市分区使用规划已划为 "商三"使用 （非 "商三(住三)" 分区）
现在因公司需求被要求变更成 商三 才能申请
因为非属附条件允许使用核准标准的产业
如果要只变更1f上会不会有困难呢
回馈上会不会要在付出很多钱
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 1.34.105.102
1F：→ chewie:第二段看不懂...是指所在地号目前已经是商三 而使用权状上 11/12 17:56
2F：→ chewie:仍是住宅区? 11/12 17:56
3F：→ u3553542:地号已划分为商三，建筑使用仍是住三 11/12 18:27
4F：→ Lxr:这去房版问可能会比较多人知道，不过这直接去换权状不就好了? 11/13 00:11
5F：→ Lxr:话说住三变商三，这如果用法容都更不晓得有没有搞头? 11/13 00:13
6F：→ chewie:那应该是要做"免办变更使用"或"变更使用"的部分 倒是不用 11/13 09:58
7F：→ chewie:回馈 但大概要做室内装修审查的部分 11/13 09:59
8F：→ chewie:住宅区类组要变成商业区类组 应该会到"变更使用" 11/13 10:00
9F：→ stratist:申请使用分区证明？ 11/13 14:36
10F：→ melolee:应该是使用分区为"商三特" 11/13 15:38
11F：→ melolee:使用权限可比照商三 但建蔽容积率还比照住三 11/13 15:39
12F：→ melolee:要变更应该是要缴回馈金或捐地(我目前是遇到是工>住) 11/13 15:40
13F：→ melolee:以上是地政系毕业+小建设工作的所得到的经验QQ 11/13 15:44
14F：→ u3553542:了解 应该是 CHEWIE大大说的那样 还是要有一些审查手续 11/13 23:29
16F：→ chewie:没有"特"则不适用 11/14 09:53
17F：推 kaod:商三特的可能性比较大 11/17 20:50
18F：推 sejima:公司登记归公司登记，建管归建管 都计归都计。先符合都计, 12/28 22:39
19F：→ sejima:才讲建管之适用。其实,我看不懂你的问题XD 12/28 22:39
20F：推 jerryxie:应该是商三(特)原属住三吧? 这样容积还是使用住三的 只是 04/15 12:09
21F：→ jerryxie:可以登记公司 04/15 12:09