作者chaqe (吉)
看板Urban_Plan
標題[發問] 都計地區與非都市地區差異
時間Tue Nov 12 15:27:54 2013
是這樣的
目前屏東縣鹽埔鄉的鹽埔聚落(7264人)是都市計畫地區，
而新圍聚落(7941人)為非都地區。
12年來新圍都比鹽埔人口多，只因鹽埔聚落是鄉治所在，所以鹽埔為都計地區。
根據 都計法第11條，是否是說4000人的聚落就應該擬定鄉街計畫?
還是以增加 五年前的人口數x 1/3 才可以?
另外，想請問非都與都市計畫土地會有何差異？
假如新圍聚落一直保持非都市土地，會比鹽埔都計區少了哪些資源？
換句話說：都市計畫土地，會有哪些是非都市土地無法達到的？
目前想到
1.區域排水 vs 污水下水道
2.管制 vs 規劃 (未來非都應該也會有規劃了吧)
3.皆是鄉公所建設課管轄?縣政府的角色?
感覺非都土地很少有公共設施興闢，建設課想到開闢才會開闢?
公共設施都投入在都市計畫地區(鹽埔聚落人口減少中)
4.土地稅低 vs 土地稅高
5.農地重劃 vs 市地重劃 (鹽埔聚落10年來人口逐年減少，卻在辦市地重劃)
...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 106.1.135.139
1F：→ Lxr:都計法§11：5年前達3000，5年內增1/3；達3000，工商人口1/2 11/13 00:04
2F：→ Lxr:新圍聚落可適用農村社區土地重劃~ 11/13 00:07
3F：→ Lxr:現在的趨勢似乎傾向不再增加都市土地，所以新圍要有都市計畫 11/13 00:08
4F：→ Lxr:似乎有點難度，除非高層同意或是鄉公所遷移，要不畫成特定區~ 11/13 00:10
5F：推 skmonkey:未來新訂擴大都市計劃要透過區域計畫指定 區計沒指定的 11/19 06:46
6F：→ skmonkey:話要變會麻煩很多（行政程序上） 11/19 06:47
7F：→ chewie:最近剛好碰到新北市擴大三重及蘆洲都市計畫(五股在二重疏洪 11/19 11:52
8F：→ chewie:道東側那部份) 程序上就要先送區域計畫委員會 似乎增加了 11/19 11:52
9F：→ chewie:幾年的審定時程... 11/19 11:53
10F：→ windxp:L兄說的是真的，目前已不再增加都市土地為主~~特定區的劃 11/21 16:11
11F：→ windxp:設，很可能要有特殊事件或高官促成，不然真的很難了 11/21 16:11
12F：→ chaqe:農村再生計畫 是個解。 11/27 23:43