http://tw.news.yahoo.com/學者痛批容積獎勵-公共財變私有財-建商暴利 -213000937.html http://news.chinatimes.com/focus/501012946/112013030400363.html 2013-03-04 01:16 中國時報 【蒼弘慈／台北報導】 　針對台灣容積率問題，學者批評聲浪不斷，淡江大學建築系系主任黃瑞茂則說，容 積獎勵在台灣，已變成超完美圖利的一種手段與工具；政大地政系教授張金鶚表示，容積 為公共財，政府不能如印鈔票一般，隨便增加容積。 　張金鶚指出，目前容積移轉與容積獎勵確實有改革的必要，因為容積是公共財，涉 及都市環境品質與公共設施承載能力，而政府就像印鈔票一樣，隨便獎勵容積，這樣只會 造成通貨膨脹，後遺症將很大。 　此外，張金鶚強調，現在政府用停車、開放空間等獎勵建商容積率，根本是慷他人 之慨，就拿建商為獎勵容積而蓋公園，不同的地區應有不同的標準，且這些建商往往蓋的 公園都是「假公園」，一年半後，公園就改成大樓，最後損失的還是民眾。 　黃瑞茂指出，容積原本是針對一些公共利益有所助益而提供的獎勵，但事實上，許 多容積都對公共利益沒有好處，導致容積變成超完美圖利的一種手段與工具。 　黃瑞茂指出，容積獎勵成了一種「給定的」東西，好像還不能不給，沒給就不對， 就是反商一樣，透過主管機關的營建署和地方政府「腦力激盪」，不斷衍生出不同的獎勵 名目，其不是為了公共利益而出發，而是替都更案創造更多的利多。 　黃瑞茂舉例說，可以直眺淡水河與觀音山的淡水小白宮，是文化部指認的「文化資 產世界遺產潛力點」，但即將進行都市更新計畫公告淡水小白宮坡下的開發案，新北市政 府卻同意建商以「沒有作為」為由，將基地預定地旁的公有地納入都更範圍，藉此獲取最 大的容積獎勵，然而，容積獎勵後的二十七樓層高的建物，卻擋住了後方小白宮的景觀， 他質疑，「這樣公有地配合都市更新，到底創造了怎樣的公共利益？」 　他呼籲，容積獎勵應回歸都市計畫，且容積的給予需看公共價值，不應當做為處理 地方勢力、利益分配的「無本」手段。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 公共利益的缺席 無所不在 目前容獎制度站在一個十字路口 對政府來說 管容積真是個棘手事兒 免印鈔票也能使鬼推磨 地方政府其實很愛的阿 這帖百靈丹 要繼續服用下去嗎? -- ψ(⊙＿⊙ ) ψ(∩_∩ ) ψ(╯▽╰ ) ψ(￣︶￣ ) --

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