http://tinyurl.com/cy6vlb5 年吸50亿 城中城将掀百货战 作者： 李明贤、沈婉玉、钟惠玲╱台北报导 | 中时电子报 – 2013年4月4日 上午5:30 相关内容 　许一个亮眼的未来←台北市帝宝豪宅（後方建物）旁的空军总部（前方土 地）开发案正式启动，政院拟打造台北城中城，如东京六本木一般包含大型百货 、商办及艺术等复合式空间，将成为都市一大亮点。（本报资料照片/陈君玮摄 ）看相片 　许一个亮眼的未来←台北市帝宝豪宅（後方建物）旁的空军总部（前方土 地）开发案正式启动，政院拟打造台北城中城，如东京六本木一般包含大型百货 、商办及艺术等复合式空间，将成为都市一大亮点。（本报资料照片/陈君玮摄 ） … 中国时报【李明贤、沈婉玉、钟惠玲╱台北报导】 行政院准备将空总土地开发成台北城中城，并将透过招商吸引大型购物中心进驻 ，预料又将掀起一波百货大战。官员也说，台北城中城区位优良、交通便捷，初 估每年营业额可达五十亿元以上，可挤进台北百货前五强，约与京站营业额相当 。 经建会副主委黄万翔表示，旧空总土地与松山机场附近，是台北市两大亮点。空 总土地位处台北市中心地带，交通方便，非常有潜力，且是国有地，「台北市应 该找不到像这样的第二块地」，所以会加速规划开发，并做到最好。 行政院昨召开跨部会审查，确定台北城中城朝向复合式开发，将比照东京中城开 发模式，集合观光、商业等产业，并引进国际观光饭店，打造台北核心区黄金廊 带，未来也将成为北台湾全新的购物中心。 紧邻帝宝 购物中心有卖点 根据政院资料，未来台北城中城将有四线捷运，不仅紧邻捷运站，向西可连结火 车站与西门町、华山文创园区，向东也可连结信义金融商圈，向北有松山机场， 透过建国高架桥，也可直上高速公路直达桃园机场。 再加上台北城中城紧邻帝宝豪宅，等於「一边豪宅、一边购物中心」，具有十足 的吸引力，经建会推估台北城中城光是购物中心年营业额至少五十亿元。 若以中华民国购物中心协会统计资料，二○一一年台北百货营业额约四百亿元， 前五强分别是台北一○一（八十一亿元）、微风广场（七十四亿元）、美丽华广 场（五十六亿元）、京站广场（五十亿）、宝丽广场Bellavita（五十亿）。 若以经建会推估台北城中城年营业五十亿元，应可站稳台北百货前五强。 此外，台北城中城也规划开发商办，甚至交通地理位置便利，也可吸引跨国企业 总部进驻。经建会评估，若是以台北市商办成交价量分析，去年商办每坪已站稳 六十万元大关，未来商办需求量仍有成长趋势。 商办租金可观 具投资潜力 经建会评估，北市Ａ级办公室月租金每坪约二千四百元，加上此案位於敦化仁爱 商圈，就租金收益而言，极具市场投资潜力与诱因。 黄万翔说，旧空总开发案，将规划开发为复合式多功能商场，可盖商务旅馆或观 光、文创等用途。至於是否可能有部分规划为住宅之用，黄万翔说，各单位共识 是供商业使用，开会时「没有人提到（住宅）相关构想」。 -- 权力，知识，慾望。 --

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