http://tinyurl.com/cy6vlb5 年吸50億 城中城將掀百貨戰 作者： 李明賢、沈婉玉、鐘惠玲╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年4月4日 上午5:30 相關內容 　許一個亮眼的未來←台北市帝寶豪宅（後方建物）旁的空軍總部（前方土 地）開發案正式啟動，政院擬打造台北城中城，如東京六本木一般包含大型百貨 、商辦及藝術等複合式空間，將成為都市一大亮點。（本報資料照片/陳君瑋攝 ）看相片 　許一個亮眼的未來←台北市帝寶豪宅（後方建物）旁的空軍總部（前方土 地）開發案正式啟動，政院擬打造台北城中城，如東京六本木一般包含大型百貨 、商辦及藝術等複合式空間，將成為都市一大亮點。（本報資料照片/陳君瑋攝 ） … 中國時報【李明賢、沈婉玉、鐘惠玲╱台北報導】 行政院準備將空總土地開發成台北城中城，並將透過招商吸引大型購物中心進駐 ，預料又將掀起一波百貨大戰。官員也說，台北城中城區位優良、交通便捷，初 估每年營業額可達五十億元以上，可擠進台北百貨前五強，約與京站營業額相當 。 經建會副主委黃萬翔表示，舊空總土地與松山機場附近，是台北市兩大亮點。空 總土地位處台北市中心地帶，交通方便，非常有潛力，且是國有地，「台北市應 該找不到像這樣的第二塊地」，所以會加速規劃開發，並做到最好。 行政院昨召開跨部會審查，確定台北城中城朝向複合式開發，將比照東京中城開 發模式，集合觀光、商業等產業，並引進國際觀光飯店，打造台北核心區黃金廊 帶，未來也將成為北台灣全新的購物中心。 緊鄰帝寶 購物中心有賣點 根據政院資料，未來台北城中城將有四線捷運，不僅緊鄰捷運站，向西可連結火 車站與西門町、華山文創園區，向東也可連結信義金融商圈，向北有松山機場， 透過建國高架橋，也可直上高速公路直達桃園機場。 再加上台北城中城緊鄰帝寶豪宅，等於「一邊豪宅、一邊購物中心」，具有十足 的吸引力，經建會推估台北城中城光是購物中心年營業額至少五十億元。 若以中華民國購物中心協會統計資料，二○一一年台北百貨營業額約四百億元， 前五強分別是台北一○一（八十一億元）、微風廣場（七十四億元）、美麗華廣 場（五十六億元）、京站廣場（五十億）、寶麗廣場Bellavita（五十億）。 若以經建會推估台北城中城年營業五十億元，應可站穩台北百貨前五強。 此外，台北城中城也規劃開發商辦，甚至交通地理位置便利，也可吸引跨國企業 總部進駐。經建會評估，若是以台北市商辦成交價量分析，去年商辦每坪已站穩 六十萬元大關，未來商辦需求量仍有成長趨勢。 商辦租金可觀 具投資潛力 經建會評估，北市Ａ級辦公室月租金每坪約二千四百元，加上此案位於敦化仁愛 商圈，就租金收益而言，極具市場投資潛力與誘因。 黃萬翔說，舊空總開發案，將規劃開發為複合式多功能商場，可蓋商務旅館或觀 光、文創等用途。至於是否可能有部分規劃為住宅之用，黃萬翔說，各單位共識 是供商業使用，開會時「沒有人提到（住宅）相關構想」。 -- 權力，知識，慾望。 --

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