作者chaqe (吉)
看板Urban_Plan
标题[发问] 都计地区与非都市地区差异
时间Tue Nov 12 15:27:54 2013
是这样的
目前屏东县盐埔乡的盐埔聚落(7264人)是都市计画地区，
而新围聚落(7941人)为非都地区。
12年来新围都比盐埔人口多，只因盐埔聚落是乡治所在，所以盐埔为都计地区。
根据 都计法第11条，是否是说4000人的聚落就应该拟定乡街计画?
还是以增加 五年前的人口数x 1/3 才可以?
另外，想请问非都与都市计画土地会有何差异？
假如新围聚落一直保持非都市土地，会比盐埔都计区少了哪些资源？
换句话说：都市计画土地，会有哪些是非都市土地无法达到的？
目前想到
1.区域排水 vs 污水下水道
2.管制 vs 规划 (未来非都应该也会有规划了吧)
3.皆是乡公所建设课管辖?县政府的角色?
感觉非都土地很少有公共设施兴辟，建设课想到开辟才会开辟?
公共设施都投入在都市计画地区(盐埔聚落人口减少中)
4.土地税低 vs 土地税高
5.农地重划 vs 市地重划 (盐埔聚落10年来人口逐年减少，却在办市地重划)
...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 106.1.135.139
1F：→ Lxr:都计法§11：5年前达3000，5年内增1/3；达3000，工商人口1/2 11/13 00:04
2F：→ Lxr:新围聚落可适用农村社区土地重划~ 11/13 00:07
3F：→ Lxr:现在的趋势似乎倾向不再增加都市土地，所以新围要有都市计画 11/13 00:08
4F：→ Lxr:似乎有点难度，除非高层同意或是乡公所迁移，要不画成特定区~ 11/13 00:10
5F：推 skmonkey:未来新订扩大都市计划要透过区域计画指定 区计没指定的 11/19 06:46
6F：→ skmonkey:话要变会麻烦很多（行政程序上） 11/19 06:47
7F：→ chewie:最近刚好碰到新北市扩大三重及芦洲都市计画(五股在二重疏洪 11/19 11:52
8F：→ chewie:道东侧那部份) 程序上就要先送区域计画委员会 似乎增加了 11/19 11:52
9F：→ chewie:几年的审定时程... 11/19 11:53
10F：→ windxp:L兄说的是真的，目前已不再增加都市土地为主~~特定区的划 11/21 16:11
11F：→ windxp:设，很可能要有特殊事件或高官促成，不然真的很难了 11/21 16:11
12F：→ chaqe:农村再生计画 是个解。 11/27 23:43