http://tw.news.yahoo.com/学者痛批容积奖励-公共财变私有财-建商暴利 -213000937.html http://news.chinatimes.com/focus/501012946/112013030400363.html 2013-03-04 01:16 中国时报 【苍弘慈／台北报导】 　针对台湾容积率问题，学者批评声浪不断，淡江大学建筑系系主任黄瑞茂则说，容 积奖励在台湾，已变成超完美图利的一种手段与工具；政大地政系教授张金鹗表示，容积 为公共财，政府不能如印钞票一般，随便增加容积。 　张金鹗指出，目前容积移转与容积奖励确实有改革的必要，因为容积是公共财，涉 及都市环境品质与公共设施承载能力，而政府就像印钞票一样，随便奖励容积，这样只会 造成通货膨胀，後遗症将很大。 　此外，张金鹗强调，现在政府用停车、开放空间等奖励建商容积率，根本是慷他人 之慨，就拿建商为奖励容积而盖公园，不同的地区应有不同的标准，且这些建商往往盖的 公园都是「假公园」，一年半後，公园就改成大楼，最後损失的还是民众。 　黄瑞茂指出，容积原本是针对一些公共利益有所助益而提供的奖励，但事实上，许 多容积都对公共利益没有好处，导致容积变成超完美图利的一种手段与工具。 　黄瑞茂指出，容积奖励成了一种「给定的」东西，好像还不能不给，没给就不对， 就是反商一样，透过主管机关的营建署和地方政府「脑力激荡」，不断衍生出不同的奖励 名目，其不是为了公共利益而出发，而是替都更案创造更多的利多。 　黄瑞茂举例说，可以直眺淡水河与观音山的淡水小白宫，是文化部指认的「文化资 产世界遗产潜力点」，但即将进行都市更新计画公告淡水小白宫坡下的开发案，新北市政 府却同意建商以「没有作为」为由，将基地预定地旁的公有地纳入都更范围，藉此获取最 大的容积奖励，然而，容积奖励後的二十七楼层高的建物，却挡住了後方小白宫的景观， 他质疑，「这样公有地配合都市更新，到底创造了怎样的公共利益？」 　他呼吁，容积奖励应回归都市计画，且容积的给予需看公共价值，不应当做为处理 地方势力、利益分配的「无本」手段。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 公共利益的缺席 无所不在 目前容奖制度站在一个十字路口 对政府来说 管容积真是个棘手事儿 免印钞票也能使鬼推磨 地方政府其实很爱的阿 这帖百灵丹 要继续服用下去吗? -- ψ(⊙＿⊙ ) ψ(∩_∩ ) ψ(╯▽╰ ) ψ(￣︶￣ ) --

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